موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی خواهان مریم قهرمانی خواندگان جعفرقهرمانی  حسینکلو وشهناز  قهرمانی حسنکلو   موضوع دستور فروش ملک مشاع   تهران – تهرانپارس – خیابان فرجام بعد از باقری به سمت شرق – خیابان عبادی جنوبی – کوچه ساجدی – پلاک 20 – طبقه اول شمالی  مشاهدات ، استماع اظهارات و بررسی مدارک نظریه خود را به شرح ذیل اعلام میدارد:   مشخصات ثبتی پلاک مورد ارزیابی:   بموجب  تصویر استعلام ثبتی مورخ  22 / 8 /1400:  ششدانگ سند مالکیت یک دستگاه آپارتمان واقع در شمال طبقه اول  به مساحت  75 / 60  مترمربع  قطعه 1 تفکیکی بشماره  8277 فرعی از 6718 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 2890 فرعی از اصلی مرقوم  واقع در بخش 2 تهران نارمک به قدر السهم از عرصه و قسمتهای مشاعی ذیل ثبت 277032 صفحه 173 دفتر جلد 1809  به شماره چاپی 914450  بنام محمد رضا عزیزی صادر و تسلیم شده است سپس ششدانگ مع الواسطه طبق سند قطعی 7838 – 21 / 6 / 87 دفترخانه 735 به مریم قهرمانی حسنکلو و شکوفه گیله جانی منتقل شده است و برابر دادنامه حصر وراثت 997102550000560 / 92 مورخ 23 / 6 / 92 شورای حل اختلاف منطقه 4 تهران شکوفه گیله جانی فوت و وراث وی عبارتند از مریم قهرمانی حسنکلو و شهناز قهرمانی حسنکلو و جعفر قهرمانی حسنکلو فرزندان و ماشاالله قهرمانی حسنکلو همسر متوفی بوده است. سپس بموجب دادنامه حصر وراثت ابرازی 9809971025901125 – 24 / 10 / 98 شعبه 159 مجتمع شماره 4 شورای حل اختلاف تهران ماشاالله قهرمانی فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتند از مریم قهرمانی و شهناز و جعفر قهرمانی حسنکلو فرزندان متوفی میباشند.   شرح معاینات محلی :   با عنایت به بازدید از محل ، ملک مزبور بصورت ساختمانی قدیمی ساز  (بیش از 20 سال) با موقعیت جنوبی  نسبت به گذر و نمای سنگی فاقد آسانسور مشتمل بر 4 طبقه  : طبقه همکف پارکینگ و انباری ،  طبقات اول الی سوم هر کدام 2 واحد جمعاً 6 واحد مسکونی میباشد.   واحد موضوع کارشناسی در سمت شمال طبقه اول  مشتمل بر  یک اتاق  ، فضای هال ،  آشپزخانه باز با کابینت چوبی – حمام و سرویس بهداشتی ، کف هال سرامیک و اتاق موزاییک ، درب ورودی چوبی دارای حفاظ فلزی، دربهای داخلی چوبی ، پنجره ها فلزی ، سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری و شومینه دارای انشعابات آب و برق و گاز در زمان بازدید در تصرف خانم شهناز قهرمانی ملاحظه گردید.واحد مذکور فاقد پارکینگ و انباری سندی میباشد.   حدود رسیدگی :      رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده و همچنین ارائه شده میباشد، تشخیص اصالت اسناد، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، در صلاحیت اینجانب نیست و نظریه صرفا براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است.   نظریه نهایی  کارشناسی :   با عنایت به مطالب مذکور و رعایت جهات موثر در نظریه کارشناسی ، مشاهدات ، قدمت و کیفیت بنای فعلی ، ارزش ششدانگ ملک موضوع  کارشناسی بپلاک ثبتی  8277  / 6718  به مساحت  75 / 60  مترمربع ،جهت انجام مزایده صرف نظر از بدهی ها و دیون احتمالی و با تاکید بر محدودیت های اعلام شده بنظر اینجانب به میزان 35/000/000/000 ریال (سی و پنج میلیارد ریال) معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و برآورد میگردد.   مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ 1403/2/29 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir   
دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920000983854