موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملک غیر منقول در راستای ماده 51 - تست آگهی می باشد - فاقد اعتبار است. بموجب  اجراییه مطالبه وجه  به شماره 140168420000279734 مورخه 1401/03/03 صادره از شعبه 87 دادگاه حقوقی تهران له کامران رحیمی و اسماعیل کلهر با وکالت ابراهیم پور وحید علیه علی اکبر قازانچائی به مبلغ محکوم به 7/673/416/000 ریال و مبلغ 120/000/000 ریال هزینه کارشناسی و 266/622/000 ریال هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی به مبلغ 383/670/000 ریال است که  در این راستا به میزان جمع مبلغ محکوم به و نیم عشر از ملک با اوصاف زیر و به مقدار سهام زیر به فروش گذاشته خواهد شد. در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به  شماره بایگانی 0100449 موضوع دعوی مطروحه  در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 28156 / 4731،  پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل تعرفه شده در معیت تعدادی از طرفین پرونده واقع در تهران، نازی آباد، خیابان نیکنام شمالی، خیابان برادران احدی، میدان خورشید، کوچه نیکوفرد، پلاک 1، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف ) مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)   - طبق  تصویر سند ابرازی یک قطعه زمین به شماره 28156 فرعی از 4731 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک شماره 688 فرعی  از اصلی مذکور بخش 6 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 100 مترمربع ، با حدود اربعه سند مالکیت به شرح ذیل می باشد:   شمالاً: بطول 5 متر به پلاک                                                              شرقاً: بطول 20 متر به پلاک   جنوباً: بطول 5 متر به خیابان 8 متری                                                غرباً: بطول 20 متر به پلاک   ب ) اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به  بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 2 طبقه و نیم مسکونی می باشد .   موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی،  نمای ساختمان سنگ  ، فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار سنگ، یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشوئی  واقع در حیاط ، یک دستگاه حمام دوش واقع در حیاط،  ، دارای کنتور آب ، گاز و برق با میباشد.   طبقه همکف  دارای سالن پذیرایی، راه پله دسترسی به طبقات بالا ، آشپزخانه به همراه کابینت فلزی، یک داستگاه سرویس بهداشتی، حمام دوش و روشویی، دارای یک انباری،  فرش کف موزائیک و بدنه دیوار نقاشی ، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی میباشد.   طبقه اول دارای دو اطاق تو در تو ، آشپزخانه به همراه کابینت فلزی واقع در پاگرد نیم طبقه، یک دستگاه سرویس بهداشتی، حمام دوش و روشویی واقع در پاگرد ، فرش کف موزائیک و بدنه دیوار نقاشی ، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی میباشد.   طبقه دوم بصورت نیم طبقه دارای یک اطاق ، آشپزخانه بدون نصبیات واقع  در پاگرد بام ، فرش کف موزائیک و بدنه دیوار نقاشی ، دارای بهار خواب ، فرش کف بهار خواب موزائیک و بدنه دیوار سنگ،، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی میباشد.   ج ) حدود رسیدگی :   1- گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد.   نظریه کارشناسی :   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق ، وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق (28156 / 4731) با کلیه امکانات ،امتیازات و منضمات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ،  دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن در شرایط روز برابر مبلغ 95،000،000،000 ریال معادل نه  میلیارد و پانصد  میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد  مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی میزان -- دانگ کامل بعلاوه --سهم--نگ ملک = (جمع مبلغ محکوم به و نیم عشر) با اوصاف کارشناسی زیر به مزایده و به ارزش مجموع محکوم به و نیم عشر دولت مقرر شدتا از طریق سامانه الکترونیکی دولت در سامانه www. setadiran.ir در تاریخ 1403/02/25 ازساعت 09:00 صبح لغایت 13:00 ظهر به فروش گذاشته شود.  مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .

شماره پرونده: 9909982161800579