موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده فروش مال مشاعی درخصوص پرونده اجرائی کلاسه0200538 ج م 5 ( دستور فروش )درخواست خواهان ها  علی رضا ملائی فرزند عنایت اله با وکالت احد قره باغی به طرفیت 1-بهروز 2-کاظم 3-علی 4- رقیه 5-مهری همگی به شهرت جلیلی و فرزندان بیوک 6-کلثوم حسامی سفیدان فرزند علی    مبنی بر صدور دستور فروش ملک به  به پلاک ثبتی 2فرعی از 6291اصلی واقع در بخش 6تبریز لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1403/03/03 روز پنجشنبه   ازساعت 08 الی 11 صبح ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره حراج 3003108528000002 برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی در سایت اعلامی فوق  از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر 30 روز  فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده : محل مورد ارزیابی به آدرس شهر تبریز اره گر - بعد از قنادی ماه- بطرف خانه سازی - جنب کوچه مهران - پلاک 255 مراجعه و بازدید بعمل آمد سپس به شهرداری منطقه 4 تبریز مراجعه و پرونده ماده صد ملک مورد مطالعه قرار گرفت.   با توجه به ابهامات موجود طی سه مورد مندرج در لایحه ابرازی مورخه 08-05-1402 از آن شعبه محترم استعلام گردید که با توجه به جلسات متعدد برگزار شده و مراجعه به دادگاه محترم شعبه و دستور دادرس محترم ، در نهایت دستورات مورخه های 25-08-1402 و 28-08-1402 از سوی ریاست محترم دادگاه برای موارد اعلامی با دستور اینکه  به کارشناس با وضع موجود ارجاع گردد" ، صادر گردید فلذا در اجرای دستور صادره و پیرو هماهنگی های قبلی ارزیابی حاضر براساس وضعیت موجود ملک چه حیث متراژ و چه از وضعیت پرونده ماده صد کمیسیون بدوی تهیه و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می گردد.   توصیف کلی :       محل مورد بازدید قسمتی از ششدانگ یک باب ملک تحت پلاک ثبتی 2 فرعی از 6291 اصلی بخش 6  تبریز می باشد مساحت عرصه پلاک ثبتی بنا به استعلام ثبتی به متراژ 162.20 مترمربع می باشد ولی براساس اندازه گیری محلی و مدارک مضبوط در شهرداری، مساحت موجود ملک محصور شده و در ید مالکین مشاعی به متراژ 107.10 مترمربع می باشد ارزیابی حاضر براساس وضعیت موجود و در ید مالکین بنا به دستور رئیس محترم دادگاه شعبه 22 حقوقی انجام شده است.     ملک دارای اعیانی 2 طبقه (همکف + طبقه اول)  با اسکلت سازه بنائی و سقف طاق ضربی و نمای اندود سیمانی به مساحت تجمعی حدود 180.20 مترمربع می باشد.     برای ملک موصوف رای کمیسیون بدوی ماده صد به شماره 148946-01-4 مورخه 24-05-1401 صادر گردیده است براساس رای موصوف کاربری مصوب ملک مسکونی بوده و برای کلی اعیانی های ملک قلع بنا صادر گردیده است.     در وضعیت ملک دارای یک باب مغازه فاقد مجوز به مساحت مفید و فرش خور حدود 20 مترمربع در طبقه همکف مشرف به معبر بوده که بنا به اظهار وکیل خواهان و متصرف مغازه ارزشی از ملک (علیرغم مسکونی بودن کل ملک) تحت عنوان سرقفلی به شخص ثالث واگذار شده است.   ارزیابی و نظریه کارشناسی :    با توجه به موقعیت ملک و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهری و دسترسی به شوارع و مرکز شهر و حدود اربعه و کاربری و متراژ ملک مورد بازدید و با عنایت به نوع و قدمت بناهای موجود و کمیت و کیفیت مصالح مصرفی استفاده شده در آنها و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و اداره ثبت و در وضعیت موجود و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات و سازمان ها و نهاد ها و بدون در نظر گرفتن سهمیه احتمالی آرد و امتیاز نانوائی ، ارزش ششدانگ کل ملک در وضعیت موجود و پیش گفته شده  با کسر ارزشی از ملک تحت عنوان سرقفلی مغازه واگذار شده به شخص دیگر به مبلغ تجمعی 25/000/000/000 ریال (بیست و پنج میلیارد ریال) به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده ارزیابی و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می گردد.     ) شرکت کننده در مزایده ملک موصوف با علم بر اینکه متراژ موجود ملک کمتر از متراژ مندرج در سند مالکیت بوده و برای اعیانی ها از سوی کمیسیون بدوی ماده صد قلع بنا صادره شده و کاربری ملک مسکونی بوده و ارزشی از ملک تحت سرقفلی مغازه موجود به شخص ثالث واگذار شده است ، در مزایده شرکت خواهد نمود ) ( تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد) دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- میلاد حسن پور    

شماره پرونده: 140230920000680353