موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده اجرائی کلاسه 0202408 به موجب اجراییه  صادره  از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساوجبلاغ  محکوم  علیه  آقای رضا زارع کار محکوم است به  تقسیم ملک مشاع یک دستگاه آپارتمان به نشانی شهرستان ساوجبلاغ - هشتگرد - خیابان شهید زارعی - شقایق 5 - پلاک 8 - طبقه چهارم بدون سند با کاربری مسکونی به مساحت 90 متر مربع از طریق فروش  و تقسیم ماحصل آن به نسبت سهم طرفین و پرداخت نیم عشردولتی. چون مشارالیه پس از ابلاغ اجرائیه ظرف مهلت قانونی از انجام آن  امتناع نموده ، بنا به تقاضای محکوم له ، ملک توقیف و کارشناس مربوطه پس از ارزیابی ارزش کلی آنها را به شرح آتی تعیین نموده : آپارتمان مورد نظر واقع در هشتگرد- میدان شهدا- بلوار شهید زارعی- کوچه شقایق 5- پلاک 8 (ساختمان سپهر)- طبقه چهارم بازدید به عمل آورده که ذیلاً گزارش کارشناسی را به استحضار میرساند: این آپارتمان با کاربری مسکونی در طبقه آخر ساختمان پنج طبقه تک واحدی (شامل پیلوت به عنوان پارکینگ و انباری و چهار طبقه مسکونی روی آن) از نوع اسکلت فلزی با نمای سنگی و با قدمت حدود بیست سال واقع گردیده که فاقد آسانسور بوده و کل زمین، تحت پوشش بنا و فاقد حیاط میباشد. کف طبقه همکف که به عنوان پارکینگ و انباری است از موزائیک و بدنه آن اندود سیمانی بوده و کف راه پله و پاگردها از نوع سنگ و بدنه از گچ و رنگ میباشد. این واحد شامل دو اتاق خواب و پذیرایی و آشپزخانه اوپن با تعدادی کابینت فلزی بوده و دارای حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و یک بالکن حدود سه مترمربعی است. کف پذیرایی و آشپزخانه از سرامیک و اتاق خوابها از موزائیک و بدنه از گچ و رنگ و قسمتی کاغذ دیواری بوده و پنجره ها از نوع پروفیل فلزی است. گرمایش ساختمان از بخاری گازی و سرمایش آن با کولر بوده و واحد دارای انشعاب برق و گاز اختصاصی و آب مشترک میباشد (تصاویری از داخل واحد و پارکینگ و نمای ساختمان در بخش منضمات ارائه گردیده). بنابر اظهارات شفاهی خوانده (آقای رضا زارعکار)، مساحت این واحد حدود هشتاد و هفت مترمربع بوده لیکن با توجه به اندازه گیری های تقریبی به عمل آمده زیربنای مفید این واحد حداقل 75 و حداکثر 80 مترمربع میباشد. لازم به ذکر است برطبق اظهارات ایشان، این آپارتمان دارای یک واحد پارکینگ و یک باب انباری بوده لیکن فاقد هرگونه سند و یا پروانه و گواهی پایان ساختمان از شهرداری است و هیچگونه مستندی شامل سند و یا حتی مبایعه نامه که مبین نام مالک و میزان دقیق زیربنای این واحد و انباری مربوطه و همچنین وجود و جانمایی پارکینگ ها باشد ارائه نگردید مضافاً بر اینکه در پارکینگ ساختمان امکان گنجایش فقط سه واحد خودرو وجود دارد لیکن ساختمان دارای چهار واحد مسکونی است. با عنایت به مشاهدات به عمل آمده و اظهارات خوانده و بررسی های محلی به عمل آمده در خصوص ارزش این آپارتمان براساس: موقعیت ملک، قدمت ساختمان، وجود این آپارتمان در طبقه چهارم و عدم وجود آسانسور، مصالح مورد استفاده، کیفیت ساخت، عدم وجود سند مالکیت و ..... ارزش این آپارتمان بشرط عدم وجود هرگونه معارض و یا عدم هرگونه بدهی، به مبلغ 11.000.000.000 ریال (معادل یک میلیارد و یکصد میلیون تومان) تعیین و اعلام میگردد. نظریه مذکور به محکوم علیه ابلاغ در مهلت مقرر اعتراضی به آن نشد و محکوم له تقاضای مزایده و فروش اموال توقیفی را نموده ، لذا ملک مذکور به صورت مزایده حضوری از طریق اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان ساوجبلاغ  در مورخ  1403/03/07از ساعت 11 صبح الی 12  در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوجبلاغ  به فروش خواهد رفت ، کسانیکه مایل به شرکت در مزایده خرید می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده اموال آگهی شده را ملاحظه و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در محل مزایده حاضر و شرکت نمایند . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده موظف است 10% قیمت خرید را نقدا" در محل مزایده تودیع نمایید ./شرکت کنندگان مزایده جهت شرکت در جلسه از سایت www.adliran.ir نوبت دریافت کنند.

شماره پرونده: 140101920002562935