موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی اموال منقول نوبت اول مورد مزایده به 23/76 سهم مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان واقع در طبقه اول به پلاک ثبتی 3740/9705 قطعه اول تفکیکی بمساحت 87/57 بابت مطالبات محکوم له به مبلغ 11/085/000/000 ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0104600/1/ ج  باموضوع محکومیت محکوم علیه آقای علی اصغر پنده به پرداخت مبلغ 11/085/000/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای محمد رضا واقف زاده و پرداخت مبلغ554/250/000 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت مجموعا بمبلغ11/639/250/000 ریال که در راستای استیفاء محکوم به سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی 3740/9705  متعلق به محکوم علیه توقیف آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع گزارش تکمیلی بازگشت به قرار کارشناسی صادره مضبوط در پرونده کلاسه اجرایی 0104600/1/ ج محکوم له آقای محمدرضا واقف زاده به طرفیت محکوم علیه آقای علی اصغر پنده موضوع مطالبه وجه اینجانب کارشناس رسمی دادگستری منتخب گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1402220297767040 مورخ 1402/12/12 را تقدیم آن مقام محترم قضایی نمودم. در گزارش ارسالی ارزش ششدانگ ملک مورد ارزیابی اعلام گردیده است و سهم محکوم علیه به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی 3740/9705 می باشد. لذا با تایید کلیه مفاد و مندرجات گزارش ارسالی ارزش سهمی محکوم علیه به شرح ذیل اعلام و تبیین می گردد نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب مشروحه مندرج در متن گزارش تحقیقات محلی به عمل آمده و عوامل موثر در موضوع منجمله موقعیت محل، استقرار ملک کیفیت بنای موجود، دسترسی های موجود قدمت بنا طبقه وقوع واحد در ساختمان احداثی کاربری ملک و با در نظر گرفتن امکانات و انشعابات موجود به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و یا دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی اعم از دولتی و غیردولتی به نظر اینجانب ارزش ششدانگ آپارتمان واقع در طبقه اول به پلاک ثبتی 3740/9705 قطعه اول تفکیکی بمساحت 87/57 مترمربع به همراه منضمات و متعلقات آن با وضعیت موجود در شرایط زمانی و مکانی حاضر و در صورت بلامعارض بودن و عدم وجود منعی جهت انتقال رسمی در دفتر اسناد رسمی به مبلغ 98/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد و هشتصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف مبلغ 49/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و نهصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد. بازگشت به قرار کارشناسی صادره مضبوط در پرونده کلاسه اجرایی 0104600/1/ ج محکوم له آقای محمدرضا واقف زاده به طرفیت محکوم علیه آقای علی اصغر پنده موضوع مطالبه وجه اینجانب کارشناس رسمی دادگستری منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی صادره ضمن مراجعه به دفتر شعبه اول اجرای احکام مطالعه و ملاحظه تصاویر اسناد و مدارک موجود در پرونده و اطلاع از موضوع قرار کارشناسی پس از سه بار مراجعه به محل وقوع ملک و انجام تحقیقات محلی و بررسی های میدانی گزارش کارشناسی ملک مذکور به شرح ذیل تقدیم حضور می‌گردد ادرس محل تهران اتوبان جلال آل احمد خیابان کارگر شمالی امیرآباد کوچه کیایی بن بست فرشاد پلاک 18 طبقه اول مشخصات ثبتی بر اساس تصویر نامه شماره 140285601049021712 مورخ 1402/10/17 صادره از سوی واحد ثبتی حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 9705 فرعی از 3740 اصلی مفروز و مجزی شده از 1115 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبتی قطعه یک واقع در طبقه یک به مساحت 87/57 مترمربع  هشتاد و هفت متر و پنجاه و هفت دسی مترمربع  واقع در طبقه اول با حدود مندرج در سند مالکیت بانضمام پارکینگ قطعه یک به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی آن  مالکیت بهلول اکبری فرزند کریم شماره شناسنامه 227 تاریخ تولد 1327/09/10 صادره از اهر دارای شماره ملی 1500517811 با جزء سهم 3 از کل سهم 6 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 30663 تاریخ 1402/09/19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 957 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است. مالکیت علی اصغر پنده  فرزند رمضانعلی شماره شناسنامه 2765 تاریخ تولد 1349/06/01 صادره از رزن دارای شماره ملی 3991796521 با جزء سهم 3 از کل سهم 6 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 30663 تاریخ 1402/09/19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 957 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140268990054911009 مورخ 1402/10/17 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران برای مالکیت آقای علی اصغر پنده بازداشت می باشد. شرح مشاهدات و وضعیت موجود :آپارتمان مورد ارزیابی در ساختمانی با موقعیت جنوبی نسبت به گذر مجاور واقع شده است. ساختمان کلاً 5 طبقه مشتمل بر یک طبقه همکف جهت پارکینگ انباری و سایر مشاعات 4 طبقه فوقانی هر طبقه یک واحد و مجموعاً 4 واحد مسکونی میباشد. نمای ساختمان سنگ دیوار راه پله و پارکینگ سنگ ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور نفربر واحد مورد ارزیابی واقع در طبقه اول روی همکف درب ورودی آپارتمان ضدسرقت فلزی واحد دارای هال و نشیمن 2 اتاق خواب، یک سرویس بهداشتی توالت ایرانی و روشویی یک سرویس بهداشتی حمام آشپزخانه اوپن کابینت آشپزخانه ام دی اف، کف واحد سنگ کف سرویسها سرامیک دیوار سرویسها و آشپزخانه تا سقف کاشیکاری شده، سقف واحد دارای طراحی و نور مخفی و لامپ سیلندری سیستم سرمایش واحد کولر آبی سیستم گرمایش واحد پکیج شوفاژ دیواری منصوبه در آشپزخانه میباشد. واحد دارای انشعابات آب برق و گاز شهری است. قدمت ساختمان بیش از 12 سال برآورد می شود. ملک دارای گواهی پایانکار شماره 62081149 مورخ 1390/11/24 صادره از سوی شهرداری منطقه شش شهرداری تهران می باشد. حدود و شمول کارشناسی رسیدگی های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی در محدوده شرح خدمات تخصصی مربوطه و مبتنی بر بررسی اسناد، مدارک و اطلاعات ابرازی از سوی محکوم له و استماع اظهارات و معاینه محلی از مورد کارشناسی میباشد و چنانچه بعد از تهیه و ارائه این گزارش مدارک مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد و همچنین هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل بوده و مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد.نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب مشروحه مندرج در متن گزارش تحقیقات محلی به عمل آمده و عوامل موثر در موضوع منجمله موقعیت محل استقرار ملک، کیفیت بنای موجود دسترسیهای موجود، قدمت بنا طبقه وقوع واحد در ساختمان احداثی کاربری ملک و با در نظر گرفتن امکانات و انشعابات موجود به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و یا دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی  اعم از دولتی و غیردولتی به نظر اینجانب ارزش ششدانگ آپارتمان واقع در طبقه اول به پلاک ثبتی 3740/9705 قطعه اول تفکیکی بمساحت 87/57 مترمربع به همراه کلیه منضمات و متعلقات و انشعابات آن با وضعیت موجود در شرایط زمانی و مکانی حاضر و در صورت بلامعارض بودن و عدم وجود منعی جهت انتقال رسمی در دفتر اسناد رسمی به مبلغ 98/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/3/09 ساعت 8 الی 11صبح تعیین و محل برگزاری مزایده سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح ( طبقه دوم ) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود.

شماره پرونده: 9909982164501411