موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول احتراما به موجب پرونده کلاسه 0200356 مطروحه در اجرای احکام حقوقی دادگاه باغبهادران  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140209390003916782 محکوم علیه  شهریارچهرازی باغبادرانی را به پرداخت:مبلغ یک میلیون ریال بابت هدیه کلام  الله مجید. 262.5ریال بابت مهرالسنه. عین 500 عدد سکه تمام بهار آزادی .عین 50 مثقال طلای 18 عیار ساخته شده مبلغ 10 میلیون ریال بابت سفر حج عمره ومبلغ 10میلیون ریال بابت آیینه  وشمعدان ومبلغ 500 میلیون ریال بابت بهای منزل مسکونی با این قید که ارقام ریالی در زمان پرداخت در دایره محترم اجرای احکام بر اساس شاخص اعلامی بانک مرکزی محاسبه و به حیطه وصول در خواهد آمد نیز مبلغ 250/952/500 ریال به عنوان هزینه دادرسی در حق محکوم له مهلا زاغیان با وکالت خانم راضیه بختیارنصرآبادی  محکوم می‌نماید. خواهان مکلف است پس از وصول مهریه  به هر میزان تحت نظارت دایری اجرای احکام بدوا"  مابه التفاوت هزینه دادرسی را به مبلغ 250 میلیون ریال در حق صندوق درآمد دادگستری پرداخت نمایند محکوم علیه محکوم است به پرداخت حق الاجراوضمنا" اجرای احکام موظف است به وصول وایصال نیم عشرحق الاجرا درحق صندوق دولت اقدام نماید. که در این راستا زمین کشاورزی واقع در روستای کچوئیه روبروی پمپ بنزین توقیف و کارشناسی که نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد: نظریه کارشناس : ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بخش باغ بهادران   با سلام واحترام ،   بازگشت به ابلاغیه شماره 140209100067994585 در خصوص پرونده شماره کلاسه 0200356 دررابطه با دعوی خانم مهلا زاغیان به طرفیت آقای شهریار چهرازی باغبادرانی مبنی برمطالبه مهریه و اعسار از پرداخت هزینه دادرسی و..    ، اینجانبان کارشناس منتخب ، پس از مطالعه اوراق پرونده وآگاهی از قرار کارشناسی و بازدید از محل و معاینه میدانی و استماع اظهارات طرفین در جلسات حضوری و تلفنی و برداشت محل مورد اختلاف با دستگاه مکان یاب gps ، نتایج به شرح زیر برای استحضار اعلام می گرد   الف- بخش کشاورزی :   1 – ملک مورد نظر قطعه زمین کشاورزی است که تحت پلاک 337اصلی از بخش 9 ثبت اصفهان به ثبت رسیده است و در مختصات جغرافیایی 0521911 و 3579936 و در مسیر سه راه گاز ( مدیسه ) به هادنگ در سمت راست جاده واقع می باشد ( عکس هوایی پیوست )   2 – مزرعه مذکور موسوم به کاریز هادی هفت دانگی است که 4دانگ مشاع مزرعه و رشته قنات آن پلاک به نام مرحوم سیدرضا چهرازی به ثبت رسیده که با فوت نامبرده ( طی گواهی انحصار وراثت شماره 12 مورخ 12/1/1350 وارثین نامبرده آقای مسیح چهرازی – پسر متوفی – و خانم صدیقه قوامی – همسر متوفی – بوده اند ( گزارش کارشناس ثبتی آقای مهدوی مهر با کد رهگیری 1402220241366994)   3 – در حال حاضر مالکیت ملک ( 4 دانگ ) مربوط به ورثه مرحوم مسیح چهرازی و همسرش می باشد که بر اساس گواهی حصر وراثت تقسیم خواهد شد.   4 – ملک یاد شده از مستثنیات کشاورزان بوده و از اراضی ملی محسوب نمی شود و کلا 28.6 هکتار مساحت دارد که سهم چهاردانگ آن معادل 16.3 هکتار ( 163000 مترمربع ) است.   5 – منبع آب مزرعه از یک حلقه چاه تامین می گردد.   6- با توجه به موقعیت ملک و وضعیت آن از نظر مشاعی بودن و حاصلخیزی خاک و امکان خرید و فروش و مظنه محلی و.. به ازای هرمترمربع معادل 4.8میلیون ریال و ارزش چهار دانگ ملک ، 782.400.000.000 ریال ( هفتادوهشت میلیارد و دویست وچهل میلیون تومان ) برآورد و تقویم می گردد.   ب- ساختمانها و ابنیه ها :   در ملک یادشده ساختمان و ابنیه هایی به شرح زیر موجود است   1 – ساختمان مسکونی با مساحتی حدود  130مترمربع با اسکلت دیوار باربرو سقف تیر آهن و درب وپنجره از جنس پروفیل فلزی با قدمت تقریبی 15 سال و نمای پلاستر شده.   2 – استخر ذخیره آب با مساحت 320مترمربع و عمق تقریبی 2 متر .   3 – فضای محصور جهت دامداری با مساحتی حدود 210مترمربع آغل سرپوشیده از تیرچوبی و 40مترمربع اتاق کارگری مسقف با تیرچوبی و درب وپنجره فلزی با قدمتی بیش از 50سال.   4 - اتاقک چاه با مساحت 35 مترمربع و سقف سرپوشیده ازتیرآهن و درب فلزی   با توجه به کیفیت بناهای موجودودرنظرگرفتن قدمت آنها ارزش کل ابنیه موجود 25میلیارد ریال ( دومیلیارد و پانصد میلیون تومان ) برآورد می شود.   ج – ارزش کل زمین و ابنیه معادل هشتاد میلیارد و هفتصدو چهل میلیون تومان  برآورد و تقویم می شود. پ- مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع می گردد لذا این اجرا در نظر دارد جلسه مزایده ای بابت  شش دانگ زمین مزبور به تاریخ بیست یکم خردادماه هزارو چهارصدو سه (1403/3/1) روزسه  شنبه ساعت 12ظهر  در محل دفتر اجرای احکام حقوقی دادگاه )باغبهادران برگزار نماید طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت بازدید از مورد مزایده  مزبور به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید داده شود و برنده مزایده شخص یا اشخاصی خواهد بود که 5 روز قبل از برگزاری مزایده ده درصد از کل مبلغ کارشناسی شده  را به حساب سپرده دادگاه باغبهادران واریز نمایند و بالاترین قیمت را پیشنهاد دهند.. مبلغ ده درصد:    80740000000ریال   شناسه واریز ده درصد:9  67  108161  10  024  0209  9200  0114  7594 مدیردفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش باغبهادران -ایمان ایزدی

شماره پرونده: 140209920001147594