موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0201561 مربوط فاطمه بهرامی – مهران ساروقی نیک بطرفیت  فاطمه بهرامی – مهران ساروقی نیک مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی  22859 فرعی از 118 اصلی قطعه چهار تفکیکی  مفروز و مجزی شده از 14172 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک  کن تهران استان تهران  به آدرس تهران  پونک بلوار همیلا (فلاح زاده) خیابان پارک –کوچه صالحی- پلاک 3- طبقه 2 از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. مشخصات ثبتی  طبق سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 22859 فرعی از 118 اصلی قطعه چهار تفکیکی  مفروز و مجزی شده از 14172 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک  کن تهران استان تهران  به مساحت پنجاه و هشت  متر و بیست و چهار دسی متر مربع 58/24 واقع در سمت غرب طبقه دو بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت 10/8 ده متر و هشت دسی متر مربع واقع در سمت شمال زیرزمین شرق انباریها با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات  طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن .سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور تحت سند مالکیت با شماره چاپی 413127 سری و سال 1400 به نام مهران ساروقی نیک صادر گردیده است . اعیانی و مشخصات ساختمان باعنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 5 طبقه مسکونی طبقه زیرزمین با بهرداری پارکینگ و انباری طبقه همکف 1 واحد بنا شده طبقات اول تا سوم در طبقه 2 واحد مسکونی بنا شده طبقات اول تا سوم در طبقه 2 واحد مسکونی بنا شده و در مجموع 7 واحد مسکونی است .آپارتمان واقع در طبقه دوم (سوم رویتی) باتوجه به پلمپ بودن طبقه دوم و تشابه طبقات نسبت به هم از طبقه فوقانی بازدید به عمل آمد دارای سالن پذیرایی یک اطاق خواب با یک دستگاه سرویس بهداشتی فرش کف سالن و اطاق سنگ آشپزخانه همراه با کابینت ام دی اف بدنه دیوارها رنگ و نقاشی فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی پنجره پروفیل آهنی  همراه با شیشه سیستم برودتی کولر آبی و گرمایشی موتورخانه مرکزی همراه با رادیاتور میباشد موقعیت عرصه نسبت به گذرشمالی نمای ساختمان سنگ پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ دیوار راه پله سنگ نرده های راه پله پروفیل آهنی فاقد آسانسور دارای کنتور آب برق و گاز میباشد .در زمان بازدید آپارتمان مذکور به صورت پلمپ بود .نظریه کارشناسی به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق 22859/118 به مساحت پنجاه و هشت متر و بیست و چهار دسی متر مربع 58/24 واقع در سمت غرب طبقه دوم (سوم رویتی) بانضمام پارکینگ در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال دیون احتمالی بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هرگونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روز برابر مبلغ 58/500/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان همچنین ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ برابر مبلغ 29/250/000/000 ریال معادل دو میلیارد و نهصد و بیست و پنج میلیون تومان برآورد و تقویم میگردد .مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. مزایده در تاریخ 1403/3/7 از ساعت 8تا 12به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140268920005729320