موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده 1 در خصوص پرونده کلاسه 140168920002665246 شعبه 89 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران تصمیم نهایی شماره 140168390013957478 خواهان ها: خانم فرزانه رفیعیان- آقای امیرعلی رفیعیان با وکالت آقای مهدی رضائی و خواندگان:آقای حمیدرضا رفیعیان- آقای عذرا رهبر-خانم فریده رفیعیان خواسته: تقسیم ترکه از طریق انجام کارشناسی و مزایده وفق مقررات اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیرمنقول و تقسیم بهای حاصل از فروش به نسبت سهم مالکیت طرفین- با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ملک  مذکور به قرار ذیل مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گرفت -آپارتمان به پلاک ثبتی 13058  فرعی از 14 اصلی الف  آپارتمان به پلاک ثبتی 13058 فرعی از 14 اصلی به نشانی تهران - خیابان قلعه مرغی - خیابان زمزم - کوچه رفیعیان - بن بست آدینه - پلاک 1 قطعه 1 طبقه همکف تصویر ذیل مشخصات ثبتی    حسب تصاویر ابرازی عرصه و اعیان آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره 13058  فرعی از 14 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 117 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش دوازده حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 44/74چهل و چهار متر و هفتاد و چهار دسیمتر مربع واقع در طبقه همکف بانضمام پارکینگ قطعه اول تفکیکی به مساحت 12/62 دوازده متر و شصت و دو دسیمتر مربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ذیل ششدانگ عرصه و اعیان با شماره سریال 384408 سری ه سال 91 در تاریخ 20 اسفند 1392 به نام آقای داریوش میرزا محمدی ثبت- صادر و تسلیم گردیده است و علی النهایه برابر سند انتقال قطعی شماره 66970 مورخ 1392.12.28 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 367 تهران به آقای اصغر رفیعیان منتقل گردیده است.  حدود آپارتمان-شمالا-  اول به طول 1.67 متر پخی است به تقاطع کوچه 7.50 متری و کوچه 4 متری دوم به طول 5.40 متر پنجره و دیواری است به کوچه 3 متری شرقا - در پنج قسمت اول بطول 3.90 متر دیواری است براه پله مشاعی دوم که شمالی است بطول 1.05 متر دیواری است براه پله مشاعی سوم بطول 1.05 متر درب است براه پله مشاعی و راهرو مشاعی چهارم که شمالی است بطول 15 متر دیواری است براه پله و راهرو مشاعی پنجم بطول 1.45 متر دیواری است به راه رو مشاعی جنوباً - بطول 7.85 متر دیواری است به پارکینگهای 2 و 3 و 4 غرباً - بطول 5.25 متر دیوار و پنجره است به کوچه 7.50 متری کف روی عرصه مشاعی و سقف باکف طبقه فوقانی مشترک است . حدود پارکینگ -شمالاً - قطعه اول شمالا 2.50 متر به قطعه اول مسکونی شرقاً-5.05 متر خط مستقیم مفروض است به پارکینگ شماره 3 جنوباً- 2.50 متر خط مستقیم مفروض است به حیاط مشاعی غرباً -  5.05 متر دیواری است به کوچه 7.50 متری کف روی عرصه و سقف باطبقه فوقانی مشترک است مشخصات پایان کار آپارتمانی -حسب گواهی پایانکار آپارتمانی به شماره 172039106 مورخ 1386.02.15 صادره از شهرداری منطقه 17 تهران مساحت عرصه مطابق سند و پس از اصلاحی 146.20 متر مربع و مساحت واحد مسکونی طبقه همکف  44.74 متر مربع و پارکینگ به مساحت 12.62 متر مربع می باشد.  مشخصات ظاهری ساختمان-ساختمانی است 4 طبقه با نمای سنگ و قدمت حدود 30 سال دو بر -دارای یک دستگاه راه پله با کف سنگ و بدنه گچ و نقاشی و نرده فلزی -شامل همکف و 3 طبقه روی آن -طبقه همکف یک واحد و سایر طبقات 2 واحد- جمعا 7 واحد-پنجره ها آلومینیوم - دارای حیاط با کف موزاییک و یک سرویس داخل آن ساختمان دارای 3 واحد پارکینگ می باشد. مشخصات ظاهری آپارتمان مورد کارشناسی -آپارتمان مسکونی به مساحت 45 متر مربع دارای پذیرایی ، آشپزخانه با کابینت فلزی مستعمل -یک اتاق خواب -سرویس بهداشتی-توالت و حمام مشترک -بدنه گچ کاری - کمد دیواری چوبی -سیستم گرمایش بخاری گازی و آب گرمکن گازی - دارای انشعاب گاز و آب مشترک و برق اختصاصی می باشد و ارتفاع واحد از میزان عرف واحد های مسکونی کمتر می باشد.  آپارتمان به پلاک ثبتی 13058  فرعی از 14 اصلی با التفات به موارد مطروحه و مد نظر قرار دادن کلیه عوامل موثر در قضیه از جمله موقعیت- با مساحت 44.74 متر مربع به انضمام پارکینگ و کاربری مسکونی و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده در صورتیکه هیچگونه منعی برای نقل و انتقال و واگذاری نباشد و بلامعارض باشد و فارغ از هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی با احتساب قدرالسهم از عرصه و اعیان سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن ارزش روز ششدانگ ملک مورد کارشناسی مبلغ .13/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.  مقرر شد  پلاک ثبتی های  فوق الذکر  ازطریق سامانه الکترونیکی دولت در سامانه www. setadiran.ir در تاریخ 1403/02/25ازساعت 09:00 صبح لغایت 13:00 ظهر به فروش گذاشته شود.  مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .

شماره پرونده: 140168920002665246