موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0201206 این اجرا مبنی بر فروش و تقسیم ترکه مرحوم مهسا ناجی خوشنویس در حق ورثه وی و  در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد:ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد:آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار-املاک و اراضی مورد خواسته توسط طرفین پرونده تعرفه گردیدکه مشاهدات به شرح ذیل است: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار-  اتوبان مشهد چناران-  سه کیلومتر داخل جاده دولت آباد  –مجموعه نگارستان –خیابان نگارستان 4- قطعه 19 دست چپ که توسط خواهان تعرفه گردید و  معاینات محلی  و بررسی های لازم،ابعاد ملک  تعرفه شده حدود  40 در 20 متر به مساحت 800متر مربع  ، که پس از کسر خیابان ایجادی نگارستان 4  به مساحت 650 متر مربع  و بصورت زمین زراعی می باشد. در مجاورت و اطراف زمین قطعات بصورت باغ  ویلا مشاهده گردید. تصویر ماهواره ای از موقعیت ملک  و عکس از محل پیوست می باشد. 4-مشخصات قانونی موضوع کارشناسی: - سند به شماره 93957د94 به شماره  پلاک فرعی 44 از 2 اصلی بخش 7 چناران به میزان 800 سهم از 385000 سهم عرصه از اراضی دهنو به مالکیت  خانم مهسا ناجی خوشنویس به شماره ملی 0945926731نوع ملک زمین وضعیت خاص طلق  ارائه شده از ناحیه خواهان. - نامه شماره 140285606009005846 مورخ 1402.12.22 مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک چناران  در خصوص مراتب بازداشت پلاک ثبتی 44 فرعی از 2 اصلی بخش 7 چناران اراضی مزروعی به مساحت 385000متر مربع مالک خانم مهسا ناجی خوشنویس به شماره ملی 0945926731 مالک 800 سهم مشاع از 385000سهم عرصه خلاصه شماره 52182 سند مالکیت به شماره 593957 د94درج در پرونده . - گواهی حصر وراثت شماره 140125390004069611 شورای حل اختلاف شعبه 205 حصر وراثت مشهد که بموجب آن شادروان خانم مهسا ناجی خوشنویس در مورخ 1401.1.21 فوت نموده و ورثه حین فوت ایشان عبارت است از:آقای حسین ناجی خوشنویس پدر و خانم زهره جمیلی مادر  و نیک کریمی فرزند و جواد کریمی همسر می باشند درج در پرونده. - اجرائیه شماره 140225420000276465 مورخ 1402.4.10 شعبه 29 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی امام خمینی مشهد درج در پرونده. 5 -اقدامات انجام شده :مطالعه پرونده و هماهنگی و بازدید از محل  ،مشاهده ومعاینه  وضعیت ملک ،بررسی های لازم  و اعلام گزارش.6-جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی: مطابق سند ارائه شده مساحت سهم عرصه  قطعه زمین مورد نظر حدود 800متر مربع  و بصورت مشاع (مقدار تعرفه شده  پس از کسر خیابان حدود 650 متر مربع) می باشد. با عنایت  به موقعیت  کلی زمین به شرحی که گذشت  ،تحقیقات محلی و  سایرعوامل موثر در ارزیابی، ارزیابی قطعه زمین فوق براساس اسناد ومدارک ارائه شده  وعرف و قیمت عادلانه روزبرابر: /5/500/000/000ریال و معادل پانصدو پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد.                                                                                  مقرر گردیده در روز سه شنبه مورخه  1403/03/07 از ساعت 10:30 الی 11:15در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی              

شماره پرونده: 140125920003403633