موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم در خصوص پرونده کلاسه 0200372شعبه اجرای احکام مدنی دماوندمحکوم له امیر ابراهیمی محکوم علیهم ناصر محسنی  الهام پروین فهیمه ابراهیمی  جلال ابراهیمی  قاسم صباغیان هاتف  مجید صباغیان هاتف  سعید پروین  مهدی صباغیان هاتف  فاطمه صباغیان هاتف کبر ابراهیمی  ابراهیم ابراهیمی  زهرا محسنی  شهره محسنی غلامعباس پروین  علی اصغر ابراهیمی مبنی بر تقسیم ترکه مرحومه خانم راضیه حبیبی ترکه توسط کارشناس محترم آقای  جلیل اجلی به شرح ذیل کارشناسی شده است با سلام و احترام ضمن آرزوی توفیقات الهی عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره پرونده 140091920008106483 و شماره بایگانی کلاسه پرونده 0200372 در خصوص دعوی آقای امیر ابراهیمی محکوم له پرونده بطرفیت 1آقای جلال ابراهیمی 2 آقای ابراهیم ابراهیمی 3آقای اکبر ابراهیمی 4آقای علی اصغر ابراهیمی 5 خانم فهیمه ابراهیمی 6 آقای غلامعباس پروین 7 خانم الهام پروین 8 آقای سعید پروین 9 آقای مهدی صباغیان هاتف 10 آقای قاسم صباغیان هاتف 11 آقای مجید صباغیان هاتف 12 خانم فاطمه صباغیان هاتف 13 آقای ناصر محسنی 14 خانم زهرا محسنی 15 خانم شهره محسنی مبنی بر تقاضای تقسیم ترکه مرحومه خانم راضیه حبیبی و در صورت عدم امکان تقسیم فروش آن اینجانب بعنوان کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر دادگاه محترم مطالعه پرونده و مدارک و مستندات ابرازی استماع اظهارات بررسی عکس ها و تصاویر ماهواره ای مستخرج از سایت گوگل ارث  بافت خاک پوشش گیاهی معاینه فنی و محلی جمیع جهات و عوامل تاثیرگذار در امر کارشناسی گزارش خود را تقدیم می نمایم مدارک و مستندات ابرازی پرونده موصوف1    قرار به شماره 140291440001448800 مورخ 1409/09/12هجری شمسی صادره از طرف قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند2    گزارش کارشناسی به شماره 1402220635376518 مورخ 1402/09/07 هجری شمسی در خصوص پرونده مذکور3  دستور به شماره 140291470003809301 مورخ 1402/08/10 هجری شمسی صادره از طرف قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند4 گزارش کارشناسی به شماره 1402220221074836 مورخ 1402/08/07 هجری شمسی در خصوص پرونده مذکور5    دستور به شماره 140291470003525104 مورخ 1402/07/29 هجری شمسی صادره از طرف قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند6  گزارش کارشناسی به شماره 1402220609971922 در خصوص پرونده موصوف 7    گزارش کارشناسی به شماره 1402220510709960 مورخ 1402/06/17 هجری شمسی در خصوص پرونده موصوف8 لایحه به شماره 1402220104251769 مورخ 1402/04/13 هجری شمسی آقای سیدحسین امامی وکیل محترم محکوم له 9    نامه به شماره 140291990009710563 مورخ 1402/04/07 هجری شمسی صادره از طرف قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند10    اجراییه به شماره 140291420000087794 مورخ 1402/02/06 هجری شمسی در خصوص دعوی آقای امیر ابراهیمی محکوم له پرونده بطرفیت 1 آقای جلال ابراهیمی 2 آقای ابراهیم ابراهیمی 3 آقای اکبر ابراهیمی 4 آقای علی اصغر ابراهیمی 5 خانم فهیمه ابراهیمی 6 آقای غلامعباس پروین 7 خانم الهام پروین 8آقای سعید پروین 9آقای مهدی صباغیان هاتف 10 آقای قاسم صباغیان هاتف 11 آقای مجید صباغیان هاتف 12 خانم فاطمه صباغیان هاتف 13 آقای ناصر محسنی 14 خانم زهرا محسنی 15 خانم شهره محسنی مبنی بر تقاضای تقسیم ترکه مرحومه خانم راضیه حبیبی و در صورت عدم امکان تقسیم فروش آن کارشناسی انجام شده در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک مضبوط در پرونده و اظهارات طرفین دعوی تنظیم شده است لذا مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل مخدوش بودن یا مغایرت مدارک ابرازی از سوی طرفین دعوی با نسخه اصلی آنها متوجه ابراز کننده آن اسناد می باشد. بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه کارشناسی، هر گونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذیصلاح دیگر ارائه شود که در نتیجه گزارش تاثیری داشته باشد در صورت لزوم و صلاحدید با دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت با توجه به بررسی های صورت گرفته مدارک و مستندات ابرازی پرونده، معاینه فنی و محلی، بررسی تصاویر و عکس های ماهواره ای مستخرج از سایت گوگل ارث  بافت خاک پوشش گیاهی جمیع جهات و عوامل تاثیرگذار در امر کارشناسی در خصوص دعوی آقای امیر ابراهیمی محکوم له پرونده بطرفیت 1 آقای جلال ابراهیمی 2آقای ابراهیم ابراهیمی 3 آقای اکبر ابراهیمی 4 آقای علی اصغر ابراهیمی 5 خانم فهیمه ابراهیمی 6آقای غلامعباس پروین 7 خانم الهام پروین 8آقای سعید پروین 9 آقای مهدی صباغیان هاتف 10 آقای قاسم صباغیان هاتف 11 آقای مجید صباغیان هاتف 12 خانم فاطمه صباغیان هاتف 13 آقای ناصر محسنی 14خانم زهرا محسنی 15 خانم شهره محسنی مبنی بر تقاضای تقسیم ترکه مرحومه خانم راضیه حبیبی و در صورت عدم امکان تقسیم، فروش آن به استحضار می رساند 1    قطعه اول سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک های 527 و 577فرعی از 71 اصلی واقع در جیلارد دماوند2    قطعه دوم یک دوم دو سهم مشاع از هفت سهم ششدانگ پلاک 294 فرعی از 71 اصلی واقع در جیلارد دماوند3  قطعه سوم یک دوم دو سهم مشاع از هفت سهم ششدانگ پلاک 538 فرعی از 71 اصلی واقع در جیلارد دماوند الف  با عنایت به جمیع مطالب مطروحه فوق الذکر بررسی اسناد و مدارک ارائه شده تحقیقات و مطالعه صورت پذیرفته و لحاظ فاکتورهایی از قبیل وسعت، ابعاد، موقعیت، نوع کاربری حریم های متصوره وضعیت انشعابات و امکانات موجود امکان بهره برداری از مزایای خدمات انرژی و لحاظ کلیه عوامل موثر در کارشناسی مشروط به عدم وجود هر گونه مغایرت مربوط به مستندات ثبتی ارائه شده نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند مالکیت در دفاتر اسناد رسمی امکان تحویل بلامعارض زمین و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگان ها یا ادارات دولتی و غیردولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی داشته باشد ارزش هر مترمربع ملک موصوف یک قطعه زمین بمساحت 2695/85 مترمربع ارزش هر مترمربع 105000000 ریال معادل ده میلیون و پانصد هزار تومان و در مجموع 283064250000 ریال معادل بیست و هشت میلیارد و سیصد و شش میلیون و چهار صد و بیست و پنج هزار تومان ب  با عنایت به جمیع مطالب مطروحه فوق الذکر بررسی اسناد و مدارک ارائه شده تحقیقات و مطالعه صورت پذیرفته و لحاظ فاکتورهایی از قبیل وسعت ابعاد موقعیت نوع کاربری حریم های متصوره وضعیت انشعابات و امکانات موجود امکان بهره برداری از مزایای خدمات انرژی و لحاظ کلیه عوامل موثر در کارشناسی مشروط به عدم وجود هر گونه مغایرت مربوط به مستندات ثبتی ارائه شده، نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند مالکیت در دفاتر اسناد رسمی امکان تحویل بلامعارض زمین و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگان ها یا ادارات دولتی و غیردولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی داشته باشد ارزش هر مترمربع ملک موصوف یک قطعه زمین بمساحت 1265/21 مترمربع ارزش هر مترمربع 80000000 ریال معادل هشت میلیون تومان و در مجموع 101216800000 ریال معادل ده میلیارد و یکصد و بیست و یک میلیون و ششصد و هشتاد هزار تومان ج    با عنایت به جمیع مطالب مطروحه فوق الذکر بررسی اسناد و مدارک ارائه شده تحقیقات و مطالعه صورت پذیرفته و لحاظ فاکتورهایی از قبیل وسعت ابعاد موقعیت نوع کاربری حریم های متصوره وضعیت انشعابات و امکانات موجود امکان بهره برداری از مزایای خدمات انرژی و لحاظ کلیه عوامل موثر در کارشناسی مشروط به عدم وجود هر گونه مغایرت مربوط به مستندات ثبتی ارائه شده نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند مالکیت در دفاتر اسناد رسمی امکان تحویل بلامعارض زمین و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگان ها یا ادارات دولتی و غیردولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی داشته باشد ارزش هر مترمربع ملک موصوف یک قطعه زمین بمساحت 421/56 مترمربع ارزش هر مترمربع 75000000 ریال معادل هفت میلیون و پانصد هزار تومان و در مجموع 31617000000 ریال معادل سه میلیارد و یکصد و شصت و یک میلیون و هفتصد هزار  تومان تخمین و برآورد می شودنظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده واعتراضی به نظریه کارشناسی واصل نشده است  و نظریه کارشناسی قطعی شده است  مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10درصد قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب 2171299027006 واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1403/02/31 ساعت 10صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند

شماره پرونده: 140091920008106483