موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0105124حسب درخواست خواهان مسعود اجاق  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 3466فرعی از 138  موضوع دادنامه به شماره شعبه 153حقوقی تهران  جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است
آدرس ملک : تهران – مسعودیه –خیابان ابو مسلم خراسانی – کوچه شهید رحیم اصغری بینجر آبادی –پلاک 169 شهرداری (کد ملک 41963045) - پلاک آب 54900/ 37800  : ارزیابی ملک ششدانگ ملک مسکونی به پلاک ثبتی 3466 فرعی از 138 اصلی بخش 12 تهران
  عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک خاوران تهران به شماره 140085601054013177 مورخ 7/ 5/ 1400 در رابطه باششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 108 مترمربع پلاک ثبتی 3466 فرعی از 138 اصلی بخش 12 تهران ، نهایتاً به موجب سند 34490 مورخ 1353 دفترخانه 222 تهران به مالکیت آقای خدامراد اجاق و... و ،حدود و مشخصات طبق سند ابرازی خواهان محترم : شمالاً بطول 6 متر به قطعه ،شرقاً بطول 18 متر به قطعه ، جنوباً بطول 6 متر به کوچه 6 متری ،غرباً بطول 18 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 41963045 و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض کوچه ( کوچه شهید اصغری بینجر آبادی ) 8متر ذکر شده است و...و عطف به گزارش همکار محترم کارشناس دکتر مرتضی بیات به مورخ 13 / 2 / 1402 و
  ملک مورد تعرفه بصورت شمالی و با بر 6 متر به گذر ضلع جنوبی ، دارای عرصه ای به مساحت سندی 108 متر مربع ( عرصه موجود با توجه به عقب نشینی کمتر از مساحت سندی است ) دارای سه طبقه اعیانی قدیمی و با قدمت حدوداً 30 سال ساخت ، نمای از سنگ و فاقد آسانسور ، حیاط در ضلع جنوبی ملک و مجاور به گذر و به مساحت حدوداً 30 مترمربع و با کفسازی موزاییک و بدنه سنگ و دارای فضای سرویس بهداشتی ایرانی ، طبقه همکف حسب اظهار پارکینگ بوده که بصورت مسکونی در آمده ومشتمل بر سالن و آشپزخانه و حمام ودرب ورودی فلزی شیشه خور و حسب بازدید مورخ 11 / 10 / 1402 فاقد سکونت مشاهده شد ، طبقه اول یک واحد مشتمل بر یک اتاق خواب با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و نور اآن از پاسیو و فضای آشپزخانه اپن با کابینت محدود و هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و فضای حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و درب ورودی چوبی و فاقد سکونت مشاهده گردید ، طبقه دوم یک واحد شامل یک اتاق خواب با کفسازی موزاییک و هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری کاغذ دیواری و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و حمام در اتاق خواب و سرویس بهداشتی ایرانی و دارای شومینه و در زمان بازدید در سکونت آقای سعید اجاق از ورثه محترم و خانواده ایشان بود ، ملک دارای انشعابات گاز و آب 2 کنتور برق شهری میباشد و ضمناً حسب مندرجات سامانه ملک مذکور فاقد شماره پرونده در سامانه شهرسازی است وهمچنین طبق مشاهدات ملک همسایه شرقی بصورت قدیمی وملک فاقد اعیانی و بدون تخریب و نوسازی بود ..
حدود و مشخصات طبق سند ابرازی خواهان محترم : شمالاً بطول 6 متر به قطعه ،شرقاً بطول 18 متر به قطعه ، جنوباً بطول 6 متر به کوچه 6 متری ،غرباً بطول 18 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 41963045 و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض کوچه ( کوچه شهید اصغری بینجر آبادی ) 8متر ذکر شده است و...
  با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات شدید قیمت ( تاریخ بررسی 11 / 10/ 1402 ) و با عنایت به قدمت حدوداً 30 سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت سندی عرصه ملک (108 مترمربع ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت اشخاص ارزش قیمت پایه  ششدانگ ملک مسکونی به پلاک ثبتی 3466فرعی از 138 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ هفتاد و هفت میلیارد و دویست میلیون ریال معادل هفت میلیارد و هفتصد و بیست میلیون تومان ( 7720000000 تومان )  اعلام می گردد . . . که مقرر شد روزمزایده مورخ  1403/03/09چهارشنبه  از ساعت 8/00  الی11    با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی / /

شماره پرونده: 140068920000863254