موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نوبت/  به موجب پرونده اجرایی به شماره 0201283  حکم به فروش اموال مشاعی  که اموال مشاعی به شرح ذیل ارزیابی واز طریق مزایده در شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان شهرکرد در تاریخ 1403/03/08  ساعت 10به فروش می رسد هر کس بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد برنده مزایده است و فی المجلس باید 0/10 قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش ان را به این اجرا تحویل نماید ومابقی را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش انرا تحویل اجرا نماید در غیر اینصورت 0/10 مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد.شرکت کنندگان باید 0/10 مبلغ پایه را به صورت چک تضمین شده بانکی فی المجلس به همراه داشته باشند . یک دستگاه سواری پژو آردی به رنگ سبز روغنی  ، بنزین سوز، تیپ  1600آردی به شماره انتظامی  ایران 71 548د51 ، شماره شاسی 81719652 ، شماره موتور 22328119881  مدل 1381 به اینجانب کارشناس رسمی منتخب پس از اطلاع از مضمون قرار کارشناسی صادره ، از خودروی ذکر شده به همراه خواهان واقع در شهرکرد سیرک بازدید و بعد از بررسی دقیق و استعلام از نمایندگی های مجاز و در نظرگرفتن عرف بازار نظریه کارشناسی به شرح ذیل جهت بهره برداری  قضایی  به حضور اعلام می گردد .میزان آج لاستیک های خودرو به طور میانگین حدود 70هفتاد درصد  می باشد.خودرو  قابلیت شماره گذاری دارد.به علت سرقت قطعات شامل استارت ، دینام ، باطری و روشن نشدن خودرو تست فنی از موتور و گیریبکس مقدور نگردید. بخش هایی از بدنه  آثار صافکاری ، بتونه کاری ، خراشیدگی و ساییدگی رنگ رویت می گردد.با استعلام از اجرائیات پلیس راهور خودرو به صورت علی الحساب تا تاریخ 1402/12/01 فاقد خلافی می باشد.  با استعلام از شرکت بیمه ،خودرو فاقد بیمه نامه معتبر می باشد.لذا با توجه به موارد فوق الذکر چنانچه خودرو دارای تسلسل اسناد کاملی باشد میزان قیمت پایه کارشناسی خودرو مبلغ چهل و پنج میلیون تومان  450/000/000 ریال تعیین و برآورد می گردد که می بایست هزینه خلافی خودرو از قیمت پایه کارشناسی کسر گردد. آدرس و مختصات ملک  ملک فوق واقع در روستای سیرک، خیابان شهید عسگری، کوچه شماره 4، پلاک 41  مدارک و مشخصات ملک طی بازدید صورت گرفته ملک فوق دارای مستحدثات شامل یک باب ساختمان یک طبقه با استراکچر بنایی با قدمت بالای 20 سال می باشد و در حال حاضر خالی از سکنه می باشد. ملک مذکور توسط آقای رجبعلی گل زاده طی مبایعه نامه ای عادی به شماره 02770 و بدون تاریخ از آقای بهروز عسگری هفشجانی و خانم اکرم عسگری خریداری گردیده است.  همچنین با توجه به صلح نامه مورخ 1397/05/14 آقای رجبعلی گل زاده شهرکی یک دانگ از شش دانگ کل ملک متنازع فیه به آدرس هفشجان، روستای سیرک را به نام خانم رخشنده سلیمانی جعفرآبادی واگذار نموده است. ارزیابی ملک  ارزش ملک متنازع فیه به توجه به موقعیت ملک، ابعاد، مساحت، کاربری، معبر ورودی و کلیه فاکتورهای موثر در تعیین ارزش املاک، ارزش شش دانگ عرصه ملک فوق به مساحت 363/4 مترمربع به ازای هر مترمربع 20/000/000 ریال به مبلغ 7/268/000/000 ریال  هفت میلیارد و دویست و شصت و هشت میلیون ریال  و ارزش شش دانگ اعیان به مساحت تقریبی 200 مترمربع به ازای هر مترمربع 7/000/000 ریال به مبلغ 1/400/000/000 ریال  یک میلیارد و چهارصد میلیون ریال  و ارزش انشعابات به مبلغ 250/000/000 ریال دویست و پنجاه میلیون ریال و جمع ارزش شش دانگ عرصه، اعیان و انشعابات به مبلغ 8/918/000/000 ریال  هشت میلیارد و نهصد و هجده میلیون ریال  تعیین و اعلام می گردد. مورد بازدید یک قطعه باغ انگور در باغات موسوم به مزرعه بادکی طاقانک طبق نقشه پیاده شده بر روی عکسهای ماهواره ای که پیوست گزارش کارشناسی است می باشد . مساحت آن حدود 600 متر مربع است . علاوه بر درختان مو که به گونه ای در تمامی سطح آن وجود دارد 2 اصله درخت بادام بالای 20 سال نیز در قسمتی از باغ وجود دارد . منبع آب باغ به وسیله کانال فرعی از کانال اصلی واقع در شمال و بالا دست باغ می باشد وحسب اظهارات همجواران ملک میزان حق آبه باغ مورد بازدید به میزان 3 ساعت در یک دوره ی 16 روزه مطابق عرف محل از قنات بادکی می باشد .طی سالهای گذشته به لحاظ عملیات داشت ، آبیاری به موقع  هرس  کوددهی سمپاشی کند و کوب باغ مو و عملیات نگهداری در باغ اقدامی انجام نشده است و به گونه ای تبدیل به باغ مو مخروبه ای شده است و در زمان بازدید نیز مشخص است که در سال زراعی جاری نیز عملیات مذکور انجام نشده است . هیچگونه مدرکی عادی  رسمی در راستای مالکیت مشاهده نگردید و ارائه نگردید و محکوم له و وکیل ایشان اعلام می دارند که ملک مذکور جزء ما ترک مرحوم رجبعلی گل زاده  همسر وی می باشد . ارزیابی با در نظر داشتن کلیه عوامل موثر در قیمت اراضی از جمله موقعیت ملک ، کیفیت و کمیت عرصه و اعیان آن و نیز کیفیت و کمیت زمین ، آبی بودن زمین ، نزدیکی به شهر طاقانک و مقایسه با اراضی مشابه و اینکه یک قطعه به صورت مفروز است ارزش هر متر مربع آن دو میلیون و پانصد هزار ریال و ارزش کل میزان 600 متر مربع باغ مورد بازدید به شرح مشخصات پیش گفت معادل یک میلیارد و پانصد میلیون ریال ارزیابی و اعلام می گردد. 000 / 000 / 500 / 1 ریال  که املاک فوق الذکر از طریق مزایده به فروش می رسد .دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهرکرد رسول باقری

شماره پرونده: 140132920001128295