موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول بسمه تعالی.در پرونده 0200663اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای حسین شیروانی شاه عنایتی فرزند قربانعلی  محکوم به پرداخت 2/000/000/000 به عنوان اصل خواسته و  مبلغ 49/275/000ریال بابت دستمزد کارشناسی پرداخت شده توسط محکوم له در حق آقای علی شایان جزی  به عنوان محکوم له  و مبلغ1/800/000ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی 37517 فرعی406 از اصلی  بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 1402220682072545مورخ1402 میزان نوزده ممیز بیست و دو صدم سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان  از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده وطی نامه 140209990025185634مورخ1402/07/10شعبه اول اجرای احکام مدنی اصفهان به نفع محکوم له توقیف شده است طبق نظریه  شماره  1402220682072545مورخ1402/09/23 نتایج بررسی و کارشناسی به شرح ذیل می باشد: محل ملک مورد نظر به نشانی :شاهین شهر – بلوار امام خمینی – خیابان اقبال لاهوری – فرعی 5 شرقی – پلاک 60 – کدپستی 16343-83176 ،ساختمان جهان – طبقه سوم واحد پنجم (طبقه سوم شمالی ) مراجعه و پس از معاینه ملک  و پس از مراجعه به اداره ثبت اسناد شاهین شهر و تحقیق در خصوص پارکینگ آپارتمان ،گزارش ذیل را تقدیم می دارم: 1- توصیف ملک : عرصه مشاعی ملک در موقعیت جنوبی واقع شده است و از سمت شمال به گذر عمومی و از سه سمت دیگر به پلاک های مجاور محدود می گردد. آپارتمان مورد نظر در سمت شمال از طبقه سوم از یک مجموعه 8 واحدی قرار دارد.اسکلت باربر ساختمان بتنی در حد چهار سقف روی پیلوت است.نمای ساختمان در دو وجه شمال و جنوب و حیاط ساختمان عمدتاً آجر و سرامیک شده است.در سمت شمال ساختمان تا زیر سقف اول سنگ شده است.ساختمان دارای آسانسور مشاعی است.راه پله سنگ  و دیوار راه پله سرامیک  و نرده استیل می باشد. آپارتمان مورد نظر دارای پارکینگ ،انباری دو اتاق خواب ،آشپزخانه open با کابینت چوبی ،سالن و سرویس های بهداشتی و انشعابات آب و برق و گاز می باشد.پوشش کف اتاق ها و سالن و آشپزخانه سرامیک و سطح رویه دیوار آشپزخانه کاشی و سطح رویه دیوار سالن و اتاق خوابها نقاشی می باشد. دربهای داخلی چوبی و درب ورودی آپارتمان چوبی ضد سرقت می باشد.قاب پنجره های سمت شمال آلومینیوم است.سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی است.پوشش کف حیاط موزائیک شده است.قدمت ساختمان حدود شش سال تخمین زده می شود. طبق پیش سند  موجود در اداره ثبت اسناد شاهین شهر ، مساحت آپارتمان معادل 85.91 متر مربع ، مساحت پارکینگ 11.50 متر مربع ، مساحت انباری 1.68 متر مربع و مساحت عرصه مشاعی 275 متر مربع است.سهم خوانده (محکوم علیه ) معادل 19/22 سهم مشاع از 72 سهم شش دانگ می باشد.شماره اصلی 406 ،شماره فرعی 37517 ،مفروز و مجزی از 7995  وشماره قطعه 5 می باشد. 2- ارزیابی : با توجه به موارد فوق الذکر ،مساحت عرصه و اعیانی ،موقعیت محلی و جانمائی واحد ،قدمت ساختمان ،کیفیت ساخت و ساز و مشاعات و متعلقات واحد ،ارزش شش دانگ عرصه و اعیانی واحد مورد نظر به تاریخ مباشرت به کارشناسی معادل 23/600/000/000 (به حروف بیست و سه میلیارد و ششصد میلیون ریال  )و ارزش 19/22 سهم مشاع از 72 سهم شش دانگ پس از گرد کردن معادل 6/300/000/000 (به حروف شش میلیارد و سیصد میلیون ریال )ارزیابی و اعلام می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش  مورخ  1402/08/03مامور اعزامی به محل ملک در تصرف  خانم سکینه خاتون شیروانی می باشد و ملک موقت به ایشان تحویل شده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و هزینه دستمزد کارشناسی جمعا ب ه مبلغ 2/051/075/000ریال می باشد که مقدار 6/257سهم  از 19/22سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان میزان مالکیت محکوم علیه در روز شنبه مورخ 1403/03/05 ساعت  09:30 صبح  در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد : **  ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی شاهین شهر-مهدی زمانیان

شماره پرونده: 140209920003076160