موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در پرونده کلاسه0200232 شعبه سوم اجرای احکام مدنی آمل محکوم علیه احدی از وراث مرحوم محمدرضا قلی تبار (معصومه قلی تبار عمرانی) محکوم است به پرداخت 4/503/802/784 ریال(مبلغ 4289335982 ریال محکوم به و مبلغ 214466799 ریال نیم عشر دولتی)از بابت بدهی مورث از ماترک مورث  به انضمام  لحاظ  محکومیت محکوم علیه سعید قلی تبار به میزان سهم الارث از مرحوم  به مبلغ 18/365/481/758 ریال  در پرونده 0100667شعبه اول اجرای احکام مدنی ، لذا  دایره اجرا حسب در خواست محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد از اموال متوفی  که کارشناس مشخصات و بهای آنرا بشرح ذیل اعلام نموده اقدام به فروش و مزایده نماید . مورد مزایده : عرصه و اعیانی  واقع در آدرس  -  آمل - منطقه ییلاقی چلاو - روستای سنگ چال - خیابان سرو یک - کوچه پیته سرا 2 - پلاک شمالی شامل عرصه به مساحت حدود 420 متر مربع و اعیان شامل ویلای مسکونی دو طبقه به مساحت حدود 250مترمربع به انضمام آلاچیق به مساحت حدود 7مترمربع و باربیکو در فضای حیاط جنوبی است . ملک داخل بافت مسکونی روستا بوده و حدود اربعه ملک در طبیعت به شرح ذیل می باشد . شمالا : به طول حدود 14/2 متردیواریست به ملک مجاور . شرقا : به طول حدود 27/4 متر دیواریست به ملک مجاور . جنوبا : به طول 16/4متردرب و دیواریست به کوچه بن بست به عرض 6متر . غربا : به طول حدود 28 متر دیواریست به ملک مجاور . 2- ملک دارای چشم انداز و منظره زیبا است . کاربری ملک از نوع مسکونی و اطراف آن واحدهای مسکونی موجود است . راه دسترسی از جاده اصلی سنگ چال به ملک مورد کارشناسی از نوع بتنی است . 3 - ویلای مسکونی به صورت دوطبقه (طبقه اول بر روی همکف) با اسکلت  فلزی  می باشد . طبقه همکف شامل سوئیت به مساحت حدود 45 مترمربع ، پارکینگ به مساحت حدود 54متر مربع - که با رمپ به دروازه مرتبط است - موتورخانه به مساحت حدود 17مترمربع و سرویس بهداشتی است . طبقه اول به مساحت حدود 125متر مربع شامل دو اتاق خواب ، هال ، سالن پذیرایی ، حمام ، سرویس ، آشپزخانه و تراس می باشد . نمای جنوبی از سنگ ، نازک کاری سقف از سفیدکاری با ابزار گچی و رنگ آمیزی ، نازک کاری دیوار از ترکیب  لمبه چوبی و سفیدکاری و رنگ آمیزی ، فرش کف از سرامیک ، درب ها چوبی و پنجره ها از نوع  آلومینیوم ، گرمایش از رادیاتور ، کابینت آشپزخانه چوبی  و سقف نهایی به صورت شیروانی با پوشش ایرانیت و فرش کف پارکینگ ترکیبی از سنگ و موزائیک فرنگی  است . درب و پنجره دارای حفاظ است . ترک در دیوار اتاق شمالی و سقف و دیوار سالن قابل مشاهده است . ساختمان دارای قدمت بنا بالغ بر 20 سال است . آلاچیق به صورت مسقف با زیر سازی قوطی فلزی و پوشش حلبی است . 4 - ملک دارای انشعابات آب ، برق و در حدود اربعه با دیوار نقاشی شده و نرده محصور می باشد  . مستندات مالکیت  و مدارکی نظیر پروانه ساختمانی و گواهی پایانکار در خصوص بنای احداثی در عرصه ارائه نگردید . حسب مدارک پرونده در شعبه  ملک متعلق به مرحوم محمدرضا  قلی تبار می باشد .کارشناس محترم با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن جمیع جهات از قبیل موقعیت ملک ، برملک ، عرض معبر ، کاربری زمین ، مساحت زمین ، دسترسی ، متراژ و قدمت بنا ، مشخصات بنا ، موقعیت منطقه ، شرایط بازار و غیره  بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون  احتمالی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به نرخ روز  به مبلغ 81.000.000.000 ریال معادل هشت میلیارد و صد میلیون تومان برآورد نمود که به میزان کل بدهی فوق الاشاره  22/869/284/534 ریال میزان مشاعی 67/76 سهم مشاع از 240 سهم از  رقبه موصوف مورد مزایده می باشد (حسب اعلام کارشناس 1 - کل سهم الارث متعلق به معصومه قلی تبار از رقبه موصوف (16/200/000/000 ریال ) 48 سهم از 240 سهم می باشد که بخشی از سهم الارث وی از بابت پرداخت بدهی مورث( به مبلغ 4/503/802/784 ریال)  میزان مشاعی  13/34 سهم از 240 سهم  مورد مزایده می باشد . 2 - کل سهم الارث سعید قلی تبار از پلاک موصوف(32/400/000/000ریال) 96 سهم از240 سهم می باشد که بخشی از سهم الارث متعلق به سعید قلی تبار به مبلغ 18/365/481/750 ریال  میزان مشاعی 54/41سهم از 240 سهم از بابت پرداخت بدهی وی مورد مزایده می باشد) . مزایده حضوری در روز پنج شنبه مورخ 12403/02/20  از ساعت 9 الی 9/30صبح  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند مزایده از قیمت پایه 22869284534 ریال برای میزان مشاعی 67/76 سهم 240 سهم  شروع و به بالاترین قیمت  پیشنهاد فروخته خواهد شد تمام هزینه های بعد از انجام کارشناسی و فروش  جهت انتقال مال مورد مزایده با برنده مزایده می باشد و برنده مزایده می بایست 10در صد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و الباقی را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می شود طالبین و خریداران می توانند 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از واحد تجاری فوق الذکر  بازدید بعمل آورند. (علاقمندان جهت شرکت در مزایده باید با اخذ نوبت اینترنتی مزایده در موعد مقرر تعیین شده جهت شرکت در مزایده اقدام و در محل انجام مزایده حاضر شوند) دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل علیرضا منان    

شماره پرونده: 140147920001283057