موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش مال مشاع / ماترک نوبت  اول                                به موجب دادنامه شماره 140228390001209573 صادر شده در پرونده کلاسه 0200441 شعبه 5 دادگاه عمومی شهرستان ملایر ، موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0200560 این اجرا دستور فروش ملک با پلاک ثبتی 2 فرعی از 1754 اصلی  متعلق به مالکیتخواعان و خوانده  بعنوان مال مشاع و تقسیم ثمن حاصل از فروش ما بین کلیه وراث / صاحبان به قدر السهم آنها و  لها خانم مرتضی حاجی مرادی  و علیه رضا انصاریان صادر گردیده، لذا این اجرا به درخواست وکیل محکوم له اقدام به فروش ملک موصوف که  توسط کارشناس به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده می نماید و مقرر است از ساعت    8 الی    11 مورخ1403/2/24 در محل سامانه ستاد دولت از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت الکترونیک  از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. ملک و اموال منقول مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است.   ملک تعرفه شده واقع در ملایر میدان امام خمینی ره بازدید بعمل آمد که گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد : مشخصات ثبتی : بر اساس سند تک برگی ابرازی به شماره 360839 ب 1401  عرصه و اعیان مغازه وضعیت خاص طلق به شماره 2 فرعی از 1754 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملایر به مساحت 24/24 متر مربع  مشخصات ملک  طی بازدید بعمل بصورت دو باب مغازه قصابی واقع در میدان امام خمینی می باشد که مجموع مساحت آنها بر اساس سند ثبنی برابر 24/24 مترمربع است و داخل هر مغازه کف و بدنه سنگ میباشد و طبقه فوقانی آنها مسافرخانه قدیمی بوده که جز آثار میراث فرهنگی ملایر است  توضیح : مطابق استعلام اداره میراث فرهنگی به تاریخ 1402مسافرخانه مقدم نو در فهرست آثار ملی به ثبت رسیده قرار دارد و هر گونه مرمت و ساخت ساز ملک با هماهنگی و اخذ مجوز از اداره میراث فرهنگی گردشکری شهرستان میباشد  توضیح در خصوص دوباب شدن مغازه ها در ملک  و طرح تعریض میدان امام میبایستی از شهرداری ملایر استعلام گردد  نتیجه : با توجه موقعیت محل ، شرایط روز بازار ، موقعیت تجاری و شرایط کسب و کار و جمیع جهات فارغ از هر گونه بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و مالکیت ارزش ششدانگ عرصه و اعیان(مالکیت و سرقفلی) ملک مذکور به نظر اینجانب  110/000/000/000 ریال معادل یازده میلیارد تومان ارزیابی و پیشنهاد میگردد  ارزش گذاری با توجه به طرح تعریض لحاظ شده است طبق استعلام انجام گرفته از شهرداری ملک دارای ش نوسازی می باشد و ملک مزبور به صورت دو باب مغازه قدیم ساز احداثی قبل از سال 52 می باشد و فاقد سابقه ساختمانی در شهرداری می باشد و طبق ضوابط طرح تفصیلی شهر ملایر کلا در مسیر تعریض م امام قراردارد مضافا اینکه با توجه به ثبت مسافرخانه کتابی (ط فوقانی) در فهرست آثار ملی درخواست هرگونه مجوز اعم از مرمت و ساخت و ساز با هماهنگی اداره میراث فرهنگی امکان پذیر می باشد

شماره پرونده: 140228920000553023