موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 18 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام  110.17.0200261 حکم به فروش ماترک مرحوم محمد علی حکم آبادی  صادر و مقرر گردید که ماترک مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1403.02.24 از ساعت 08.00 الی 11.00 صبح در سامانه ستاد به نشانی ( WWW.SETADIRAN.IR  ، سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.توضیح اینکه در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در ماده 129  قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه  تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد )مشخص شده است تسلیم نماید و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به اجرا ی احکام مدنی مشهد واقع در بلوار مدرس ، مدرس 6  مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد.. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد.ضمنا  برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه) مراجعه نموده و یا با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. شرح اموال مورد مزایده: ملک با موقعیت دو نبش واقع در مشهد-رسالت 34-نبش کوچه اول سمت چپ پلاک 12 که ساختمان 2 طبقه 2 واحدی مسکونی( همکف دارای یک دربند مغازه) از نوع سازه دیوار باربر-سقف ضربی آهن پوش-نما سنگ-درب و پنجره ها فلزی-کف ها موزاییک و سیمان-پوشش دیوارها نقاشی( همکف تا 1.2 سنگ  و مابقی نقاشی)- آبگرمکن زمینی-کابینت فلزی-شیرآلات معمولی- سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی- پشت بام ایزوگام- آیفون معمولی و انشعابات سه گانه منصوبه و..... با قدمت بیش از 30 سال ساخت در محل وجود دارد.متصرف بخش مسکونی طبقه همکف همسر متوفی بودند و طبقه اول در اجاره مستاجر می باشد.طبقه همکف به صورت یک واحد مسکونی،پارکینگ و  یک دربند مغازه( شیشه سکوریت،کرکره مشبک فلزی دارای تابلو خیاطی حکم آبادی که طی بازدید های به عمل آمده تعطیل و روی شیشه آن پوشانیده شده بود و ظاهرا انبار قطعات باند و ضبط خودرو می باشد) . طی مساحی دستی به عمل آمده مساحت پارکینگ  و راه پله طبقه فوقانی حدود 19 متر مربع ،مساحت مغازه حدود 17 متر مربع و زیربنای واحد همکف حدودا 45 مترمربع اندازه گیری گردید. طبقه فوقانی مشتمل به یک واحد مسکونی ( دسترسی راه پله ها از پیلوت) به انضمام یک اتاقک با سقف سبک به مساحت حدود 25 متر مربع در پشت بام می باشد.بخشی که با عنوان پارکینگ می باشد ظاهرا در گذشته حیاط منزل بوده که بعدا در آن ساخت و ساز صورت پذیرفته است. خواهان پرونده به کارشناس عنوان نموند که ملک فاقد سند و پایانکار می باشد و ظاهرا مغازه دارای مجوز تجاری موقت بوده است. مطابق مندرجات تصویر مدارک ابرازی عرصه ملک فوق موقوفه میرنقیبی ( بخشی از پلاک ثبتی 96 فرعی از 69 اصلی نوشته شده است) دارای اجاره خط در سال 1363 و سابقه از سال 1353 بصورت مسکونی می باشد که در قولنامه های ارایه شده مساحت عرصه ملک فوق  حدود 85 مترمربع درج گردیده است. در تصویر فیش عوارض شهرداری ملک با کد نوسازی 3.5.51.2  عرصه به مساحت 80.71 متر مربع( در وضع موجود ابعاد زمین 8.7*9.3 می باشد) و زیربنای اعیان 166.75 متر مربع درج گردیده است که بر اساس استعلام به عمل آمده از سامانه شهرداری مساحت ملک مزبور در طرح تفصیلی میانه شرقی مشهد قرار دارد که مساحت عرصه 80.71 مترمربع با کاربری مسکونی تراکم متوسط گونه 2 تیپ 3  ،سطح اشغال 70 درصد و تراکم 140درصد که دارای 11.45 مترمربع در مسیر عقب نشینی است( عرصه باقیمانده 70.07 مترمربع). با توجه به توضیحات ارایه شده فوق،اظهارات خواهان و تصویر مدارک ابرازی ارایه شده، ارزش حقوق و منافع استیجاری عرصه به انضمام اعیان وانشعابات سه گانه(آب،برق،گاز) با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای،مساحت،تناسب ابعاد،شکل هندسی،ممردسترسی،کاربری( مسکونی)،تراکم ،نوع و قدمت بنا،مصالح به کار رفته در ساختمان، عرف محل و معاملات مشابه، مدارک ابرازی و سایر عوامل موثر،کل ملک در وضعیت موجود به مبلغ  23.000.000.000 ریال ( دو میلیارد و سیصد میلیون تومان) برآورد گردیده است که بر این اساس و پس از کسر مساحت واحد طبقه همکف(که طبق رای دادگاه عنوان گردیده که این طبقه توسط متوفی مرحوم محمد علی حکم آبادی به خانم صغرا حکم آبادی به عنوان همسر متوفی صلح گردیده است) ارزش سایر قسمتهای ملک پس از کسر واحد طبقه همکف از قرار :واحد مسکونی طبقه اول(شامل پارکینگ و راه پله و آپارتمان و اتاق احداث شده در پشت بام و ...) بعلاوه مغازه(فاقد مجوز تجاری) توسط کارشناس به مبلغ 17.500.000.000 ریال  ( یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان)ارزیابی گردیده و از طریق مزایده به فروش میرسد. دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-مسعود فخرآرا

شماره پرونده: 140025920006122004