موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی 0201880  له  خانم نسرین فروغان  بطرفیت آقای  کورش فروغان  موضوع دستور فروش  ملک مشاع پلاک ثبتی با مشخصات و  بشرح ذیل  ارزیابی  گردید: در خصوص شماره بایگانی پرونده 0201880 جهت تعیین ارزیابی ملک در حال ساخت به پلاک های ثبتی 100 فرعی از 2958 اصلی مفروز و مجزا شده از سه فرعی از اصلی مذکور واقع در: تهران خیابان شریعتی نرسیده به پل رومی ایستگاه اب نما ایستگاه سهیل  پلاک 1766، پس از بررسی سوابق و محتویات و مستندات و مدارک ارائه شده و مراجعه و مذاکره حضوری و بازدید از ملک مورد نظر و بررسی شرایط میدانی مشخص گردید:     ملک موصوف به کد نوسازی و شماره شناسایی ملک مادر 40642026 و به شماره پرونده شهرسازی 10035885 واقع در ناحیه 7 منطقه یک شهر تهران می باشد.     ملک مطابق تصویر سند تک برگی ارائه شده به شماره 829273 مورخ 1393.10.14، ملک مورد نظر دارای مساحت سندی 195.80 مترمربع، شرقا به خیابان 30 متری موجود خیابان شریعتی می باشد.     ملک در پهنه طرح تفصیلی در پهنه M111  ( محورهای مختلط فرا منطقه ای (فراشهری،شهری و حوزهای)) واقع گردیده است.     ملک مورد نظر در زمان بازدید که در اسفندماه 1402 انجام گردید و مستحدثات و آخرین وضعیت ملک بازدید و معاینه گردید و مشخص گردید ساختمان قدیمی و شامل چهار طبقه که طبقات زیرزمین و همکف بصورت تجاری ( طبقه همکف بصورت نمایشگاه اتومبیل به متراژ تقریبی 145 مترمربع و طبقه زیرزمین بصورت دوچرخه فروشی به متراژ تقریبی 150متر مربع) و طبقات اول و دوم بصورت مسکونی(تخلیه) هر کدام به متراژ تقریبی 140 مترمربع مشاهده گردید. البته قسمتهایی از طبقات اول و دوم ساختمان در زمان بازدید، تخریب گردیده بود و بصورت مخروبه بود. همچنین مطابق اظهارات مالکین سرقفلی تجاریهای همکف و زیرزمین واگذار گردیده است و ارزیابی ملک براساس مالکیت تجاریها ( باکسر حقوق سرقفلی های تجاری همکف و زیرزمین) و طبقات اول و دوم مسکونی صورت گرفته است.     لازم به ذکر است در قسمت هایی از ساختمان از جمله طبقه زیرزمین اقدام به توسعه تجاری بصورت خلاف و غیر مجاز می باشد.     در خصوص متراژهای تجاری و مسکونی درج شده در بندهای مذکور پایانکاری ارائه نگردید.     با عنایت به مفاد توضیحات پشت سند تک برگ مالکیت، قسمتی از ملک در حریم و بستر رودخانه واقع گردیده است. با توجه به شرایط مذکور و تمامی جهات و شرایط موجود و موثر در ارزیابی عرصه و اعیان ملک، فاقد از هرگونه بدهی و وام و قرض و یا هر گونه رهن و وثیقه به اشخاص حقیقی یا حقوقی و یا هر ارگان یا سازمان دولتی یا خصوصی و با فرض بلامعارض بودن ملک مورد نظر، قیمت ارزیابی شش دانگ ملک مورد نظر با کسر سرقفلی های تجاری های طبقه همکف و زیرزمین با مشخصات فوق الذکر ، در حال حاضر به میزان 320/000/000/000 ریال معادل سی و دو میلیارد میلیون تومان مورد ارزیابی قرار می گیرد. مزایده در تاریخ  1403/03/12 از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140268920006893660