موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سمه تعالی آگهی مزایده اموال مال غیرمنقول( فروش مال مشاعی )   بدینوسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می‌رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 1/0202641 به موجب دادنامه شماره  140247390001318159  شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری حکم فروش دستور فروش مال مشاعی صادر شده است اموال موضوع فروش به شرح ذیل است:   1 – قطعه اول که در منطقه معروف به پشت کش واقع بوده و در موقعیت مکانی که حدود اربعه آن از حد شمالی وصل به زمین کشاورزی آقایان فرامرز انبار و چراغ احمدی و از حد شرقی وصل به زمین آقای رجب مهدیان که فروخته به آقای حبیبی و از حد جنوبی وصل به زمین کشاورزی آقای میرزا احمد نیک زاد و از حد غربی وصل به جاده بین مزارع ( بعرض حدود 3 متر ) و باغ آقای باقری و زمین آقای احمدی محدود و منتهی می گردد ، عرصه با چپر و فنس و دیوار بلوکی محصور بوده و در این عرصه درختان صنوبر و گردو ، آلوچه و انجیر غرس شده است ، وضعیت توپوگرافی ( شیب ) زمین از شمال به جنوب و نسبتاً ملایم و عرصه تحت تصرف احمد انبار و پرویز توسلی راد است . حسب برداشت با دستگاه مکان یاب GPS  ، مساحت آن بطور تقریبی حدود  4700 مترمربع می باشد . مختصات جغرافیایی  UTM  یک نقطه آن  690908=  X  ،  4025026 = Y  می باشد . 2 –  قطعه دوم که در منطقه معروف به پشت کش واقع بوده و در موقعیت مکانی که حدود اربعه آن از حد شمالی وصل به زمین کشاورزی آقای ابراهیم اسماعیلی و از حد شرقی وصل به راه بین مزارع و زمین آقای چراغ احمدی و از حد جنوبی وصل به زمین کشاورزی آقایان چراغ احمدی و فرامرز انبار و از حد غربی وصل به زمین آقایان احمدی و ابراهیم اسماعیلی محدود و منتهی می گردد ، عرصه با  فنس و دیوار بلوکی محصور بوده ، وضعیت توپوگرافی ( شیب ) زمین از شمال به جنوب و نسبتاً ملایم و خشکه زاری و عرصه تحت تصرف فرامرز انبار است . حسب برداشت با دستگاه مکان یاب GPS  ، مساحت آن بطور تقریبی حدود 5850  مترمربع می باشد . مختصات جغرافیایی  UTM  یک نقطه آن  690874=  X  ،  4025086 = Y  می باشد . 3 –  قطعه سوم که در منطقه معروف به پشت کش واقع بوده و در موقعیت مکانی که حدود اربعه آن از حد شمالی وصل به راه و زمین کشاورزی آقای یدا... ولی پور و از حد شرقی وصل به راه بین مزارع و از حد جنوبی وصل به زمین کشاورزی آقای رمضان یوسفی و از حد غربی به زمین آقای یدا... ولی پور محدود و منتهی می گردد ، عرصه با  نبشی و فنس محصور بوده ، وضعیت توپوگرافی ( شیب )زمین از شمال به جنوب و نسبتاً ملایم و با زمین ضلع جنوبی اختلاف ارتفاع حدود یک متری دارد در عرصه تعدادی درخت گردو غرس شده و عرصه تحت تصرف شعبان انبار است . حسب برداشت با دستگاه مکان یاب GPS  ، مساحت آن بطور تقریبی حدود 900  مترمربع می باشد . مختصات جغرافیایی  UTM  یک نقطه آن  690713=  X  ،  4024977 = Y  می باشد . 4 –  قطعه چهارم که در منطقه معروف به پشت کش واقع بوده و در موقعیت مکانی که حدود اربعه آن از حد شمالی وصل به جنگل و از حد شرقی وصل به آبراهه و در ورای آن جنگل و زمین آقای رحیم احمدی و از حد جنوبی وصل به باغ اسماعیل کنعانی و راه بین مزارع  و از حد غربی وصل به زمین آقای احمدی محدود و منتهی می گردد ، عرصه با  پیکه بتنی و فنس و چپر و سیم خاردار محصور بوده ، وضعیت توپوگرافی ( شیب ) به دو قسمت که قسمت بالایی نسبت به پایین اختلاف ارتفاعی حدود 5/1 متری دارد و شیب از شمال به جنوب و نسبتاً ملایم می باشد . عرصه قسمت بالایی تحت تصرف احمد انبار و پرویز توسلی راد بوده که فروخته اند و قسمت پایینی تحت تصرف فرامرز انبار است . حسب برداشت با دستگاه مکان یاب GPS  ، مساحت آن بطور تقریبی حدود 34250  مترمربع شده است که قسمت بالایی مساحت آن بطور تقریبی حدود 24800 متر مربع که فروخته شده است و مساحت قسمت پایینی بطور تقریبی حدود 9450 متر مربع می باشد . مختصات جغرافیایی  UTM  یک نقطه آن  690864=  X  ،  4025295 = Y  می باشد . 5 –  قطعه پنجم که تقریباً در ضلع جنوب غربی روستای آقمشهد واقع بوده و در موقعیت مکانی که حدود اربعه آن از حد شمالی وصل به جنگل و از حد شرقی وصل به راه مرزی بین مزارع و در ورای آن شالیزاری آقای موسی مهدویان و شالیزاری وارثین اسکندر قلی پور و از حد جنوبی وصل به زمین شالیزاری وارثین اسکندر قلی پور کشاورزی و نهر آب و در ورای آن جنگل و از حد غربی به جنگل محدود و منتهی می گردد ، عرصه در ضلع شمال غربی سیم خاردار و چپر محصور بوده ، وضعیت توپوگرافی ( شیب ) از شمال به جنوب بصورت پلکانی و شالیزار بوده و عرصه تحت تصرف  فرامرز انبار ، شعبان انبار و احمد انبار که ایشان به پرویزتوسلی راد فروخته است . حسب برداشت با دستگاه مکان یاب GPS  ، مساحت آن بطور تقریبی حدود 8400  مترمربع می باشد . مختصات جغرافیایی  UTM  یک نقطه آن  689558=  X  ، 4022958 = Y  می باشد . 6 –  قطعه ششم که در بافت روستا و خانه سرا می باشد ، واقع بوده و در موقعیت مکانی که حدود اربعه آن از حد شمالی وصل به خانه سرای آقای عمران احمدی و از حد شرقی وصل به کوچه و از حد جنوبی وصل به کوچه و از حد غربی وصل به خانه سرای آقای مرتضی مهدویان محدود و منتهی می گردد ، عرصه با دیوار بلوکی محصور بوده و وضعیت توپوگرافی ( شیب ) زمین عرصه تقریباً مسطح می باشد . عرصه تحت تصرف شعبان انبار است . حسب برداشت با دستگاه مکان یاب GPS  ، مساحت آن بطور تقریبی حدود 535  مترمربع می باشد . مختصات جغرافیایی  UTM  یک نقطه آن  691374=  X  ، 4024839 = Y  می باشد .   محل وقوع کلیه قطعات موصوف به نشانی روستای آقمشهد  می باشد. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارت است از :1 – قطعه اول که بصورت باغ و در منطقه پشت کش وتحت تصرف احمد انبار وپرویز توسلی راد بوده و مساحت آن بطور تقریبی حدود 4700 مترمربع می باشد . بنابراین با توجه به موقعیت مکانی ، اندازه قواره و شکل هندسی آن و با لحاظ نمودن سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون احتساب هر گونه دیون وحقوق متصوره احتمالی ، از قرار هر مترمربع به مبلغ  3/500/000 ریال در سطح 4700 مترمربع که جمعاً  به مبلغ 16/450/000/000 ریال برآورد و تعیین می گردد . 2 – قطعه دوم که خشکه زاری و در منطقه پشت کش وتحت تصرف فرامرز انبار بوده و مساحت آن بطور تقریبی حدود 5850 مترمربع می باشد . بنابراین با توجه به موقعیت مکانی ، اندازه قواره و شکل هندسی آن و با لحاظ نمودن سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون احتساب هر گونه دیون وحقوق متصوره احتمالی ، از قرار هر مترمربع به مبلغ 2/500/000 ریال در سطح 5850 مترمربع که جمعاً  به مبلغ  14/625/000/000 ریال برآورد و تعیین می گردد . 3 – قطعه سوم که خشکه زاری و در منطقه پشت کش وتحت تصرف شعبان انبار بوده و مساحت آن بطور تقریبی حدود 900 مترمربع می باشد . بنابراین با توجه به موقعیت مکانی ، اندازه قواره و شکل هندسی آن و با لحاظ نمودن سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون احتساب هر گونه دیون وحقوق متصوره احتمالی ، از قرار هر مترمربع به مبلغ  3/500/000 ریال در سطح  900 مترمربع که جمعاً  به مبلغ 3/150/000/000 ریال برآورد و تعیین می گردد . 4 – قطعه چهارم که خشکه زاری و در منطقه پشت کش واقع بوده و مساحت آن بطور تقریبی حدود 34250 مترمربع بوده که این قطعه به دو قسمت که با هم اختلاف ارتفاعی حدود 1/5 متر دارند که قسمت بالایی مساحت آن بطور تقریبی حدود 24800 مترمربع بوده وتحت تصرف احمد  انبار و پرویز توسلی راد بوده ، که این قطعه را فروخته اند و قسمت پایینی که مساحت آن بطور تقریبی حدود 9450 مترمربع بوده که تحت تصرف فرامرز انبار می باشد ، بنابراین با توجه به موقعیت مکانی ، اندازه قواره و شکل هندسی آن و با لحاظ نمودن سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون احتساب هر گونه دیون وحقوق متصوره احتمالی ، از قرار هر مترمربع به مبلغ  1/200/000 ریال در سطح 34250 مترمربع که جمعاً  به مبلغ 41/100/000/000 ریال برآورد و تعیین می گردد . 5 – قطعه پنجم که زمین شالیزاری بوده و درضلع جنوب غربی روستا واقع بوده و تحت تصرف فرامرز و شعبان انبار و احمد  انبار که ایشان به آقای  پرویز توسلی راد فروخته است و مساحت آن بطور تقریبی حدود 8400 مترمربع می باشد . بنابراین با توجه به موقعیت مکانی ، اندازه قواره و شکل هندسی آن و با لحاظ نمودن سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون احتساب هر گونه دیون وحقوق متصوره احتمالی ، از قرار هر مترمربع به مبلغ  1/000/000 ریال در سطح 8400 مترمربع که جمعاً  به مبلغ 8/400/000/000 ریال برآورد و تعیین می گردد . 6 – قطعه ششم که خانه سرا بوده ودر بافت روستا قرار دارد وتحت تصرف آقای شعبان  انبار می باشد و مساحت آن بطور تقریبی حدود 535 مترمربع است . بنابراین با توجه به موقعیت مکانی ، اندازه قواره و شکل هندسی آن و با لحاظ نمودن سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون احتساب هر گونه دیون وحقوق متصوره احتمالی ، از قرار هر مترمربع به مبلغ  20/000/000 ریال در سطح 535 مترمربع که جمعاً  به مبلغ 10/700/000/000 ریال برآورد و تعیین می گردد . ضمناً کلیه قطعات خشکه زاری ، باغ و شالیزاری بدون در نظر گرفتن اینکه منابع ملی و یا وقف می باشد محاسبه شده است . مال موضوع فروش طبق نظر کارشناس و جمعاً به مبلغ 94/425/000/000 ریال ارز یابی شده است که ششدانگ مال غیر منقول به فروش گذاشته می‌شود. مقرر گردید مال مشاع در تاریخ 1403/03/13 رأس ساعت 10:00 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبة اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً ده درصد از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورت جلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه ده درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان ساری

شماره پرونده: 140147920000587963