موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** مزایده*** بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت دوم) با توجه به مزایده ملک به مشخصات شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره بیست و دو فرعی از دویست و ده اصلی قطعه هشت تفکیکی مفروز و مجزی شده از سه فرعی از اصلی مذکور بخش شش حوزه ثبت ملک مولوی تهران به مساحت 49.91 متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه چهارم که 1.88 متر مربع آن بالکن است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن به نام خانم عصمت جزی فرزند علی به آدرس تهران میدان محمدیه خیابان خیام جنوبی باغ انگوری پلاک 6 طبقه 4 توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل تحدید و توصیف و ارزیابی گردیده است . مشخصات ظاهری : واحد مذکور به مساحت 49.91 متر مربع(که 1/88 متر مربع آن بالکن است )  در سمت جنوبی طبقه چهارم یک ساختمان مسکونی 6 طبقه 9 واحدی (شامل طبقه همکف با کاربری پارکینگ، طبقه اول تا چهارم بصورت دو واحدی شمالی و جنوبی و طبقه پنجم بصورت یک  واحدی) واقع گردیده است. کف پذیرایی و اتاق خواب سرامیک، دیوار و سقف پذیرایی و اتاق خواب اندود سفیدکاری و رنگ پنجره‌ها بصورت دوجداره، سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی است. ساختمان دارای یک خط آسانسور، آیفون تصویری و درب پارکینگ آن بصورت رول آپ بوده، نمای بیرونی آن سنگ، کف و دیوار پارکینگ و راه پله و راهروی طبقات نیز سنگ است. مشخصات موجر و مستاجر مطابق اجاره نامه تنظیمی در مشاوره املاک شماره 119874 :     1- مدت اجاره یک سال از تاریخ 1402/6/1 تا 1403/6/1 (ماده 3 اجاره نامه)     2-اجاره بها و نحوه پرداخت (ماده 4 اجاره نامه) : اجاره ماهیانه به مبلغ 85/000/000 ریال (معادل هشت میلیون و پانصد هزار تومان) و مبلغ قرض الحسنه 600/000/000 ریال (معادل شصت میلیون تومان) نظریه کارشناسی : با مطالعه دقیق مدارک از جمله سندمالکیت و تحقیقات محلی بررسی میدانی و در نظرگرفتن مساحت قدمت دسترسی موقعیت شرایط بازار و غیره درصورت صحت اصالت اسناد و مدارک و فارغ از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات دیون و حقوق احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی نظیر شهرداری، بانک ها و غیره و فارغ از هرگونه موضوعات قضایی و حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال ملک موصوف، با متعلقات و منضمات و امتیازات خدمات شهری (از قبیل آب ، برق و گاز) و در شرایط تخلیه، ارزش روز ششدانگ ملک معرفی شده به میزان 10/500/000/000 ریال (معادل یک میلیارد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و ارزیابی می گردد.  زمان و محل برگزاری مزایده : مقرر گردیده روز چهارشنبه 9 خرداد ماه 1403 بین ساعت9 الی 10 مزایده در نشانی تهران ،خیابان فیاض بخش، دادسرای ناحیه 12 تهران طبقه همکف شعبه چهارم اجرای احکام بفروش برسد. مزایده حضوری و قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شش دانگ ملک به میزان مبلغ 10/500/000/000 ریال شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.10% ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و قبض مربوطه را تسلیم اجرای احکام نماید. در غیر اینصورت 10% دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادر کننده حکم سند مالکیت پس از طی تشریفات قانونی که توسط خریدار انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند ) بنام برنده مزایده منتقل خواهد شد . در صورتی که افرادی مایل به بازدید از ملک فوق باشند پنج روز قبل از مزایده می توانند در اجرای احکام حاضر تا ترتیب بازدید آنان از محل فراهم می گردد ضمناً اجرای احکام در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچگونه مسئولیتی نخواهد داشت.     مدیر شعبه چهارم اجرای احکام دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 12 تهران

شماره پرونده: 140168920000885192