موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول خواهان جواد لطفی آذر  .  خوانده وهاب ترک پور موضوع دستور فروش ملک مشاع محل وقوع ملک واقع در آدرس تهران – بزرگراه رسالت – خیابان استاد حسن بنای شمالی – نبش کوچه زندی  – پلاک 451  مشخصات ثبتی پلاک مورد ارزیابی:   بموجب  تصویر سند مالکیت بشماره چاپی 755155 :  ششدانگ عرصه و اعیان  یکباب مغازه (وضعیت خاص طلق)  به مساحت 31 / 36  مترمربع  قطعه 2 تفکیکی بشماره  30767 فرعی از 48 اصلی مفروز و مجزی شده از 2107 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ثبتی یازده حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران واقع در سمت شمالی همکف  بانضمام بالکن تجاری قطعه 2 تفکیکی بمساحت 17 / 22 مترمربع واقع در نیم طبقه با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات  میباشد.حقوق ارتفاعی  مساحت 81 / 18 مترمربع تمامی مساحت بالکن تجاری در هنگام تخریب و نوسازی آینده بایستی جز گذر گردد.   شرح معاینات محلی :   با عنایت به بازدید از محل ، واحد تجاری مزبور در  طبقه همکف ساختمانی 4 طبقه  با موقعیت شرقی – جنوبی (دونبش)  نسبت به گذر  مشتمل بر زیزمین چلوکبابی، همکف 5 باب تجاری و 2 طبقه بالا اداری و  مسکونی واقع گردیده است. مغازه موضوع کارشناسی دارای کرکره فلزی برقی ، درب شیشه ای که سابقا بنام فروشگاه ابزار کاوش بوده که بصورت تخلیه ملاحظه گردید.   ملک موضوع کارشناسی با مشخصات : طبقه همکف با عرض حدد 4 متر و عمق حدود 9 متر و ارتفاع 20 / 4 متر با مشخصات  کف سرامیک ، دیوار کوب چوبی ، سقف کاذب  تایل 60 * 60 و دارای نیم طبقه اساسی  با ارتفاع حدود  80 / 1 متر  به عرض مغازه و عمق حدود  5 /4 متر  با کف سرامیک و سقف گچی و دیوارکوب چوبی  که دسترسی به آن از طریق پله در ضلع شرقی مغازه میسر میگردد ، دارای سرویس بهداشتی در نیم طبقه  میباشد .واحد دارای انشعاب آب و گاز مشترک – برق اختصاصی میباشد.   حدود رسیدگی :      رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده و همچنین ارائه شده میباشد، تشخیص اصالت اسناد، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، در صلاحیت اینجانب نیست و نظریه صرفا براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است.   نظریه نهایی  کارشناسی :   با عنایت به مطالب مذکور و رعایت جهات موثر در نظریه کارشناسی ، مشاهدات ، قدمت و کیفیت بنای فعلی  ،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مغازه موضوع  کارشناسی بپلاک ثبتی  30767  / 48  به مساحت 31 / 36  مترمربع  همکف  بانضمام بالکن تجاری قطعه 2 تفکیکی بمساحت 17 / 22 مترمربع  و سایر ملحقات با احتساب کلیه حقوق مکتسبه  ،جهت اجرای احکام صرف نظر از بدهی ها و دیون احتمالی و با تاکید بر محدودیت های اعلام شده بنظر اینجانب به میزان 109.000.000.000 ریال (یکصد و نه میلیارد ریال) معادل ده میلیارد و نهصد میلیون تومان ارزیابی و برآورد میگردد.   مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ1403/2/31 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir 
دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920005976536