موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه  صادره از شعبه 18  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0203363 شعبه5  متمرکز مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران  له  طیبه قاسم پور سرخه غیره   بطرفیت   حبیب  اخروی سرخه  و غیره مبنی بر دستور فروش  ملک مشاعی پلاک ثبتی  2005 فرعی از 3526 اصلی   و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت  که در این خصوص حسب تقاضای  پلاک ثبتی  مذکور توسط این اجراء و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. ریاست محترم شعبه 5 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی موضوع پرونده کلاسه 0203363 با سلام و احترام عطف به ابلاغیه شماره 140268100063937628 مورخ 1402/10/05 موضوع دعوی  خواهان ها  محسن پری فاطمه طیبه فریده آمنه همگی قاسمپور  بطرفیت خواندگان حبیب ایوب رقیه محمد حسین معصومه حوریه راضیه عصمت منصور اقدس رسول همگی اخروی سرخه و بلقیس ربابه نادر عادل قاسم زهرا صغری همگی قاسمپور سرخه مبنی بر ارزیابی ملک مشاع به پلاک ثبتی 2005 فرعی از 3526 اصلی به استحضار می رساند ضمن مطالعه مدارک موجود در پرونده و اخذ تصویر پایانکار از وکیل محترمه خواهان‌ها در تاریخ 1402/11/01در معیت احدی از خواهان‌ها از محل ملک تعرفه شده بازدید به عمل آمد و نتیجه امر به شرح زیر گزارش می‌گردد قرار کارشناسی : کارشناس منتخب نسبت به ارائه نظریه کارشناسی یعنی ارزیابی ملک مشاع اقدام فرمایید نشانی ملک : یوسف آباد خ جهان آرا مابین خ 41 و 45 پ 110 و 112 و 114 1- مدارک مورد استناد تصویر سند مالکیت و تصویر پایانکار 2- وضعیت ثبتی ملک مورد کارشناسی به موجب تصویر سند مالکیت دفترچه ای ابرازی به شماره چاپی 60694 عبارتند از 6 دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 2005 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده 3526 اصلی واقع در بخش 3 ناحیه حوزه ثبتی ولیعصر تهران به مساحت 75/40 مترمربع ذیل ثبت 34354 صفحه 247 دفتر 247 با حدود زمین شمالا به طول 12/80 متر به قطعات 4986 و 4678 فرعی از 3526 شرقا به طول 7 متر به خیابان جنوباً به طول 10/40 قطعه 1207 غربا به طول 6.5 متر به قطعه 3070  فرعی از 3526 اصلی که طبق سند شماره 22174 مورخ 21/4 /1350 دفترخانه 117 به نام قدرت قاسم پور سرخه انتقال قطعی یافته است. 3- وضعیت فیزیکی ساختمان ملک مورد نظر ساختمانی است مسکونی تجاری به صورت 4 طبقه روی زیر زمین با قدمت حدوداً 55 سال اسکلت نیمه فلزی طاق ضربی پنجره‌های فلزی نما سنگ چینی که به موجب تصویر پایان کار شماره 41506 مورخ 1379/12/13 شهرداری منطقه 6 عرصه ملک پس از اصلاحی 74/24  متر مربع خواهد شد و مساحت بنای موجود اعم از مفید و غیر مفید 382/80 متر مربع شامل یک واحد تجاری زیرزمین همکف نیم طبقه و 3 واحد مسکونی در طبقات اول و دوم و سوم که مساحت مفید هر طبقه به تفکیک به شرح ذیل گواهی شده است 3-1 مشخصات واحد تجاری زیرزمین همکف نیم طبقه طبقه همکف سوپر جهان پلاک 110 به ارتفاع تقریبی 6 متر با دهانه مشرف به گذر حدود 4 متر با کاربری تجاری به مساحت مفید 67/40 مترمربع پوشش کف سنگ و دیوارها قفسه بندی شده است و دارای انشعاب برق مجزا آب و گاز مشترک می‌باشد طبقه زیرزمین به ارتفاع تقریبی 3 متر و مساحت 71/70 متر مربع با پوشش کف موزائیک و دیوارها کنیتکس و انشعاب برق مجزا و فاقد پنجره و نورگیری از گذر می‌باشد و دسترسی آن صرفاً از طریق درب مجزا پلاک 114 و پله به خیابان می‌باشد نیم طبقه تجاری به مساحت 24 متر مربع که از طریق نردبان فلزی به طبقه تجاری همکف ارتباط دارد 3-2 طبقات مسکونی پلاک 110 طبقه اول به مساحت مفید 68 متر مربع یک خوابه کف سرامیک آشپزخانه باز کابینت فلزی دیوارها گچ و رنگ سیستم گرمایش و سرمایش بخاری آبگرمکن اسپلیت و دارای انشعاب برق مجزا و آب و گاز مشترک می‌باشد طبقه دوم به مساحت مفید 68 متر مربع دو خوابه کف سرامیک آشپزخانه باز کابینت فلزی دیوارهای گچ و رنگ سیستم گرمایش و سرمایش بخاری آبگرمکن کولر آبی و دارای انشعاب برق مجزا و آب و گاز مشترک می‌باشد طبقه سوم به مساحت مفید 52 متر مربع یک خوابه کف سرامیک آشپزخانه باز کابینت فلزی دیوارها گچ و رنگ سیستم گرمایش و سرمایش بخاری آبگرمکن کولر آبی و دارای انشعاب برق مجزا و آب و گاز مشترک می‌باشد و جلوی این واحد مسکونی تراسی به مساحت 15 متر مربع قرار دارد.   نظریه کارشناسی با توجه به مراتب فوق و در راستای قرار صادره با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی املاک از جمله محل و موقعیت وقوع ملک مساحت عرصه و اعیان عرض گذر کاربری دسترسی به مراکز خرید قدمت نوع مصالح و به فرض نداشتن بازداشتی و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری و بانک‌ها و غیره و همچنین منع قانونی در انجام معاملات ارزش پایه مزایده 6 دانگ ملک موصوف به پلاک ثبتی 2005 فرعی از 3526 اصلی  با امتیازات آب و گاز و 5 کنتور برق به صورت تخلیه به مبلغ 380/000/000/000 میلیارد ریال معادل 38 میلیارد تومان به نظر می‌رسد مقرر گردید ششدانگ ملک  فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1403/3/13  از ساعت 8 الی 11  به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش  برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

شماره پرونده: 140291920004244428