موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه0201225  نیابت صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساوه  درخصوص مطالبات  له عباس احمدی  علیه  محمود عروجی  و موضوع مطالبه وجه از  اموال شخص ثالث ( آرمان احمدی )  به مبلغ 13/512/814/379  ریال  بابت اصل خواسته  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ یک عرصه واعیان یک قطعه زمین به مساحت 800متر مربع به پلاک ثبتی 44/898  به  نشانی شهریار -یبارک بلوار امامحسین قطعه 68 مبلغ  32/000/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/2/26  راس ساعت11  صبح در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد عطف به ابلاغیه قرار کارشناسی به شماره 140291100055808419 مورخ 27/09/ 1402 موضوع ، پرونده کلاسه بایگانی 0201225 درخصوص درخواست آقای عباس احمدی فرزند غلامرضا ، مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 898 فرعی از44-اصلی مفروز ومجزی شده از361 فرعی از اصلی مزبور قطعه 68 تفکیکی واقع درشهرستان شهریار، یبارک ، بلوار امام حسین قطعه 68  ، مع الوصف اینجانب کارشناس منتخب در موعد مقرر در محل دفتر شعبه حاضر وضمن مطالعه پرونده واطلاع از قرارصادره در معیت وبا تعرفه خواهان نسبت به بازدید میدانی از محل ملک بامختصات جغرافیایی تقریبی مرکزی آن به عبارت X=499055  Y=3943917    39S اقدام نموده ام ، علیهذا پس از بررسی ومطالعه مدارک ومستندات ابرازی وبازدید میدانی بعمل آمده از محل ملک تعرفه شده در معیت خواهان وتحقیقات انجام شده از طریق مشاورین املاک فعال منطقه و مطلعین محلی گزارش ارزیابی ملک تعرفه شده به شرح ذیل جهت استحضار تقدیم میگردد. وضعیت ملک تعرفه شده در زمان بازدید میدانی : براساس بازدید میدانی بعمل آمده از ملک تعرفه شده در معیت خواهان واقع درشهرستان شهریار، روستای یبارک ، بلوار امام حسین ، که در زمان بازدید میدانی بعمل آمده بصورت یک قطعه باغچه و از سه ضلع بصورت محصور ملاحظه گردیده است  و در سطح ملک موصوف درختان مثمر چندین ساله واستخر ذخیر آب و بنای سرویس بهداشتی درگوشه ضلع جنوب شرقی آن نیز رویت گردیده است ، همچنین ملک موصوف از سمت ضلع شمالی به کوچه منتهی گردیده است که دیوار سمت ضلع شمالی ملک تعرفه شده درزمان بازدید  بصورت تخریب شده ملاحظه گردیده است . 1- تصویر سند مالکیت ابرازی به شماره   635969   1400/ه  مورخ 1401/06/23 که نوع ومیزان مالکیت آن عبارت است ازشش دانگ عرصه واعیان پلاک فرعی 898 از اصلی 44 مفروز ومجزی ازفرعی 361 از اصلی مذکور ، قطعه 68  به مساحت 800 متر مربع به نشانی شهریار یبارک بلوار امام حسین ق 68  باشناسه ملی جغرافیایی املاک ومستغلات  به شماره 499046 394391639 بنام آقای آرمان احمدی  فرزند عباس 2- تصویر نامه ابرازی به شماره 140185601057024549 مورخ 1401/07/24رئیس محترم واحد ثبتی حوزه ثبت ملک شهریار به دادرس محترم شعبه هشتم دادگاه حقوقی شهریار در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 898 فرعی 44اصلی مفروز ومجزی شده از 361فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 68  واقع در بخش ... ناحیه .. حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران  به مساحت 800 متر مربع ... به مالکیت آقای آرمان احمدی فرزند عباس ... باجزسهم 6از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 33483 تاریخ 1401/05/03 دفتر خانه اسناد رسمی 12 شهر ساوه استان مرکزی موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی  635969سری ه سال .. با شماره الکترونیکی 140120301057023588ثبت گردیده است.  باعنایت به مطالب معنونه به منظور اجرای قرار صادره صدرالاشاره وبراساس اسناد ومدارک ابرازی وموجود در پرونده کلاسه فوق الاشاره همچنین باتوجه به بازدید میدانی بعمل آمده ازمحل ملک تعرفه شده در معیت خواهان به نشانی شهرستان شهریار، یبارک ، بلوار امام حسین ، علی ایحال برآورد ارزش شش دانگ عرصه واعیان ملک تعرفه شده به مساحت 800 مترمربع بر اساس تصویر سند مالکیت ابرازی که ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه ملک باشناسه ملی جغرافیایی املاک ومستغلات به شماره 499046 394391639 بنام آقای آرمان احمدی  فرزند عباس ثبت گردیده است و ملک تعرفه شده در زمان بازدید بصورت یک قطعه باغچه رویت شده است ، باستناد مدارک ومستندات ابرازی به شرح فوق الاشاره ، مشروط به عدم وجود هرگونه مغایرت های مربوط به امورثبتی ، نداشتن هرگونه عقب نشینی وحریم راه و...  ونداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی وشرعی برای خرید وفروش ونقل وانتقالات وبلا معارض بودن ملک موصوف وبدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی وتعهدات ودیونی احتمالی که ممکن است به ارگانها ویا ادارات دولتی ویا غیر دولتی ویا اشخاص حقیقی وحقوقی داشته باشد ، همچنین سهل البیع بودن ملک مذکور، طبق تحقیقات بعمل آمده از طریق مطلعین وخبرگان محلی ومشاورین املاک فعال درمنطقه و ملحوظ نمودن سایراوضاع واحوال حاکم برملک موصوف ازجمله وضعیت ، مو قعیت ،کاربری ومساحت وسایر مولفه های موثردرارزیابی اراضی کشاورزی ، به مبلغ ریال  32000000000معادل سه میلیارد ودویست میلیون تومان برآورد وارزیابی میگردد. شایان ذکراست مسئو لیت اصالت ، صحت وسقم هر گونه اسناد ومدارک ابرازی متوجه کارشناس نخواهد بود و هرگونه مغایرت حدودثبتی بعهده متقاضی است ومسئولیت اینجانب صرفا برآورد واعلام  ارزش ملک تعرفه شده در معیت خواهان ، بوده است. چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 140026920000767644