موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201182/4/ج مبنی بر فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی شماره  8  فرعی از 2108  اصلی  بخش ده  زیبا دشت به ادرس استان تهران  روستای سنگان کوچه اویسی جنب حسینیه حضرت ابوالفضل ع و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع ارزیابی  ملک به پلاک ثبتی  8  فرعی از 2108  اصلی  بخش ده  زیبا دشت تهران  احتراما  عطف به ابلاغیه  به شماره  140268100081692086مورخ  15/12/1402  پرونده به شماره بایگانی 0201182 موضوع  ارزیابی  ملک  به  پلاک ثبتی  8  فرعی از 2108  اصلی  بخش 10 زیبا دشت  تهران اینجانب سید رضا جلالی کارشناس منتخب ضمن حضور در آن دادگاه محترم  و مطالعه پرونده  در تاریخ  18/12/1402  با همراهی آقای جمشید جمشیدی فرزند محمد علی به شماره شناسنامه 7 صادره از  نقده  به شناسه ملی 2909752976  از ملک مورد نظر  واقع  در استان تهران روستای سنگان کوچه اویسی جنب حسینیه حضرت ابوالفضل (ع) با موقعیت مکانی در سیستم یو تی ام  در میانه تقریبی زمین  521794  3969355 y بازدید گردیده و نتیجه  را به استحضار می رساند ماخذ گوگل ارث  کروکی زمین  باغ  واقع در روستای سنگان خارج از بافت  از شما ل به دیوار سنگچین و باغ مجاور  از جنوب به کوچه و جوی آب  از شرق به رود خانه و غرب به  دیوار سنگچین و باغ مجاور محدود است .  ماخذ گوگل ارث موقعیت  زمین باغ  واقع در روستای سنگان خارج از بافت وضعیت ثبتی ملک  ملک مورد تعرفه به مساحت  3280/38 متر مربع دارای سند مالکیت تک برگی ابرازی  به شماره سریال 660022 سری الف 1401به تاربخ ثبت 2/3 / 1402  مالک آقای جمشید جمشیدی  فرزند محمد علی  به شماره ملی 2909752976  میزان مالکیت نامبرده از زمین شش سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان  به شرح ظهر سند  به پلاک ثبتی 8 فرعی  2108 اصلی بخش ده 10 حوزه ثبت ملک زیبا دشت  تهران  نوع ملک زمین مزروعی باغ مشجر به نشانی فوق . مستند ابرازی متقاضی مورد بررسی قرارگرفت و مسئولیت هرگونه مغایرت برعهده متقاضی می باشد . وضعیت موجود :  این باغ خارج ار بافت روستا واقع شده  و در محدده باغات روستای سنگان  جنب رود خانه  با فاصله بسیار کمی از بافت روستا  پایین تر از حسینه حضرت ابوالفضل ع  دارای درختان مثمر گیلاس آلبالو انجیر و یک درب  ورود ی فلزی می باشد از طرف جنوب  با  دیوار محصور شده  از طرف شرق به حریم رود خانه و از طرف شمال و غرب به باغات مجاور محدود است  و فاقد ساختمان  می باشد  در زمان بازدید باغ در وضعیت بسیار مطلوبی قرارداشته است .  نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب فوق عرصه و اعیان به مساحت  3280/38 مترمربع سه هزارو دویست و هشتاد متر و سی و هشت دسیمتر مربع به پلاک ثبتی 8 فرعی از 2108 اصلی واقع در بخش ده حوزه ثبت ملک زیبا دشت تهران با در نظر گرفتن  جهات موثر در امر کارشناسی از جمله موقعیت  مکانی کیفیت دسترسی کاربری ملک مساحت داشتن سند تک برگی  مشروط به این که پلاک ثبتی فوق فاقد معارض دیون احتمالی  به اشخاص حقیقی و حقوقی و موانع ثبتی باشد . ارزش 3280/38 مترمربع  از زمین مذکور  که در نزدیکی بافت روستا  واقع شده است  از قرار مترمربعی 120 میلیون ریال تعیین می شود . ارزش کل ملک  با مشخصات پیش گفته به مساحت تعیین شده  به قیمت پایه مزایده مبلغ پایه  393645600000 ریال  معادل سیصد ونود و سه میلیارد و ششصدوچهل و پنج میلیون وششصد هزار  ریال تعیین می گردد .  با عنایت به سهم آقای جمشید جمشیدی  فرزند محمد علی  6 سهم مشاع از 18سهم عرصه و اعبان  می باشد میزان  1093/46 متر مریع  یک هزار و نود و سه متر و چهل و شش دسیمترمربع از زمین مذکور  به طور مشاعی مالک می باشد ارزش  1093/46متر مربع مشاع از3280/38  مترمربع کل زمین  به قیمت پایه مزایده  به مبلغ 131215200000 ریال معادل یکصد و سی و یک میلیارد و دویست و پانزده میلیون  ودویست هزار ریال  تعیین می شود با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/03/09 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد./

شماره پرونده: 140268920000712226