موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0102433      فی مابین خواهان آقای احمد مراد خزایی    به طرفیت خوانده  فهیمه انیسی    به خواسته مطالبه طلب به میزان مندرج در اجراییه 830/000/000 کمیلیون ریال اصل خواسته  و 30/066/177 ریال هزینه تمبر  و با احتساب نیم عشر دولتی    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است    همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد. در راستای ایفای طلب  محکوم له پلاک ثبتی  که به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود به مقدار حصه معینه از طلب در قبال پلاک ثبتی با نظریه کارشناس پلاک‌ ثبتی 204547 فرعی از 4476 اصلی،   نشانی: تهران، خیابان پیروزی، خیابان نبرد، بعداز بلوار ائمه اطهار، کوچه شهید شاه‌میری، پلاک 15، واحد یک -        حسب تصویر سند مالکیت تک برگی موجود در پرونده به شماره سریال 756379 سری الف سال 96 به تاریخ 1396/12/24 شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 204547 فرعی از 4476 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 28165 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 37 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به نام صاحب سند تهیه، تنظیم و تسلیم شده است. -        حسب تصویر نامه شماره 140185601043032866 به تاریخ 1401/10/04 کفیل واحد ثبتی حوزه ثبت ملک پیروزی تهران در بازگشت به نامه شماره 140168990048286635 به تاریخ 1401/09/22 آن مقام محترم مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 204547 فرعی از 4476 اصلی بخش 07 ناحیه 00 واقع در همکف به مساحت 37 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801043003065 مالک خانم فهیمه انیسی شماره ملی 0076075702 نام پدر رضا مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 756379 سری الف سال 96، . . . محدودیت مالکین: محدودیت خانم فهیمه انیسی هشت مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 1397168001518794 به تاریخ 1397/06/12 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران (بقیه به شرح سند) آپارتمان موضوع کارشناسی در ملکی قرار دارد که سمت شمال گذر واقع شده است. ساختمان دارای زیرزمین با کاربری پارکینگ و چهار طبقه فوقانی شامل طبقات همکف، اول، دوم و سوم هر کدام دارای یک واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناسی در طبقه همکف(روی پارکینگ) واقع شده است. آپارتمان شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن، یک عدد اتاق خواب، حمام و سرویس بهداشتی است. کف آپارتمان سرامیک و بدنه آن اندود گچ با رویه رنگ است. سرمایش آپارتمان توسط کولر آبی و گرمایش توسط بخاری گازی صورت می گیرد. آپارتمان فاقد پارکینگ و انباری و ساختمان فاقد آسانسور است. نمای ساختمان سنگ و اسکلت آن از نوع فلزی است. بدنه راه پله سرامیک و فاقد نرده حفاظ است. براساس شواهد و مدارک حدود ده سال از زمان بهره‌برداری ساختمان می‌گذرد. حسب اظهار آپارتمان در زمان بازدید در اختیار مستاجر با نام آقای صادقی (به مبلغ 280 میلیون ودیعه و اجاره ماهیانه 900 هزار تومان) قرار داشت با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت‌های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است، وجود داشته باشد.، ارزش قیمت پایه شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی به نشانی ذکر شده در بالا به تاریخ روز به صورت تخلیه برابر 25000000000 (بیست و پنج میلیارد)ریال معادل 2500000000(دو میلیارد و پانصد ملیون)تومان ارزیابی و تعیین می‌گردد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده سه شنبه 1403/02/18  از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140068920000349714