موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 101 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0001068 له  محمد سپهر خسروانی زنگنه –سوزان خسروانی زنگنه  علیه  1-سعید خسروانی زنگنه 2- بهرام خسروانی زنگنه 3- عباس خسروانی زنگنه  مبنی برتقسیم ترکه شامل شش دانگ ملک دارای پلاک ثبتی 5833 فرعی از 35 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2064 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی  تهران –قیطریه-ضلع غربی بوستان قیطریه-خیابان پولادوند-پلاک 4 به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. طبق تصویر سند تک برگ به شماره سریال 368803 سری الف سال 94 ابرازی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره 5833 فرعی از 35 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2064 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 45/70 متر مربع واقع در سمت جنوب غرب طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات  مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن به نام آقای مسعود خسروانی زنگنه نام پدر حسن با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 51078 مورخ 1379/03/04 دفترخانه اسناد رسمی شماره 89 تهران سایر موارد به شرح سند مذکور . مشخصات املاک هر سه پلاک ثبتی مزبور واقع در یک ساختمان ۶ طبقه هستند که عرصه آن نسبت به گذرهای موجود اصطلاحا دو کله است و از اضلاع شمالی و جنوبی از گذرها دسترسی دارد اعیانی این ساختمان با اسکلت فلزی در بخش شمالی عرصه آن قرار گرفته و حیاط در بخش جنوبی است طبقات این ساختمان شامل زیرزمین با کاربری یک واحد تفریحی و ورزشی است که تقریبا در سرتاسر عرصه احداث شده و دسترسی به آن از گذر جنوبی بواسطه یک درب و کریدور اختصاصی صورت می گیرد و طبقه همکف که به صورت دو نیم طبقه تقسیم ،شده نیم طبقه شمالی که در تراز پایین تر قرار دارد از گذر شمالی قابل دسترسی است و به عنوان پارکینگ مورد بهره برداری قرار میگیرد و نیم طبقه جنوبی با اختلاف تر از نیم طبقه بالاتر از پارکینگ شمالی یک واحد و مابقی پارکینگ جنوبی است که از گذر جنوبی و از حیاط قابل دسترس می.باشد طبقات اول تا چهارم هر کدام دارای ۳ واحد هر نیم طبقه شمالی ۲ واحد و هر نیم طبقه جنوبی یک (واحد هستند و این مجموعه جمعا دارای ۱۳ واحد مسکونی است. این طبقات از طریق یک دستگاه راه پله و آسانسور قابل دسترسی .هستند نمای ساختمان در شمال و جنوب سیمانی طرح رومی .است ساختمان دارای گواهی پایان کار ساختمان شماره ۷۹۶۱ مورخ ۱۳۷۶/۰۴/۰۴ صادره از شهرداری منطقه یک تهران بوده شماره شناسایی آن ۴۰۷۱۷۰۱۰ می باشد. آپارتمان پلاک ثبتی 35/5833 بخش 11 تهران طبق پایان کار ساختمان ابرازی دارای کاربری مسکونی بوده و شامل سالن و یک اتاق و دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF و سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف واحد سرامیک پوشش دیوار گچ و رنگ و سیستم سرمایش و گرمایش شوفاژ و کولر گازی میباشد در زمان بازدید با تغییراتی از جمله نصب کمد چوبی و.. به عنوان رختکن واحد ورزشی و تفریحی مورد استفاده قرار می گرفته است طبق تصویر سند مالکیت ابرازی فاقد پارکینگ و فاقد انباری است .نظریه کارشناسی باتوجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد ارزش املاک متنازع فیه به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود داشته باشد به شرح ذیل برآورد میگردد .ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 35/5833 بخش 11 تهران برابر مبلغ 55/000/000/000 (پنجاه و پنج میلیارد) ریال.مزایده در تاریخ  1403/02/30 ساعت 8تا 11به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 9809980002502032