موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول ) محکوم له: داور رحیمی کورادل محکوم علیه: رامین خان زاده موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد   شماره پرونده اجرایی0202743  شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه    از اموال معرفی شده  از سوی شخص ثالث  جهت  ارزیابی و فروش  ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   مورد ارزیابی :بازگشت به ابلاغیه شماره 140207100019836912 مورخ 1402/10/13 مربوط به قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی0202743 درخصوص "ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 183/ 491 شماره ثبت 77421 دفتر 533 صفحه 41 شش­دانگ یک باب منزل مسکونی واقع در بخش 3 اردبیل به نام آقای کریم خان زاده فرزند ذکی اله" به استحضار می­رساند اینجانب بعنوان کارشناس منتخب در دفتر شعبه محترم حاضر شده و ضمن اطلاع کامل از مفاد قرار کارشناسی، بدینوسیله گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می­گردد: - اقدامات انجام شده توسط کارشناس: متعاقب ارجاع کارشناسی، طی هماهنگی با آقای کریم خان زاده (مالک)، در مورخه 1402/10/14 از محل ملک واقع در اردبیل- روستای تپراقلو- روبروی مرکز بهداشت – پلاک 157، کد پستی 93878- 56491 بازدید بعمل آمده و با دریافت مستندات ملک از جمله تصویر سند مالکیت رسمی از مالک محترم به بررسی اسناد و معاینه فنی وضع موجود ملک پرداخته شد. - مشخصات فنی و قانونی موضوع کارشناسی: براساس سند مالکیت ابرازی توسط مالک محترم، ملک مورد نظر شش­ دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه به پلاک ثبتی 4/183- شماره ثبت 77421 - صفحه 41 دفتر 533- واقع در بخش 3 اردبیل، دارای سند دفترچه ­ای با شماره چاپی 068458 سری الف 82 به نام آقای کریم خان زاده و به مساحت ملک 57/82 مترمربع می­باشد( تصویر پیوست یک). طبق اعلام اداره ثبت اسناد و املاک منطقه یک اردبیل به شماره نامه 140285603001010790 مورخ 1402/10/13، شش ­دانگ عرصه و اعیان ملک فوق در قبال مبلغ 770000000 ریال به نفع آقای داور رحیمی کورادل بازداشت شده است. توضیح اینکه در متن قرار کارشناسی، شماره پلاک ثبتی اصلی 491 نوشته شده درحالیکه شماره اصلی اصلاح شده در متن سند و همچنین نامه اداره ثبت، بجای اصلی 491 اصلی 4 می­باشد. در وضع موجود در ملک فوق یک ساختمان مسکونی یک طبقه به مساحت تقریبی مفید 50 مترمربع احداث شده که قسمت عمده آن دارای قدمت ساخت حدود 20 سال بوده و در حال بهره ­برداری می­باشد( تصویر پیوست دو). ساختمان موجود شامل یک فضای تقسیم و حیاط کوچک در وسط، یک اتاق در سمت چپ ورودی و یک اتاق و فضاهای جنبی( سرویس و حمام و ...) در سمت راست ورودی می­باشد. ساختمان دارای سیستم سازه ­ای دیوارهای آجری باربر بدون شناژ، پوشش سقف در قسمت­های اصلی از طاق ضربی با تیرآهن و پوشش نهایی ایزوگام، دیوارهای داخلی از گچ و خاک سفیدکاری شده، در ورودی و پنجره آهنی، در ورودی اتاق آلومینیومی،  نماهای مشرف به حیاط سیمانی، سیستم گرمایش بخاری گازی و انشعاب آب، برق و گاز می­باشد.   - نتیجه و نظریه کارشناسی: با توجه به مشخصات فوق الذکر و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در امر کارشناسی از جمله موقعیت ملک، اندازه و ابعاد و مساحت، نحوه دسترسی به شوارع و بدون در نظرداشتن طرح­های آتی و هرگونه دیون احتمالی به اشخاص و ارگانها، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور در این تاریخ و از نظر اینجانب مبلغ 1500000000 (یک میلیارد و پانصد میلیون) ریال برآورد و اعلام می­شود.   بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز شنبه مورخه11402/02/22 از ساعت11 الی 11/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140207920001261151