موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی خواهان سپیده شیرزاد خوانده حسن حسن پور موضوع دستور فروش ملک مشاع   محل وقوع ملک واقع در آدرس تهران- شیان – خیابان فرشادی – خیابان شاهرضایی – پلاک 102 – طبقه اول واحد جنوب شرقی ،                                                       مشخصات ثبتی پلاک مورد ارزیابی:   به موجب تصویر سند ابرازی، مورد ارزیابی ششدانگ اعیان  یکدستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص وقف) به شماره 2733 فرعی از 82 اصلی قطعه 3  تفکیکی مفروز و مجزا شده از 2726 فرعی از اصلی مذکور واقع در  بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک تهرانپارس به مساحت  42 / 94  مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه اول که مقدار 54 / 2 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه 20 تفکیکی به مساحت 25 / 11 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین یک  بانضمام انباری قطعه 19 تفکیکی به مساحت 25 / 2 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین یک  میباشد.   شرح معاینات محلی :   با عنایت به بازدید از محل ، آپارتمان  مزبور واقع در طبقه اول سمت جنوب شرقی ساختمانی  با موقعیت شمالی به گذر و نمای سنگی  مشتمل بر  : زیرزمین موتورخانه ،انباری و پارکینگ-  همکف  پارکینگ - طبقات اول الی پنجم هر کدام 4 واحد مسکونی  جمعا 20 واحد مسکونی ، دارای  آسانسور،  کف و دیوار راه پله سنگ  دارای نرده استیل ملاحظه گردید.   واحد موضوع کارشناسی واقع در طبقه اول سمت جنوب شرقی،  دارای  فضای هال و پذیرایی – آشپز خانه اپن  - 2 اتاق خواب - سرویس بهداشتی(سرویس ایرانی و روشویی)  ، حمام (سرویس فرنگی و روشویی و دوش) ، کف واحد سرامیک و دیوار ها دارای پوشش گچ و کاغد دیواری می باشد. آشپزخانه  دارای کابینت mdf کامل است و دیوارآن کاشیکاری شده ، کف و دیوار سرویس بهداشتی و حمام سرامیک شده ، درب ورودی چوبی دارای حفاظ فلزی  و درب های داخلی  چوبی با چهارچوب فلزی است. سیستم سرمایش کولر آبی وسیستم گرمایش شوفاژ از طریق موتورخانه مرکزی دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری میباشد.    حدود رسیدگی :      رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده و همچنین ارائه شده میباشد، تشخیص اصالت اسناد، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، در صلاحیت اینجانب نیست و نظریه صرفا براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است.   نظریه نهایی  کارشناسی :   با عنایت به مطالب مذکور و رعایت جهات موثر در نظریه کارشناسی ، مشاهدات و همچنین وضعیت فعلی ملک و نرخ عادله روز  ارزش ششدانگ اعیان  پلاک ثبتی  2733  / 82  به مساحت  42 / 94    مترمربع  واقع در طبقه اول سمت جنوب شرقی  دارای پارکینگ و انباری، صرف نظر از بدهی ها و دیون احتمالی و با تاکید بر محدودیت های اعلام شده بنظر اینجانب به میزان 82.000.000.000 ریال (هشتاد و دو میلیارد ریال) ارزیابی و برآورد میگردد.     مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ 1403/2/30 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir  دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920002954057