موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده: به موجب اجراییه شمار 2108-1401 صادره از شعبه 201 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای ماشاله شریفی یارندی با قیمومیت آقای امیر شریفی یارندی محکوم علیه پرونده اجرایی 1402/5/ج578 محکوم است به پرداخت تعداد 70 عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ 1/136/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 30/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم سکینه متولی فرزند حسن و همچنین مبلغ 2/550/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه یک سهم (امتیاز) از تراکم برروی زمین مشاع در پروژه بلوک 1 A مروارید شهر در منطقه بیست و دو شهرداری وردآورد شمالی معادل پنجاه مترمربع آپارتمان مشاعی مشارکت در احداث برج مسکونی جز پلاک ثبتی 2110 فرعی از 4 اصلی قطعه 25 تفکیکی مفروز ومجزی شده از چهار فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده حوزه ثبت ملک زیبا دشت تهران به نشانی: تهران بزرگراه شهید همدانی بلوار کرمانشاه ضلع غربی بلوار پروژه مسکونی تریتیوم 4 متعلق به محکوم علیه بوده ومالک پروژه تعاونی مسکن کارمندان سازمان پارک ها و فضای سبز تهران و شریک و سازنده شرکت مهندسی نیمان سازه می باشد، توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت امتیاز فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس: یک سهم (امتیاز) از تراکم برروی زمین مشاع در پروژه بلوک 1 A مروارید شهر در منطقه بیست و دو شهرداری وردآورد شمالی معادل پنجاه مترمربع آپارتمان مشاعی مشارکت در احداث برج مسکونی جز پلاک ثبتی 2110 فرعی از 4 اصلی قطعه 25 تفکیکی مفروز ومجزی شده از چهار فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده حوزه ثبت ملک زیبا دشت تهران به نشانی: تهران بزرگراه شهید همدانی بلوار کرمانشاه ضلع غربی بلوار پروژه مسکونی تریتیوم 4 موضوع قرارداد شماره مورخ 1400/12/22 و براساس پروانه ساختمانی شماره 220003748 مورخ 1388/12/29 صادره از سوی شهرداری و طبق نقشه های معماری و محاسباتی مورد تاییددر یک بلوک بیست و سه طبقه که چهار طبقه ان مشاعات و پارکینگ و انباری و مابقی مسکونی است با زیربنای کل 32937 مترمربع و تراکم مفید 19610 مترمربع و در 150 واحد مسکونی با مشاعات مربوطه و متریال مورد توافق می باشد طبقه ماده هار قرارداد سهم مالک معادل سی و پنج درصد از کل عرصه و اعیان پروژه و قدرالسهم شریک معادل شصت و پنج درصد از کل عرصه و اعیان پروژه توافق شده است. طبقه تصویر پروانه ساختمانی مجوز احداث بنا در پلاکثبتی مذکور اراضی 41 هکتاری وردآورد بل.ک به مساحت طبق سند 2648.37 مترمربع و اسکلت فلزی و با زیربنای کل 31937 متر مربع در بیست و سه طبقه شامل سه طبقه آ 1 زیرزمین و همکف و نوزده طبقه روی همکف با زیربنای مفید مسکونی حدود 19610 مترمربع صادر گردید طبق ماده پنج قرارداد مورد قرارداد واگذاری امتیاز سهام مسکونی به عضو به متراژ معادل حدود پنجاه مترمربع مشاعی خواهد بود سهم هر امتیاز معادل حدود 144 مترمربع مشاعی خواهد بود که با توجه به توافق اعضا تعاونی مبنی بر عدم پرداخت وجه بابت ساخت کل پروژه به صورت مشارکتی به نسبت تعاونی 35 درصد و شریک تعاونی 65 درصد واگذار گردید بنابراین از امتیاز سهام هر عضو معادل حدود پنجاه مترمربع امتیاز سهم باقی می ماند که متعلق به عضو پروژه خواهد بود همچنین پس از اتمام عملیات ساخت توسط شریک تعاونی پروژه شامل امکانات پارکینگ و انباری و سرایداری و نماسازی و آسانسور و راهرو و حیاط عمومی و انشعابات به نسبت هر امتیاز سهم می باشد. مساحت دقیق سهم و مشاعات طبق گواهی پایانکار شهرداری و صورتمجلس تفکیکی اداره ثبت تعیین می گردد. در زمان بازدید عملیات ساختمانی در مرحله سفت کاری می باشد باتوجه به مراتب فوق و موقعیت مکانی و زمانی ملک مذکور و جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری و با در نظر گرفتن قرارداد مشارکت در ساخت و پروانه ساختمانی و قرارداد واگذاری سهام مسکن تعاونی کارمندان سازمان پارکها و فضای سبز تهران که مابین شرکت مذکور از یک طرف و آقای ماشااله شفیعی یارندی به عنوان عضو منعقد گردیده و با توجه به پیشرفت فیزیکی پروژه مسکونی مذکور ارزش سهام مورد قرارداد واگذاری امتیاز سهام مسکونی به عضو به مساحت معادل حدود پنجاه مترمربع مشاعی به آقای ماشاله شریفی یارندی وفق قرارداد ابرازی به مبلغ 22/500/000/000 ریال تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1403/2/29 از ساعت 8 الی 11 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی ستاد ایران دات آی آر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3003106421000001 شعبه پنجم اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از ملک مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1. مزایده یک سهم (امتیاز) از تراکم برروی زمین مشاع در پروژه بلوک 1 A مروارید شهر در منطقه بیست و دو شهرداری وردآورد شمالی معادل پنجاه مترمربع آپارتمان مشاعی مشارکت در احداث برج مسکونی جز پلاک ثبتی فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برندهف مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سانامه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.یعقوبی

شماره پرونده: 9209980243301269