موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی 0101109  له محسن محمود نژاد بطرفیت فرشید عنبرستانی موضوع  محکومیت به پرداخت خسارت تاخیر تادیه مبلغ 11/000/000/000 از تاریخ 1399/07/14 لغایت 1400/06/30   و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ ملک با مشخصات  بشرح ذیل  متعلق به وثیقه گذار خانم نسرین خیر آبادی  توقیف و بشرح ذیل ارزیابی  گردید: پرونده به شماره بایگانی  0101109  درخصوص  ملک به پلاک ثبتی  10639  فرعی از 45 اصلی واقع در بخش 11 به نشانی: خ شمس آباد خ ریحانی شمالی کوچه حضوری پ 4 پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد: مشخصات ثبتی: باستناد تصویر سند تک برگ به شماره چاپی 293373 سری ج 1400 سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق) به شماره ده هزار و ششصد و سی و نه فرعی از چهل و پنج اصلی قطعه سی و شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از هشتصد و چهار فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت (88.6) هشتاد و هشت متر و شصت دسیمتر مربع واقع در سمت شرق طبقه پنج که مقدار 2.95 متر مربع آن بالکن و مقدار 18.07 متر مربع آن پیشرفتگی بفضای میدان است بهنام خانم ناتاشا فانی نام ثبت و سند صادر گردیده است. بانضمام پارکینگ قطعه بیست و نه تفکیکی به مساحت (10.8) ده ممیز هشت دهم متر مربع واقع در سمت شرق طبقه زیرزمین شمال انباریهای 29 و 28 بانضمام انباری قطعه سی و نه تفکیکی به مساحت (2.61) دو ممیز شصت و یک صدم متر مربع واقع در سمت جنوب طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان شمالا دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور شرقا در 3 قسمت که قسمتهای اول و دوم منحنی است دیوار و پنجره و نرده و بالکن پیشرفته بفضای میدان جنوبا در 4 قسمت دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور غربا در 4 قسمت و سوم در دو قسمت دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور دوم در و دیوار براه پله و آسانسور مشاعی کف اشتراکی و سقف قسمتی از بام مشاعی است. حدود پارکینگ قطعه 29 شمالا به محوطه مشاعی شرقا به محوطه مشاعی جنوبا به محوطه مشاعی غربا به محوطه مشاعی سقف اشتراکی است کف روی عرصه حدود انباری قطعه 39 شمالا درو دیوار به محوطه مشاعی شرقا دیوار اشتراکی با انباری مجاور جنوبا دیوار به پر حیاط مشاعی غربا دیوار اشتراکی با انباری مجاور سقف اشتراکی است کف اشتراکی است ملاحظات سند قبلی از نوع اصلی به شماره 729731 سری ب سال 95 بعلت اختیارات قانونی ثبت ابطال گردید. این سند از نوع اصلی به شماره 293373 سری ج سال 00 صادر میشود. متن شرط با حفظ منافع مادام العمر وسایر شروط مندرج در سند صلح برای مصالح فاطمه باغجری سابقه پلاک در اجرای بخشنامه اداره کل ثبت استان پلاک ثبتی از 45 و 44 اصلی به 45 اصلی استانداردسازی شد. حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی: گزارش موجود وفق دستور 1402/10/11  قاضی محترم اجرای احکام مبنی بر نحوه ارزیابی و تنظیم گزارش کارشناسی و براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال روئیت نشده، پس ازابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل  یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی 45/10639 به مبلغ 42/000/000/000 ریال معادل (چهار میلیارد و دویست میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد. با توجه به دستور دادگاه از ملک توقیفی در قبال مبلغ وثیقه (4000/000/000 ریال ) سهم مشاعی بمیزان 9/52 سهم از 100 سهم  سه دانگ  پلاک ثبتی فوق الدکر به مزایده گذاشته می شود. مزایده در تاریخ 1403/03/05 از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران    

شماره پرونده: 140068920004360249