موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی محکوم لهم ابوالفضل  وحامد منحصری محکوم علیهم  علیرضا وحمید نجاتیان به موجب اجرائیه شماره 0243700182 شعبه 113 حقوقی محکوم علیهما به پرداخت مبلغ 10/980/000/000 ریال وخسارات دادرسی وتاخیر وتادیه وهزینه اجرای احکام محکوم اند. طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. مشخصات ثبتی ملک طبق نامه مورخ 1402/04/20 حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران و تصویر اسناد مالکیت موجود در پرونده   ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 123867 فرعی از 88 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5698 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 149/10 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه 4 که مقدار 4/32 مترمربع آن پیشرفتگی و 2/84 مترمربع آن بالکن است؛ بانضمام انباری مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 4/08 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف که 1/52 مترمربع آن بصورت غیرمسقف است؛ با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. ضروری است آخرین جریان ثبتی و مالکین ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. سایر موارد به شرح اسناد مذکور.   آدرس ملک: تهران، خیابان دماوند، خیابان علیپور (109)، خیابان مهرنامی (124)، بین خیابان علیپور (109) و خیابان ملکی (111)، پلاک 32/6، واحد غربی طبقه چهارم   مشخصات ملک   طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن و سه اتاق خواب (یک اتاق مستر)، پوشش کف سنگ، آشپزخانه باز با کابینت MDF، سیستم گرمایش و سرمایش پکیج و چیلر، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری واقع در ساختمان جنوبی 8 طبقه 12 واحدی (طبقات زیرزمین و همکف شامل پارکینگ ها و انباری ها و ... بعلاوه طبقات اول تا ششم هر طبقه شامل 2 واحد) با نمای سنگ و آجر. ساختمان دارای قدمت حدود 5 سال ساخت و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 27095022 می باشد. طبق مندرجات اسناد مالکیت موجود در پرونده عرصه ملک قبلا محل کارخانه سازه های فولادی کمیته امداد امام خمینی بوده است.   حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس   رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.   بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.   نظریه کارشناسی   با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 88/123867 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 160/000/000/000  (یکصد و شصت میلیارد) ریال برآورد می گردد.       مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ 1403/2/26راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir 
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9809980243701224