موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده کلاسه 0202621  / اج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری و به موجب نیابت واصله با ش بایگانی 0200488 از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان کوه چنار این اجرا قصد دارد در مورخه 1403/3/03 ساعت 8/30  الی 9  صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . موضوع مورد مزایده : 1)    بموجب تصویر سند رسمی به شماره ثبت 25846 صفحه 202 جلد 98 و شماره چاپی 494128 سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین که بصورت باغ درآمده است به مساحت پنج هزار مترمربع پلاک 617 فرعی از یک اصلی تاکستان به خانم مریم رحمانی فرزند محمود منتقل شده است. 2)    در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی فوق الذکر پاسخ به موارد مطروحه در قرار کارشناسی به شرح ذیل می باشد: 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک:. مطابق سند رسمی فوق خانم مریم رحمانی فرزند محمود مالک زمین موصوف میباشد. 2- محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت وغیره است؟ نظر به مفاد پرونده ثبتی و تطبیق سوابق با وضع موجود محل موقعیت مکانی ملک تاکستان راه خرم اباد سه راه تپه محرم شاه جنب مرغداری واقع شده است و با ملاحظه تصرفات ملکی که با کاربری باغ انگور تعرفه گردید. 3-تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ ملک تعرفه شده بموجب شماره ثبت 25846 با حدود مندرج در سند بنام خانم مریم رحمانی فرزند محمود در حوزه ثبت ملک تاکستان ثبت و تسلیم شده است. 4-تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره چقدر است. با توجه به متصرفی مالک و اظهارات صورت گرفته و آثاری که حکایت از عدم اجاره ملک مزبور دارد. 5-تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟ ملک مزبور بموجب سند ابرازی بصورت مشاع میباشد. 6-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند؟ با عنایت به مشاع بودن باغ تعرفه شده تمامی شرکاء در کل ششدانگ پلاک موصوف دارای حقوق متصوره میباشند. 7-قیمتی که مزایده ازآن شروع می شود؟ ارزش روز پایه معاملاتی و مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت پنج هزار مترمربع تحت پلاک ثبتی 617 فرعی از یک اصلی با کاربری باغ انگور نفیاً یا اثباتاً با توجه به نوع کاربری ملک ، عرف محل، موقعیت و مساحت آن ، راه دسترسی ، نوع سند ، لحاظ حرایم قانونی صرف نظر از اینکه مجوز دارد یا ندارد در صورتی که به طور رسمی یا عادی جزئاً و یا کلاً به دیگران واگذار نشده باشد و فارغ از بازداشتهای احتمالی دیگر با توجه به نوسانات قیمت املاک در مقطع زمانی و جمیع عوامل موثر در ارزیابی از قرار هر مترمربع هفتصد هزار ریال و برای سطح دو هزار و پانصد مترمربع مبلغ یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال معادل یکصد و هفتاد و پنج میلیون تومان برآورد می گردد. 8-ارزیابی سهل الفروش بودن و ترسیم کروکی و مشخص نمودن اینکه در رهن می باشد یا خیر و چنانچه پلاک فوق بازداشتی دارد یا خیر و اینکه قابلیت مزایده فروش دارد مشخص گردد؟ ملک مزبور با عنایت به موارد فوق و عوامل موثر در فروش سهل البیع میباشد. ضمناً اظهارنظر در خصوص بازداشت بودن یا نبودن پلاک موصوف خارج از صلاحیت کارشناس میباشد.  

شماره پرونده: 140212920001388359