موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسم الله الرحمن الرحیم                                                            آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم   در پرونده کلاسه 0200972  محکوم علیهم (خانم عشرت عبدی  فرزند موسی و آقای محمد محمدی فرزند ابراهیم ) محکومند به فروش ملک یک واحد مسکونی کلنگی سهرورد و مبلغ 500/000 ریال نیم عشریه در حق دولت جمهوری اسلامی ایران ، فلذا جهت اجرای حکم  و  نیم عشر دولتی اموال مشروحه ذیل بنا به درخواست محکوم له و توسط کارشناس رسمی داگستری ارزیابی و قرار است از طریق مزایده در تاریخ 1403/03/05 روز شنبه ساعت 9:00 الی 9:30 صبح در محل اجرای احکام مدنی به فروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد  و ده درصد ثمن معامله نقدا از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت ده درصد مأخوذه به نفع دولت ضبط خواهد شد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید و قیمت پیشنهادی خود را به دایره ی اجرا ارائه نمایند./     مشخصات اموال و قیمت آن طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری : ملک مورد بازدید در زمینی به مساحت 489.5 متر مربع در پلاک ثبتی 674 فرعی از 49 اصلی به نام قطعه 1373 تفکیکی در بخش ثبتی 4 خدابنده با کاربری مسکونی و در وضعیت خاص طلق بوده و خواهان پرونده طبق سند مالکیت به شماره 868758 ج 99 مالک چهار دانگ مشاع از عرصه و اعیان طبق توضیحات داده شده در پشت سند مالکیت می باشد. اعیانی موجود در این ملک بخشی با مصالح بنایی و سقف چوبی و قدمت احداث بیش از سی سال ساخت بوده که قابل ارزش گذاری نبوده و بخشی از آن به مساحت حدود 24 متر مربع دیوار کشی آجری به صورت یک اتاق ( بدون سقف) به همراه سرویس بهداشتی کنار آن موجود بوده و دیوارهای پیرامونی در ضلع جنوبی در حال تخریب می باشد. طبق آثار و شواهد موجود در زمان بازدید ملک خالی از سکنه و اسباب و اثاثیه بوده و هیچ کدام از مالکین از این عمارت بهره برداری نمی نمایند. با توجه به ابعاد و اندازه و شکستگی های اضلاع در حدود اربعه این ملک و همچنین اعیانی که در قسمتی از آن موجود می باشد، ساختمان فوق در پلاک ثبتی اشاره شده قابل تقسیم و تعدیل بین شرکا نمیباشد.                                      با در نظر داشتن موقعیت، جانمایی، راه‌های دسترسی ابعاد و اندازه، ارزش ریالی شش دانگ عرصه و اعیان به همراه امتیازات و انشعابات موجود، محوطه سازی و دیوارکشی های انجام شده و با در نظر داشتن وضعیت فعلی این ملک، برابر: 7.8000.000.000 ریال (هفت میلیارد و هشتصد میلیون ریال) بوده که ارزش ریالی چهار دانگ مشاع از شش دانگ آن برابر: 5.200.000.000 ریال( پنج میلیارد و دویست میلیون ریال) و ارزش ریالی دو دانگ مشاع از شش دانگ آن برابر: 2.600.000.000 ریال ( دو میلیارد و ششصد میلیون ریال) می‌باشد. گزارش کارشناسی فوق بنا بر فرض صحّت و برابر با اصل بودن مستندات و مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن هر گونه منعی برای نقل و انتقال و هرگونه محدودیت از جمله حقوق ارتفاقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و توقیف یا در رهن بودن ملک، واگذاری عادی یا وکالتی و...به غیر و دیگر موارد مربوطه می باشد و هرگونه تغییر در این پیش فرضها، نیازمند بررسی و عنداللزوم ارائه گزارش کارشناسی مجدد خواهد بود. ارزیابی، فارغ از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن بازداشت های احتمالی، هرگونه مغایرت جانمایی، ثبتی ونداشتن هرگونه  منع قانونی وشرعی معاملاتی یا موقوفه عام و یا خاص بودن آن و با فرض نداشتن معارض و بدهی ها یا ادعاهای  احتمالی بابت بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری، بانک ها و کلیه اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و عدم انتقال منافع ملک به اشخاص ثالث و همچنین عدم تخلفات از منظر شهرداری میباشد./ امیر حسین ایمانی - دادرس شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خدابنده

شماره پرونده: 140211920000078184