موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه 0201852 اجرای احکام مدنی  باتوجه به دستور فروش صادره از شعبه 1دادگاه عمومی حقوقی شاهرود شش دانگ پلاک ثبتی به شماره42 فرعی از 3794 اصلی  بخش یک شاهرود  را ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناسان منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده اند:  1 یک واحد آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 42 فرعی از 3794 اصلی واقع در بخش 1 ثبتی شاهرود به آدرس شاهرود- بولوار آزادی-خیابان آزادی- خیابان گلبهار -فرعی2 -ساختمان نارسیس – طبقه اول –سمت راست(شمالی) بامختصات جغرافیایی 4033974 – 318673 .اینجانب حسب دستور صادره ضمن مطالعه اسناد و مدارک پرونده سپس تماس تلفنی با طرفین جهت هماهنگی در تاریخ 12/01/ 1402 با حضورخانم نوری (نماینده آقای هادی محمدی)به محل مورد نظر به آدرس فوق الذکر مراجعه نموده و براساس تصویر مدارک ابرازی از سوی ایشان و بازدید انجام شده مشاهده گردید واحد آپارتمان مذکور دارای سند مالکیت تفکیکی و افراز شده رسمی با سهم دو دانگ مشاع از ششدانگ بامالکیت آقای هادی محمدی و چهار دانگ مشاع از ششدانگ با مالکیت آقای علی اکبر جامعی می باشد.قابل بذکر است برابر تصویر مدارک ابرازی(تصویر اسناد و استعلام شهرداری به شماره 1402262598 مورخ 1402.06.01) واحد آپارتمان موردنظر دارای مساحت 63.6 مترمربع و 3.15 مترمربع انباری درزیرزمین و فاقد پارکینگ می باشد.واحد آپارتمان موردنظر واقع در مجتمع 7 واحدی با موقعیت ساختمان جنوبی با تعدادطبقات 3 طبقه روی همکف و هر طبقه 2 واحد و مجموعا 7 واحد آپارتمان مجزا احداث شده بصورت اسکلت بتونی،سقف تیرچه بلوک(جزئیات دقیق مصالح و سازه نیاز به سونداژ و بررسی های دقیق دارد)،نما ترکیبی از سنگ تراورتن و سرامیک،دارای آسانسور و راه پله،کف پارکینگ و حیاط موزائیک شده- دیواره های پارکینگ (زیرزمین)تا سقف دارای پوشش سنگ نی ریز طولی با عرض 10سانتیمتر بوده.با توجه قفل بودن درب امکان بازدید از داخل واحد موردنظر مقدور نبوده ولیکن باتوجه به اظهارات خانم نوری و فیلم و تصاویر ابرازی ازسوی ایشان مشخص گردید آپارتمان دارای هال و پذیرایی،دو اتاق خواب،آشپزخانه مجهز به کابینت تمام( mdf)، تراس،حمام،سرویس بهداشتی کف هال و پذیرایی و آشپزخانه سرامیک،دیوارها دارای پوشش کاغذ دیواری،درب ورودی واحد چوبی معمولی و دربهای داخلی از جنس چوب و پنجره های پیرامونی آهنی،آبگرمکن دیواری،سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی.همچنین واحد دارای امتیازات و انشعابات آب،برق و گاز مستقل شهری می باشد که در اختیار واحد موردنظر بوده است.علیهذا با توجه به توضیحات اشاره شده فوق و باعنایت به بررسی بعمل آمده، استماع اظهارات ساکنین محل،اسناد و مدارک موجود،نوع اسکلت و سازه نوع ساخت مصالح مصرفی قدمت بنا سبک معماری بنا نوع کاربری(مسکونی) و با توجه به موقعیت محلی و مکانی ملک بطور کلی با در نظر داشتن اعم جهات موثر در قضیه و با شرایط موجود نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می دارد:در نتیجه با صرف‌نظر از بدهی احتمالی ملک به نهادها، ادارات، بانک‌ها و اشخاص و با توجه به مدارک ارائه شده(چنانچه مدرکی بعدا ارائه شود که در قیمت و مالکیت مؤثر باشد مسئولیت آن به عهده اینجانب نمی‌باشد)با توجه به مشاع بودن سند مالکیت واحد آپارتمان موردنظر و نداشتن پارکینگ ، بهاء کل یک واحد آپارتمان با کلیه امتیازات و انشعابات متعلقه با وضع موجود مجموعاً به مبلغ 14.000.000.000ریال(چهارده میلیارد ریال معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می‌گردد.لازم به ذکر است ارزیابی پلاک مذکور بدون درنظرگرفتن هرگونه مبالغ در رهن و بازداشت و یا وقف احتمالی و یا هرگونه بدهی به نهادها و ارگانهای دولتی و.... تقویم گردیده،درصورت نیاز دستور فرمائید استعلامات لازم اخذ گردد طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1403/02/30 به سایت www.setadiran.ir شماره حراج 3003106853000039 از ساعت 10 صبح الی 11 مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 140249920000575356