موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول*** موردمزایده: : 13/29سهم مشاع ازسه دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان موردنظر با  پلاک ثبتی 8461 فرعی از 123 اصلی مفروزو مجزی شده از 6035 فرعی از اصلی مذکورواقع در بخش ثبتی 11تهران،قطعه 3تفکیکی در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0101118/1/ج  موضوع محکومیت آقای حسین منتظر القائم  مبنی بر پرداخت مبلغ 5/755/527/637 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای مهدی فصیحی نیا  و نیز پرداخت مبلغ287/776/381 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت:(به میزان13/29سهم مشاع ازسه دانگ مشاع از ششدانگ ازملک موصوف که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له 13/29سهم مشاع ازسه دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان موردنظر با  پلاک ثبتی 8461 فرعی از 123 اصلی مفروزو مجزی شده از 6035 فرعی از اصلی مذکورواقع در بخش ثبتی 11تهران،قطعه 3تفکیکی  متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0101118 باتاریخ صدور 08 / 12 / 1402،موضوع ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 8461 / 123  که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل از اوراق ومستندات موجود درپرونده وابرازی تهیه و تنظیم گردیده،به استحضارمی رساند، به محل وقوع ملک به نشانی:تهران،جنت آباد،شاهین جنوبی، روبروی دانشگاه الغدیر،طبقه دوم(واحد جنوبی)،مراجعه گردیدو ضمن بازدید از ظاهر ملک موضوع کارشناسی، مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد:      1) مشخصات ثبتی ملک: سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان موضوع کارشناسی با پلاک ثبتی 8461 فرعی از 123 اصلی مفروزو مجزی شده از 6035 فرعی از اصلی مذکور،بخش ثبتی 11تهران،قطعه 3تفکیکی به مساحت 70/92مترمربع که مقدار 33 / 5 مترمربع از مساحت آن بالکن است ، دارای سندمالکیت رسمی تک برگی ابرازی به شماره ورقه مالکیت 172229  ،مورخ 05/08/1394، شماره ثبت ملک 422932 دفتر1740 صفحه 368 ، اداره ثبت اسناد و املاک کن تهران با کاربری مسکونی دارای انباری قطعه 3تفکیکی به مساحت 25/4مترمربع واقع در زیرزمین یک و فاقد پارکینگ سندی می باشد،  به نام آقای حسین تولیده  ثبت و صادر گردیده،  پیرو دستور مقام محترم قضایی به شماره نامه 1402101 مورخ 17 / 07 / 1402 ، گزارش کارشناسی زیر بر اساس ظاهر ملک تهیه و تنظیم گردیده است. 2) وضعیت موجود ساختمان و مشاعات آن در زمان بازدید: موضوع کارشناسی بانمای سنگ در سمت غرب گذر موسوم به خیابان اصلی شاهین جنوبی در محله جنت آباد واقع گردیده است. ساختمان مذکور در 7طبقه شامل زیرزمین،طبقه همکف با کاربری وروی مجموعه و طبقات اول تا پنجم هرکدام در قالب واحدهای مسکونی می باشد. 4) حدود و شمول رسیدگی: چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارئه نظریه کارشناسی به شعبه،مدارک  مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشدکه در صورت لزوم و صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی،قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. 5) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبادر نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان  به مساحت 70 / 92مترمربع با پلاک ثبتی 8461 / 123،با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و بافرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیردولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ - / 000 / 000 / 000 / 91 ریال معادل نه میلیارد و صدمیلیون تومان و با توجه به سهم خواهان، میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ مبلغ - /  000 / 000 / 500 / 45 ریال معادل چهار میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان برآورد وپیشنهاد می گردد .   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/02/29 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 9909982163701325