موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده آنلاین به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 110 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0101278 له افراسیان فتحی  علیه محمد فرحزادی  ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  46/460/947/298 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 2/323/047/364  ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی پلاک ثبتی 1898 فرعی از 116 اصلی بخش 11 تهران متعلق به شخص ثالث بنام آقای علی  فرحزادی  توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران ،فرحزاد،خیابان شهید محمد لآلی ،کوچه شهید عباس لآلی ،پلاک 9  می باشد. نظریه کارشناسی: مشخصات ثبتی :طبق مندرجات پرونده مربوطه ،مورد ارزیابی شامل یکبابخانه به مساحت 123/50 متر مربع با پلاک ثبتی 1898 فرعی از 116 اصلی بخش 11 تهران با حدود اربعه :شمالاًبطول 10 متر به ملک مجاور ،شرقاًبطول 11/85 متر به ملک مجاور ،جنوباً بطول 10/60 متر به کوچه (کوچه حدود 2 متری شهید لالی فعلی )،غرباًبطول 12/20 متر به ملک مجاور (در حال حاضر کوچه بن بست )که به تاریخ 1348/5/22 ذیل ثبت شماره 45931 صفحه 319 دفتر جلد 185/2 بنام آقای علی فرح زادی ثبت وصادر گردیده است ،لازم به ذکر است که آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی ،بر اساس استعلام جریان کامل ثبتی ملک مزبور از اداره ثبت سعادت آباد تهران خواهد بود .از نظر معاینه محلی :طبق معاینه محلی انجام شده ،مورد ارزیابی شامل یکباب ساختمان مسکونی تقریبا ًدر حد نوسازی می باشد که در سطح عرصه سندی 123/5 متر مربع با بر 10/60 متر رو به معبر 2 متری مربوطه ،بصورت شمالی ساز با اسکلت فلزی و نمای سنگ در دو طبقه همکف و اول بصورت یک واحد مسکونی دوبلکس به مساحت حدود 200 متر مربع احداث گردیده ،بنحویکه طبقه تحتانی دوبلکس شامل یک سالن با کفپوش سنگ و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و یک سرویس بهداشتی ایرانی بوده و طبقه فوقانی دوبلکس شامل یک سالن و سه اتاق خواب با کفپوش سرامیک و یک حمام با سرویس فرنگی وو وان و یک تراس بوده و دارای پنجره های یو پی وی سی  و دربهای  اچ دی اف و دیوارهای نقاشی شده و دارای انشعابات آب و برق و گاز  شهری بوده و داخل حیاط دارای یکباب انباری بوده و فاقد پارکینگ بوده و معبر آن ماشین رو نمی باشد .نظریه کارشناسی:با توجه به قیمت روز املاک مشابه و در حال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک مورد نظر با پلاک ثبتی 1898 فرعی از 116 اصلی بخش 11 تهران با مساحت عرصه سندی 123/5 متر مربع با توجه به کاربری مسکونی ،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه ،ارزش ششدانگ عرصه و اعیان  ملک مورد ارزیابی با کلیه منضمات و با کلیه حقوق مکتسبه و صرف نظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر ،در کل برابر نه میلیارد و پانصد میلیون تومان (9/500/000/000تومان )ارزیابی می گردد.نظریه تکمیلی ملک مورد ارزیابی شامل ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی 1898 فرعی از 116 اصلی بخش 11 تهران می باشد که به موجب نظریه هیات 5 نفره کارشناسی قبلا به مبلغ 95/000/000/000 ریال ارزیابی شده است.1-با توجه به دستور مورخ 1403/02/08 دادرس محترم اجرای احکام که مرقوم شده بمیزان وثیقه از ملک به مزایده گذاشته شود ،مبلغ وثیقه مطابق برگ ص 46 پرونده 46/469/472/980 ریال بوده که  در اجرای مواد 51 و 138 قانون اجرای احکام مدنی بابت رقم مذکور   قدرالسهم مشاعی بمیزان 4891 سهم مشاعی از 10/000 سهم شش دانگ   پلاک ثبتی مذکور به مزایده گذاشته می شود. مزایده در تاریخ 1403/03/05 از ساعت 8:00 تا 12:00به صورت آنلاین (بر خط) در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران      

شماره پرونده: 140068920003524925