موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمع تعالی به موجب پرونده اجرایی کلاسه  فوق  محکوم علیه اقای  حمید نبردی دیزناب فرزند فریدون  با وکالت خانم عاطفه قنبری    محکومند به پرداخت مبلغ  18/066/812/000  ریال بابت اصل خواسته وخسارت تاخیرتادیه وهزینه های اجرایی در حق محکوم له  اقای  حمیدرضا جباری لک فرزند محمد رضا باوکالت اقای عباس امانی  ومبلغ 900/000/000  ریال نیم عشر اجرایی که محکوم علیه از انجام تعهد وپرداخت محکوم به در حق محکوم له خودداری نموده اند وبنا به درخواست محکوم له اموال محکوم علیه سه دانگ پلاک ثبتی  245/  6346 بخش  2  تهران  توقیف گردیده است وبا ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری اموال وفق مقررات ارزیابی گردیده است ونظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده است  وقرار است مورخه  6/  3/  1403 راس ساعت 8 صبح تاساعت 11    اموال فوق وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان  56 سهم از 100 سهم از سه دانک مشاع  از ششدانک پلاک ثبتی به مبلغ 18/200/000/000  ریال  که بنام  بنام محکوم علیه  می باشد و به میزان محکوم به  از طریق مزایده  در سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir  سامانه خدمات  مزایده اموال به  فروش برسد ومزایده غیر حضوری می باشد وکسانی که در مزایده شرکت می نمایند از طریق سامانه خدمات الترونیک دولت نسبت به انجام مزایده وشرکت در جلسه مزایده اقدام می نمایند در زمان مزایده 10 درصد  قیمت کارشناسی فی المجلس از حساب شرکت کنندگان کسر وبه حساب سپرده دادگستری واریز می گردد وبرنده نهایی مزایده ظرف یکماه از تاریخ مزایده مهلت دارند که نسبت به پرداخت الباقی ثمن مزایده و واریز به حساب سپرده صندوق دادگستری اقدام نمایند ومراتب حضورا با مراجعه به واحدمزایده  اجرای احکام مدنی م ق ش صدر واقع در مجتمع قضایی اعلام واقدام نمایند در غیر این صورت مزایده ابطال می گردد و10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط می گردد واین اجرا هیچ مسوولیتی ندارد طالبین جهت بازدید از ملک 5 روز قبل از مزایده می توانند در این اجرا حاضر گردند تا جهت بازدید ملک برای نامبرده هماهنگی گردد نظریه کارشناسی پیوست می باشد درخصوص  ملک به پلاک ثبتی 245 فرعی از 6346 اصلی به نشانی خیابان سپاه کوچه بهنام  نبش کوی شهردار  پلاک 9 پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگرددمشخصات ثبتی بازگشت به نامه شماره 140185601035033502 مورخ 26/09/1402 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 245 فرعی از 6346 اصلی بخش 2 تهران  به مساحت 91/45 نود و یک متر و چهل و پنج دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801025004460 مالک خانم آقای حمید نبردی دیزناب شماره ملی نام پدر مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع  در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد محدودیت مالکین محدودیت خانم آقای حمید نبردی دیزناب یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140168990048346081 مورخ 1401/09/22 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع  برای مالکیت حمید نبردی دیزناب بازداشت می باشد. سابقه پلاک پلاک 245 فرعی حاصل استانداردسازی پلاک 33 باقیمانده فرعی از 6346 اصلی می باشد. مشخصات کلی ملک مذکور دارای اعیانی قدیمی ساز در دو طبقه می باشد و وفق استعلام از شهرداری منطقه و پاسخ استعلام به شماره 46360 مورخ 1402/10/09 مساحت پس از اصلاحی به مساحت 55/36 مترمربع خواهد شد.حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال روئیت نشده پس ازابلاغ از سوی اجرای احکام محترم قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده دور یا نزدیک خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل  یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد.نظریه کارشناسی با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی منطقه ای مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی    245/6346 به مبلغ 32/500/000/000 ریال معادل سه میلیارد و دویست و پنجاه تومان تعیین و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 9309982162100213