موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی   در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0200140 موضوع دعوی آقای امیر محمدی و سایرین به طرفیت آقای مجتبی محمدی معترض و سایرین مبنی بر تقسیم ترکه وقوع ملک به نشانی: تهران سرخه حصار روستای همه سین ده ترکمن خیابان قائم نبش بن بست قائم مقابل مسجد پلاک 39 کد پستی 1746111008 1 مدارک و مستندات موجود تایید صحت و اصالت مدارک خارج از صلاحیت اینجانبان است به موجب رونوشت گزارش وضعیت ثبتی به شماره 140285601043011181 مورخ 1402/04/11 صادره از حوزه ثبت ملک پیروزی تهران مضبوط در پرونده یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 261 فرعی از 4749 اصلی مفروز و مجزی شده از 0 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 234/66 مترمربع. متن ملک شماره 261 تفکیکی فرعی از 4749 اصلی مفروز و مجزی شده از 4749 فرعی قطعه 131 تفکیکی واقع در بخش 7 حوزه ثبتی شرق استان تهران به مساحت 234/66 دویست و سی و چهار متر و شصت و شش دسیمترمربع توضیحات ملک: به حدود: شمالا: دیواریست بطول 11/49 متر به کوچه. شرقا: دیواریست بطول 22/17 متر به قطعه 130 تفکیکی. جنوبا: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است. اول دیواریست بطول 5/66 به خیابان دوم دیواریست به طول 2/03 متر به خیابان سوم دیواریست به طول 5/96 متر به خیابان. غربا: درب و دیواریست بطول 18/85 متر به کوچه. مشخصات مالکیت: مالکیت محمدرضا محمدی فرزند حسن شماره شناسنامه 1637 تاریخ تولد 1315/10/04 صادره از سربند دارای شماره ملی 0621124702 با جزء سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 87 تاریخ 1392/06/18 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 377540 سری الف سال 93 که در صفحه 197 دفتر املاک جلد 3316 ذیل شماره 515081 ثبت گردیده است. 2- گواهی حصر وراثت: به موجب رونوشت دادنامه شماره 25801226 مورخ 1397/12/12 صادره از شعبه 158 مجتمع شماره 4 شورای حل اختلاف شهر تهران چنین اشعار میدارد که شادروان محمدرضا محمدی به شماره شناسنامه 1637 در تاریخ 96/02/31 در اقامتگاه قانونی خود درگذشته و ورثه حین الفوت وی عبارتند از :خانم صغری شیرمحمدی همسر متوفی مریم محمدی دختر متوفی منظر محمدی دختر متوفی مژگان محمدی دختر متوفی مژده محمدی دختر متوفی رضا محمدی پسر متوفی امیر محمدی پسر متوفی مجتبی محمدی پسر متوفی و ورثه آن درگذشته منحصر به اشخاص فوق است و ورثه دیگری ندارد و دارایی آن روانشاد پس از پرداخت و انجام حقوق و دیونی که بر ترکه تعلق می گیرد سهم همسر یک هشتم از اموال منقول و یک هشتم از قیمت عرصه و اعیان اموال غیر منقول و سهم پسر دو برابر دختر از ماترک متوفی می باشد. 3 پاسخ استعلام از شهرداری: بر اساس نامه شماره 513/47/13893 مورخ 1402/04/19 صادره از شهرداری منطقه 13 تهران در خصوص پلاک ثبتی 4749/261 اعلام میدارد: با عنایت به بررسی های صورت گرفته و اعلام نظر حوزه شهرسازی و معماری و اداره درآمد هیچ گونه سوابقی از پلاک ثبتی مارالذکر در این منطقه موجود نمی باشد. 4 مشخصات کلی ملک بر اساس بازدید انجام شده پلاک ثبتی مذکور شامل عرصه و بنای احداثی موجود در آن می باشد که این عرصه نسبت به گذر های واقع در شمال و غرب و جنوب آن سه بر است. بنای احداثی شامل دو بخش است، یکی در بخش شمالی مشتمل بر 2 اتاق و یک سرویس بهداشتی بدون نماسازی با درب از پروفیل آهنی و پوشش دیوار گچ و کف پوش موزاییک سیمانی به مساحت حدود 50 مترمربع و دیگری در بخش جنوب شرقی و در مجاورت گذر یک مغازه فاقد مجوز تجاری به مساحت حدود 24 مترمربع پوشش دیوار و کف سرامیک با درب و پنجره مجهز به کرکره گالوانیزه به سمت معبر و درب آهنی به سمت حیاط می باشد. این عرصه با دیوار آجری بدون نماسازی محصور شده و محوطه فاقد محوطه سازی است. دسترسی به داخل این پلاک از درب آهنی منصوب در غرب عرصه امکان پذیر است. این پلاک دارای اشتراک برق و آب دایر است. علمک گاز در مقابل ساختمان مشاهده شد ولی فاقد کنتور گاز است. در بخش جنوبی و مجاور گذر ترانس برق نصب شده است. قدمت بنای موجود بیش از 40 سال تخمین زده می شود. . در زمان بازدید این ملک فاقد سکنه بود و حسب اظهار به صورت موقت مورد بهره برداری قرار می گیرد و مالکین سکونت دائمی در آن ندارند. جهت کسب اطلاعات بیشتر به دهداری همه سین نیز مراجعه شد و حسب اطلاعات اخذ شده، این پلاک ثبتی در داخل بافت روستا طرح هادی با کاربری مسکونی واقع شده و مغازه موصوف بواسطه احداث قبل از تشکیل دهداری فاقد مجوز تجاری است. 5 حدود رسیدگی این نظریه کارشناسی با فرض صحت و اصالت مدارک موجود و ابرازی و در حدود قرار صادره فارغ از احراز مالکیت ذینفعان و هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارائه گردیده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر کارشناسی موثر باشد مسئولیتی متوجه این گزارش نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی، گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. 6 نظریه هیئت کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و مدارک و مستندات موجود ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 261 فرعی از 4749 اصلی تعرفه فوق جمعا به مبلغ 73/700/000/000 هفتاد و سه میلیارد و هفتصد میلیون ریال برآورد و جهت آن اجرای احکام محترم اعلام می گردد.   مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ  1403/2/31  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir    دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920003254880