موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده 9900016  اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی با موضوع تقسیم ترکه مورد دعوی خانم عالیه تابشی ( محکوم له )بطرفیت آقای سید محمود تابشی و غیره ( محکومین علیه ) که مال مورد نظر در تاریخ 1402/11/28 مورد کارشناسی قرار گرفته و نهایتا به مزایده قرار گرفته است ./. املاک واقع در سوادکوه شمالی – دهستان لفور – روستای بورخانی  و پس از بررسی و معاینات بعمل آمده : الف - شرح گزارش : املاک مورد بررسی ماترک پدری طرفین دعوی ( مرحوم قدرت اله تابشی ) که بدلیل نداشتن سند رسمی و کروکی ثبتی ، با تعیین حدود توسط ورثه تعرفه مورد مساحی قرار گرفت که مشخصات آن بشرح زیر میباشد : 1 . قطعه شماره سه : دارای اعیانی خانه سرا به مساحت حدود 180 مترمربع و بصورت باغ میباشد که دور تا دور عرصه با پرچین محصور شده است . طبق تعرفه ملک توسط طرفین دعوی مساحت مورد مساحی عرصه 4565.00 مترمربع با مختصات جغرافیایی ( UTM ) وسط این ملک (    Y=4011620 و X= 664400 ) میباشد . در حال حاضر تحت تصرف آقای سید محمود تابشی میباشد . 2 . قطعه شماره چهار : زمین شالیزاری ،کرت بندی شده بصورت پلکانی و با کاربری زراعی آبی میباشد . طبق تعرفه ملک توسط طرفین دعوی مساحت مورد مساحی عرصه 14235.00 مترمربع با مختصات جغرافیایی ( UTM ) وسط این ملک ( Y= 4011570 و X664315 ) میباشد. در زمان بازدید تحت تصرف آقای سید عبداله حسینی ( احدی از وراث ) میباشد  .     3 . قطعه شماره پنج : زمین شالیزاری ،کرت بندی شده پلکانی و با کاربری زراعی آبی میباشد . طبق تعرفه ملک توسط طرفین دعوی مساحت مورد مساحی عرصه 4450.00 مترمربع با مختصات جغرافیایی ( UTM ) وسط این ملک ( Y= 4011485 و X= 664030 ) میباشد . در زمان بازدید تحت تصرف کلیه وراث بوده است .      4 . قطعه شماره شش : زمین شالیزاری ،کرت بندی شده پلکانی و با کاربری زراعی آبی میباشد . طبق تعرفه ملک توسط طرفین دعوی مساحت مورد مساحی عرصه 6960.00 مترمربع با مختصات جغرافیایی ( UTM ) وسط این ملک ( Y= 4011460 و X= 663940 ) میباشد . در زمان بازدید تحت تصرف کلیه وراث بوده است .   5 . قطعه شماره هفت : زمین دارای عمق مناسب جهت جمع آوری آب باران و ... بعنوان آب بندان  جهت استفاده برای زمین های شالیزاری پایین دست ( قطعات 4 ، 5 و 6 ) در زمان کشت آبی مورد استفاده میباشد . طبق تعرفه ملک توسط طرفین دعوی مساحت مورد مساحی عرصه 1567.00 مترمربع با مختصات جغرافیایی ( UTM ) وسط این ملک (   Y= 4011615 و X= 664354 ) میباشد . ضمنا در زمان بازدید و مطابق اظهارات محکوم له و قطعه شماره 1  تحت تصرف آقای سید عبداله حسینی ( احدی از وراث ) به مساحت 3917 مترمربع و قطعه شماره 2 تحت تصرف فرزندان مرحوم سید علیرضا تابشی ( احدی از وراث ) به مساحت 4504 مترمربع جزو میراث مورث نمیباشد . ب – نتیجه ارزیابی هیات کارشناسان : در قطعه شماره سه بدلیل قابل استفاده بودن اعیانی موجود و باغی بودن مابقی عرصه این قطعه  و بدلیل زراعی بودن کاربری زمین قطعات ( 4 ، 5 ، 6  و 7 ) و قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی ( با توجه به مساحت عرصه زراعی آبی )  غیر قابل تقسیم میباشد و با ارزشگذاری و فروش ، مبلغ آن بین ورثه تقسیم شود : با بررسی های لازم بعمل آمده ، کیفیت منطقه ایی ، موقعیت مکانی ، نوع کاربری ، ارزش روز : الف - قطعه شماره سه با اعیانی موجود در آن به مساحت 4565 مترمربع به مبلغ 70.000.000.000 ریال ب - قطعات ( 4 ، 5 ، 6 و 7 ) به مساحت مجموع 27212.00 مترمربع به مبلغ 80.150.000.000 ریال مجموعا ارزش کل ماترک مرحوم تابشی ( مجموع الف و ب ) به مبلغ 150.150.000.000ریال ( پانزده میلیارد و پانزده میلیون تومان ) تعیین و اعلام گردید .  لذا این اجرا در نظر دارد املاک مورد نظر را ( به صورت مجزا ) از طریق مزایده در تاریخ 1403/03/12 از ساعت  10الی 11 صبح در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی ، مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ هر ملک را پیشنهاد نماید برنده مزایده تلقی و مال به وی فروخته خواهد شد و 10% بهای مال مورد مزایده نقداٌ فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرفی یکماه پس از روز مزایده دریافت میگردد. و درصورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10% اولیه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دایره اجرای احکام دادگستری سوادکوه شمالی حاضر تا ترتیب بازدید آنان از اموال داده شود . دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی

شماره پرونده: 9609981986100380