موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم در پرونده کلاسه 0200001 / اج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق دستور فروش شماره 140122390003548383 مورخ 1401/12/15 اصداری از شعبه چهارم حقوقی تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1403/03/07  ساعت 8:30  الی 9 صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . اموال مزایده شامل : پلاک ثبتی 7331 فرعی از یک اصلی 1 – نام و نام خانوادگی صاحب ملک : آقای مصطفی طاهرخانی و بتول طاهرخانی و سایرین  2 – محل وقوع ملک و توصیف اجمالی : آدرس ، تاکستان – خیابان امام خمینی  – نش کوچه نیایش ، روبروی بانک سپه ، کد پستی 3481943596  طبق تصویر سند ارائه شده از سوی مالک و مساحی صورت گرفته  ، مساحت عرصه برابر 1109 متر مربع به پلاک ثبتی 7331 فرعی از یک اصلی بخش 8 قزوین ، با وضعیت خاص طلق ، با حدود اربعه ، شمالا درب و دیواری است به طول 25.80 به خیابان امام ( جاده قدیم تاکستان به همدان ) ، شرقا در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است ، اول دیوار به دیوار بطول 6.8 متر به پلاک 7330 اصلی ، دوم دیوار بطول 0.3 متر به پلاک 7330 فرعی ، سوم به طول 33.8 متر به پلاک 7330 اصلی ، جنوبا دیوار به دیوار بطول 29.4 متر به 17579 فرعی ، غربا در سه قسمت که قسمت دوم جنوبی است ، اول درب و دیوار است بطول 7.95 متر به کوچه به عرض 6 متر ، دوم دیواریست به طول یک متر به کوچه ، سوم درب و دیواریست به طول 32.6 متر به کوچه دسترسی دارد . 3 - اعیانی های موجود در ملک در  چند قسمت و چند سطح ، شامل زیر زمین ، همکف و طبقه بالای همکف بصورت انباری – تعمیرگاه ، مغازه و واحد مسکونی با مجموع مساحت حدود 640 متر مربع می باشد .دارای 5 دهانه مغازه به انضمام راهروی ورودی به حیاط می باشد .  سازه نیم اسکلت فلزی و مصالح بنایی با سقف طاق ضربی و قوسی ، با نمای سنگ پلاک و سیمان سفید تگرگی و پلاستر سیمان معمولی پوشش داده شده است . اکثر فضاها خصوصا در طبقه فوقانی بدلیل قدمت ساخت ، تخریب و تراش گچ و خاک و کاشی در حال حاضر قابل بهره برداری نیست . دارای 5 دهانه مغازه به انضمام راهروی ورودی به حیاط می باشد . که یک مغازه در اجاره و سایر مغازه ها به صورت انباری و مسکونی در حال بهره برداری است . یک واحد مسکونی مجزی در قسمت تقاطع خیابان امام و کوچه موجود است . 4 - چهار و نیم دانگ ملک متعلق به آقای مصطفی طاهرخانی و یک ونیم دانگ آن در سهم سایر وراث می باشد . لذا ملک مشاع است . محوطه ملک به صورت شن ریزی است . مجموعا دارای پنج کنتور برق و سه انشعاب گاز و دو انشعاب آب است .  ملک در حریم 117 متری تاسیسات ریل راه آهن قراردارد . 5 - طبق طرح تفضیلی ، ملک حدودا دارای 70 متر مربع عقب نشینی در قسمت پخی تقاطع و کوچه می باشد . در صورت نیاز و صلاحدید ، جهت تعیین میزان دقیق عقب نشینی ، استعلام از شهرداری تاکستان صورت گیرد . 6 –  به استناد تصویر ارائه شده از سند رسمی 12994 مورخ 3/8/1397 و سند صلح سر قفلی 1455 مورخ 31/01/1402 چهار و نیم دانگ ملک در سهم خانم فهیمه طاهرخانی و یک ونیم دانگ آن هم در سهم سایرین می باشد . 7- ارزش کل سرقفلی واحد های تجاری به مبلغ 42.000.000.000 ریال محاسبه میگردد . لذا قدرالسهم خانم فهیمه طاهرخانی بابت 4.5 دانگ از سهم سرقفلی به مبلغ 31.500.000.000 ریال معادل سه میلیاردو صد و پنجاه میلیون تومان تعیین میگردد . و مابقی در سهم سایرین می باشد . نتیجه : با عنایت به مشخصات پیش گفته ، و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر از قبیل عرصه ، اعیان ، مکان ، امکانات ، دسترسیها ، استهلاک ، مشاع بودن و بدون در نظر گرفتن بدهی ها و واگذاری های احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی ، غیر مندرج در سند مالکیت ، از قبیل شهرداری  ودارایی و غیره  ،  در حال حاضر با لحاظ سرقفلی به مبلغ 359/500/000/000 ریال معادل سی و پنج میلیارد و  نهصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد .     مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان-آرش طاهرخانی

شماره پرونده: 140122920001663467