موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0203562حسب درخواست خواهان سعید نعمتی و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی20326/4476    موضوع دادنامه به شماره شعبه حقوقی تهران  جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است ملک شامل شش دانگ زمین  به مساحت 72 مترمربع به شماره 20326 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 5703 فرعی از اصلی مذکورتصویر وضعیت ثبتی شماره 140285601043019034 مورخ 1402/06/7 که مطابق مندرجات آن، ملک شامل شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 72 مترمربع به پلاک ثبتی 20326 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 5703 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش هفت تهران می باشد. همچنین صورت جلسه عدم قابلیت افراز به شماره 1402-43012500-402/4/20 صادر شده است. تصویر بعضی از اسناد مالکیت تک برگ هر کدام از مالکین مشاعی دارای سهم مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین مطابق اطلاعات موجود در سایت شهرداری ملک فاقد شماره پرونده در سامانه شهرسازی می باشد و در پهنه R122 واقع شده است.مطابق بازدید و تطبیق با مجاورین عرصه ملک از سمت شرقی حدود یک متر در طرح تعریض خیابان قرار می گیرد.         ملک مورد تعرفه از سمت شرق به خیابان شهید جعفرنژاد با عرض 12 متر منتهی می گردد. در سمت شرقی عرصه بنای دو طبقه شامل همکف و اول و پشت بام شامل خرپشته و حمام احداث گردیده که بوسیله راه پله به هم ارتباط دارند. سقف طبقات طاق ضربی است، پنجره ها تک جداره با پروفیل آهنی و سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است.   در سمت مرکزی ملک حیاط با کف سازی موزائیک و دیوارهای با روکش سیمان و در سمت غربی عرصه نیز بنای یک طبقه شامل سرویس ایرانی و آشپرخانه با کف موزائیک و دیوارها کاشی تا سقف و کابینت فلزی احداث گردیده است. سازه موجود در ملک فاقد استحکام بوده و غیرقابل استفاده می باشد. همچنین ملک دارای انشعابات  آب، برق و گاز می باشد. در زمان بازدید بنا تخلیه بود.      با توجه به مراتب فوق و موقعیت ملک و معاینه و تحقیقات محلی، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص و موسسات حقیقی و حقوقی و عدم منع قانونی جهت فروش، با کلیه مشاعات و مشترکات و امتیازات و ملحقات، ارزش قیمت پایه  شش دانگ ملک شامل یک قطعه زمین به مساحت 72 مترمربع به شماره 20326 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 5703 فرعی از اصلی مذکور  برابر با شصت و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال (67500000000 ریال) معادل شش میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.که مقرر شد روزمزایده  1403/03/09چهارشنبه      مورخ      از ساعت8  الی11    با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920003316577