موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول موردمزایده: : 13/98سهم مشاع از 100سهم از سه دانگ مشاع از مالکیت اقای دخیل دیان اردستانی از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 38957 فرعی از 116 اصلی بخش 11 ناحیه 01 به مساحت 233.10 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200825/4/ج موضوع محکومیت آقای دخیل دیان اردستانی  مبنی برپرداخت مبلغ 44/254/160/800ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له خانم معصومه  دیان اردستانی و اقایان مهدی - مهیار - خلیل همگی یحیی زاده و خانم فاطمه یحیی زاده اردستانی ونیز پرداخت مبلغ 2/212/708/040 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 46/466/868/840 ریال که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له سه دانگ پلاک ثبتی شماره 38957 فرعی از 116 اصلی بخش 11 ناحیه 01 تهران متعلق به محکوم علیه اقای دخیل دیان اردستانی توقیف پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما پیرو ابلاغیه شماره 140268100059899372 مورخ 1402/09/20 در خصوص پرونده شماره 140168920006495836 به شماره بایگانی 0200825 به محل عزیمت کرده و پس از بررسی اسناد و مدارک و تحقیقات محلی و لحاظ کردن عرف معاملات منطقه در خصوص این نوع املاک نظریه کارشناسی به شرح ذیل حضورمحترمتان تقدیم میگردد: الف: قرار کارشناسی با عنایت به درخواست و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع اختلاف دادگاه با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی ملک مورد تعرفه از بیرون با مقیاس مشابه اقدام کرده و نظریه کتبی و مستدل خویش را ارائه نماید. ب: موقعیت مکانی ملک ادرس ملک: تهران اشرفی اصفهانی نبش کوچه حضرت امیرپلاک 280 ج: تصویر مدارک ابرازی 1- نامه ریاست محترم واحد ثبتی حوزه ملک سعادت آباد تهران به شماره 140285601145009905 مورخ 1402/06/06 در خصوص بازداشت پلاک ثبتی شماره 38957 فرعی از 116 اصلی بخش 11 ناحیه 01 به مساحت 233.10 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801145001633 آقای دخیل دیان اردستانی با کدملی 1189285487 فرزند حسن مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی  091658 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. 2- پروانه ساختمان به شماره 50027220 مورخ 1386/04/06 شهرداری منطفه 5 تهران شامل 6 طبقه (زیرزمین با کاربری انبار و تاسیسات مسکونی همکف با کاربری پارکینگ مسکونی اول تا چهارم بصورت مسکونی) د: مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از یک مجتمع مسکونی  اداری با نمای سنگ و کامپوزیت در 6 طبقه شامل طبقات زیرزمین با کاربری انباری و تاسیسات و طبقه همکف که در حال حاضر بصورت واحد تجاری با کرکره های رول آپ است و طبقات اول تا چهارم که دارای کاربری های متفاوتی از قبیل دفتر مشاور املاک و مرکز درمانی و واحدهای اداری است. در آدم رو آهنی که به فضای راه پله مشاعی با کف و دیوارهای سنگی گشوده میشود. ه: حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ارائه شده توسط خواهان کارشناسی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی در صلاحیت بنده نیست و با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد و نظریه صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر  تهیه شده است. نتیجه کارشناسی رزش ششدانگ ملک موصوف با توجه به ابعاد و مشخصات مندرج در پروانه ساختمانی قدمت بنا و موقعیت ملک از لحاظ محلی در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک و بدون لحاظ کردن هرگونه دیون تعهدات و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی، پس از پرداخت و تسویه حساب کلیه بدهیهای احتمالی شامل سازمانها عوارض مالیات و غیره تا حد انتقال قطعی ملک در دفترخانه رسمی مبلغ 665/000/000/000 ریال معادل (شصت و شش میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد میگردد . با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/03/09 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140168920006495836