موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                          آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه0201178اجرای احکام مدنی  باتوجه به حکم فروش ماترک صادره از شعبه 5 حقوقی شاهروددوپلاک ثبتی 1- پلاک ثبتی 4036 باقیمانده بخش یک شاهرود بنام مهیار سلمانی و...با شماره ثبت 7134 ثبت در صفحه 515 دفتر 59 به آدرس شاهرود ، خیابان حافظ جنوبی ، کوچه بهرامیان پلاک 39 و 2- پلاک ثبتی 6 / 1 / 4388  بخش یک شاهرودبنام مهیار سلمانی و... با شماره یکتا 139920329010008079 به آدرس شاهرود ، خیابان خرقانی ، خرقانی پنجم ، مجتمع ابریشم طبقه سوم شمالی و دستور آن شعبه محترم جهت ارزیابی این پلاک ، پس از بازدید از محل مورد نظر و پس از انجام بررسی های لازمه بدین شرح اعلام نظر می شود  : حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی : رسیدگی انجام شده صرفا در محدوده موضوع کارشناسی و مستندات ابرازی و بازدید از محل بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار و اصالت مدارک ارائه شده بر عهده کارشناس نمی باشد و لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و یا جعل و مخدوش بودن یا نا برابری مدارک و یا غیر مرتبط بودن آن ها با موضوع  کارشناسی و همچنین مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن بوده و اثبات آن خارج از صلاحیت اینجانب بوده و انعکاس اظهارات مخاطب در گزارش به منزله تایید و یا رد آن نمی باشد ، چنانجه هرگونه اشکال یا تغییری در مدارک ارائه شده وجود داشته باشد یا مدارک دیگری وجود داشته باشد که تا زمان تقدیم گزارش ارائه و به پرونده الحاق نشده باشد و مندرجات آنها تاثیری در نظریه کارشناسی داشته باشد ، مدارک و مستندات جدید تلقی شده و از شمول این گزارش خارج بوده و مسئولیت آن بر عهده کارشناس نمی باشد . در صورتی که پس از ارائه این گزارش مدارک یا مستندات جدیدی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد ، پس از ابلاغ رسمی به کارشناس قابل بررسی و اظهار نظر می باشد . توضیحات و گردش کار کارشناسی : پلاک ثبتی 4036 باقیمانده بخش یک شاهرود : 1 – برابر کپی سند ارائه شده مرحوم میرزا سلمانی مالک شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  4036 بخش یک شاهرود با شماره ثبت 7134 می باشد . 2 – پلاک مورد نظر بصورت یک ساختمان مسکونی قدیمی با مساحت 260 مترمربع و در حدود 200 مترمربع اعیانی ( اسناد فاقد متراژ است ) می باشد ( عکس وضع موجود به پیوست ) . 3 – حدود ثبتی برابر ابعاد مندرج در سند . 4- با توجه به نوع مالکیت ( ورثه ) ، ملک مشاع می باشد . 5 - آنچه مشخص است منافع آن برای مالکین می باشد .6- پلاک ثبتی فوق با شماره ثبت 7134 ثبت در صفحه 515 دفتر 59 در اداره ثبت اسناد و املاک شاهرود به ثبت رسیده است . 7- با توجه به بازدید انجام شده ، ملک پلمپ و خالی از سکنه است . پلاک ثبتی 6 / 1 / 4388  بخش یک شاهرود : 1 – برابر کپی سند ارائه شده مرحوم فاطمه اکبری مالک شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  4036 بخش یک شاهرود با شماره ثبت 7134 می باشد . 2 – پلاک مورد نظر بصورت یک واحد مسکونی از یک مجتمع مسکونی با اسکلت فلزی و به آدرس شاهرود ، خیابان خرقانی ، خرقانی پنجم ، مجتمع ابریشم طبقه سوم ( دارای آسانسور ) به صورت یک واحد مسکونی به مساحت 4 / 84 مترمربع و دارای سالن ، دو خواب و آشپزخانه با امتیازات مستقل می باشد . دارای پایان کار شماره 12033 مورخ 21 / 04 / 1384 است . 3 – حدود ثبتی برابر ابعاد مندرج در سند . 4- با توجه به نوع مالکیت ( ورثه ) ، ملک مشاع می باشد . 5 - آنچه مشخص است منافع آن برای مالکین می باشد .6- پلاک ثبتی فوق با شماره یکتا 139920329010008079 در اداره ثبت اسناد و املاک شاهرود به ثبت رسیده است . 7- با توجه به بازدید انجام شده ، ملک در ید مستاجر است اما اجاره خط جهت تعیین وضعت ارائه نشده . اظهار نظر کارشناسی : بنابراین به نظر اینجانب با توجه به مشخصات به شرح فوق و موقعیت ، مساحت و نوع کاربری ملک ، همچنین اهم جهات موثر در موضوع ، 1-ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 4036 باقیمانده بخش یک شاهرود با ابنیه موجود بانضمام تمامی امتیازات و انشعابات متعلقه و با توجه به شرایط موجود بمبلغ 000 / 000 / 490 / 35 ریال معادل سه میلیارد و پانصد و چهل و نه میلیون تومان تعیین میگردد 2- ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 6 / 1 / 4388  بخش یک شاهرود با ابنیه موجود بانضمام تمامی امتیازات و انشعابات متعلقه و با توجه به شرایط موجود بمبلغ 000 / 000 / 788 / 22 ریال معادل دو میلیارد و دویست و هفتاد وهشت میلیون و هشتصد هزار تومان برآورد می گردد لذا طالبین میتوانند 5 روزقبل از برگزاری مزایده جهت ملاحظه پلاک فوق به این دفترمراجعه ودرصورت تمایل درمزایده شرکت نمایند ضمناَ تخلیه وتحویل پلاک مذکور تابع مقررات مربوطه میباشد .چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی ثمن مزایده راواریز ننمایدده درصدپرداختی  پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهدشد. لذا طالبین میتوانند 5 روزقبل از برگزاری مزایده جهت ملاحظه پلاکهای  فوق به این دفترمراجعه ودرصورت تمایل درمزایده شرکت نمایندمزایده ازمبلغ کارشناسی آغاز شده وهرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده لذا فرادی که قصدشرکت درجلسه مزایده رادارند می بایست جهت شرکت در مزایده با شماره حراج   ها ی 3003106853000034و 3003106853000035    به سایت www.setadiran.ir روز  مورخ 1403/03/01ساعت10الی11 مراجعه نمایند دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-محمدی  

شماره پرونده: 140249920000001024