موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع دستور فروش مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0201730 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا ملک با موضوع دستور فروش ملک ( ششدانگ یکباب خانه مسکونی  بشماره 223 واقع درشهرستان آستارا بخش 31 که درتاریخ 1351/07/21 سندمالکیت آن بنام احمدفرهنگی فرزند هدایت صادرگردیده و برابر صفحه نقل و انتقالات بنام خانم زیور عمارتی فرزند غلام منتقل گردیده است ) ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروشدردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا روز پنج شنبه مورخ 1403/02/27 ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک : ماترک  ششدانگ یکباب خانه مسکونی  بشماره 223 واقع درشهرستان آستارا بخش 31 گیلان :  ششدانگ یکباب خانه بشماره 223  بلاسکونت ، واقع درشهرستان آستارا بخش 31 گیلان که درتاریخ 1351/07/21 سندمالکیت آن بنام احمدفرهنگی فرزند هدایت صادرگردیده و برابر صفحه نقل و انتقالات بنام خانم زیور عمارتی فرزند غلام منتقل گردیده است حدود ومشخصات این ملک برابرسندمالکیت بشرح ذیل می باشد : شمـالاً : دیواری است به خانه شماره 224 .                شرقـاً : به دیوارچوبی خانه شماره 221  . جنوبـاً : به خانه شماره 222 .                                غربـاً : به شارع درب ورود دراین حداست . واقع درشهرآستارا کوی رحمانی پلاک 47 واقع بوده و مشتمل بریکبا خانه مسکونی کرسی بلند بوده مساحت ملک برابر نقشه ارائه شئه توسط خواهانها  به میزان 272/21 مترمربع بقطعه لچکی مجاورشمال شرقی  بوده که  پس ازاعمال عقب نشینی به میزان کل 28/10 مترمربع در دو جزء توسط شهرداری  درحد غربی به میزان 18/98 مترمربه ودر حدشمالی قطعه لچکی به میزان 9/12 مترمربع مقدار244/11 مترمربع می باشد خانه میباشد و راه تردد آن ازحد شمالی منتهی به کوچه بن بست 6 متری می باشد . . لازم به ذکراست قطعه مسکونی  لچکی واقع در منتهی الیه حد شمال شرقی بوده  و مشتمل بردو اطاق وآشپزخانه می باشد ، بنابه اظهارخواهانها دارای امتیاز برق و گاز مستقل بوده و آب مشترک باخانه اصلی می باشد . درخصوص ارزش گذاری قطعـۀ  مسکونی ماترک پس از عقب نشینی  ازحدین غربی و شمالی به مساحت 244/11 مترمربع (برابریک فقره نقشه )بایکباب منزل مسکونی با قدمت بالای سه دهه که درمحدوده مسکونی شهرآستارا - خیابان امام - کوچه رحمانی  استقرار داشته  دارای امتیازانشعاب آب و برق و گاز بوده، درب ورودی به خانه کرسی بلند ازحدشرقی کوچه رحمانی ودرب ورودبه قطعه لچکی از کوچه بن بست 6 متری درمنتهی الیه حدشمالی میسور بوده است  وباتوجه به نوعیت کاربری آن (مسکونی)  و درنظر گرفتن جمیع جهات موثر درارزش گذاری آن ازقرارهرمترمربع عرصه و اعیان و امتیاز انشعابات ، به مبلغ: 340/000/000 ریـال و ارزش ششدانگ آن به مساحت حدود 244/11مترمربع، بالغ برمبلغ کل : ریــال              82/997/400/000 = 6/000/000 ×244/11 معادل هشت میلیاردو دویست و نودو نه  میلیون  و هفتصدو چهل هزارتومان  برآورد و اعلام می گردد . قدرالسهم  مشاعی هریک از 3 فرزند ذکورازسطح قطعه دوم مسکونی به میزان 44/38 مترمربع  و به ارزش  15/090/436/364 ریــال  .   قدرالسهم  مشاعی هریک از 5 فرزنداناث ازسطح قطعه اول  به میزان 22/19 مترمربع  و به ارزش 7/545/218/181 ریــال . آدرس ملک : واقع درشهرآستارا کوی رحمانی پلاک 47  * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا – جواد یوسفی

شماره پرونده: 140134920002519540