موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده احتراماً نظر به اینکه در پرونده شماره بایگانی 0201866 در خصوص دعوی خانم ها 1-راحله 2-سمیرا 3-عزیزه شهرت هرسه عبادیان فرزندان ابوالفضل 4-حبیبه ابراهیمی بلاسی فرزند عبداله همگی با وکالت آقای رحمت الله عالمی بطرفیت آقای محمد تقی عبادیان فرزند ابوالفضل به خواسته تقسیم ترکه (تقاضای رسیدگی و صدور حکم بر تقسیم ترکه مرحوم ابوالفضل عبادیان به شرح دادخواست) ومطالبه اجرت المثل اموال (رسیدگی و صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف به میزان سهم موکلین به انضمام کلیه خسارات متصوره قانونی) با جلب نظر کارشناس و مطالبه سهم الارث (محکومیت خوانده به تحویل سهم الارث در صورت لزوم از طریق فروش) مقوم به 3/100/000 ریال با این توضیح که که وکیل خواهان ها مدعی است موکلین و خوانده ورثه مرحوم ابوالفضل عبادیان می باشند.از آن مرحوم پلاک ثبتی 3334 فرعی از 1 اصلی واقع در گنبد - خیام جنوبی باقی مانده مفاد اجرائیه توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی گردید:   ملک مورد نظر دارای مختصات جغرافیایی و y=4124114  utm : x=337723  می باشد . ملک مورد نظر ، دارای پلاک ثبتی 3334 فرعی از یک اصلی بخش 10 حوزه ثبتی گنبد کاووس می باشد . مطابق سند ثبتی ، ششدانگ عرصه و اعیان به مساحت 616 مترمربع می باشد حدود اربعه ملک مورد نظر : شمالاً دیوار بدیوار به طول 28 متر به تصرفی غیر ، شرقاً متصرفی غیر ، شرقاً دیوار بدیوار به طول 22 متر به متصرفی غیر ، جنوباً دیوار بدیوار بطول 28 متر به پلاک ، غرباً درب و دیواریست بطول 22 متر به خیابان خیام جنوبی  مطابق پرونده موجود در شهردای گنبد اعیانی شامل 4 واحد مغازه تجاری ( یک باب 2 دهانه می باشد )  در همکف به مساحت 157 مترمربع ، سایبان به مساحت 73 مترمربع ، راهرو به مساحت 30 مترمربع ، انبار به مساحت 154 مترمربع و نیم طبقه به مساحت 9 مترمربع و به مساحت مجموع اعیانی 423 مترمربع می باشد . در زمان بازدید تجاری ها شامل یک باب مغازه به عنوان نصب دزدگیر و دوربین ، یک باب به عنوان ابزار فروشی و 2 باب بدون فعالیت کسبی می باشد . بنا به اظهارات طرفین و متصرفین ، مغازه نصب دزدگیر و و ابزار فروشی ، مستاجرین دارای سرقفلی می باشند ساختار بنا آجری ، کف مغازه ها سرامیک و موزاییک ، دیوار mdf و سرامیک ، درب ورودی آهنی و شیشه خور ، نما آجر نما ، عرصه پشت مغازه ها که دسترسی آن از درب ورودی ماشین رو از قسمت جنوبی ملک می باشد که قبلاً به عنوان گاراژ و تعمیرگاه مورد استفاده قرار میگرفته است با پوشش کف بتن دیوار ها آجر  و دارای امتیازات و انشعابات منصوبه می باشد . مطابق گواهی انحصار وراثت شعبه ششم شورای حل اختلاف شهرستان گنبد کاووس ورثه مرحوم ابوالفضل عبادیان ( مورث اصحاب دعوی ) در زمان فوت در  سال 1399، متوفی دارای یک فرزند پسر ، 3 ( سه ) فرزند دختر  و یک همسر می باشد . نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت ملک مورد نظر ، مساحت آن ، شکل هندسی ملک ، ، ساختاربنا ، کاربری ملک ، عرف منطقه ، فاصله تا مرکز شهر و سایر عوامل موثر در تعیین قیمت ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر ملک مورد نظر  پس از کسر ارزش سرقفلی 2 باب مغازه تجاری که با توجه به اظهارات طرفین دعوی متعلق به مستاجرین می باشد مجموعاً به مبلغ  325/000/000/000 ریال معادل سی و دو میلیارد و پانصد میلیون تومان  برآورد و اعلام میگردد . لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس اموال مورد مزایده به شرح فوق الذکر ارزیابی گردید.2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روزسه شنبه مورخه 1403.03.08ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-همراه داشتن کارت ملی و موجودی حساب تا سقف ده درصد قیمت پایه املاک مورد مزایده برای متقاضیان الزامی می باشد.7-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد./.  

شماره پرونده: 140203920000009156