موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول( مرحله دوم)   در پرونده کلاسه 980105 شعبه اول اجرای احکام مدنی محکوم علیه ابراهیم  کوهی فرزند براتعلی  محکوم است به پرداخت تعداد 50 عدد سکه تمام بهار آزادی  بابت اصل خواسته  ( مهریه ) و حق الوکاله وکیل طبق تعرف و نیز مبلغ  187/273/344  ریال بابت اجرت المثل ایام زندگی مشترک و مبلغ هزینه کارشناسی و مبلغ 5/120/000 ریال هزینه دادرسی  در حق محکوم له فاطمه قربانی فرزند محمد علی  که در قبال پرداخت الباقی دین متعلق به محکوم علیه  پلاک ثبتی به شرح ذیل  توقیف گردیده است  و سپس توسط کارشناس منتخب اجرای احکام مدنی به شرح ذیل ملک موصوف به شرح ذیل  کارشناسی و برآورد قیمت  گردیده است.    ملک به مساحت 858.43 مترمربع دارای شماره پلاک ثبتی 336 فرعی از 79 – اصلی واقع در قریه تراجیق خیابان شهید تمرتاش با حدود و مشخصات مندرج درسند مالکیت شمالا در یازده قسمت که قسمتهای چهارم و پنجم و هفتم و نهم آن غربی است . اول دیواریست بطول (9٫30) به متر و سی سانتیمتر به هفتاد و نه اصلی دوم دیواریست بطول (20 ٫ 2) دو متر و بیست سانتیمتر به هفتاد و نه اصلی سوم دیواریست بطول (3٫60) سه متر و شصت سانتیمتر به هفتاد و نه اصلی چهارم دیوار بدیوار بطول (6٫20) شش متر و بیست سانتیمتر به هفتاد و نه اصلی پنجم دیوار بدیوار بطول (35 ٫ 10) ده متر و سی و پنج سانتیمتر به هفتاد و نه اصلی ششم دیواریست بطول (4٫00) چهار متر به هفتاد و نه اصلی هفتم دیواریست بطول (2٫70) دو متر هفتاد سانتیمتر به هفتاد و نه اصلی هشتم دیواریست بطول (2٫90) دو متر و نود سانتیمتر به هفتاد و نه اصلی نهم دیوار یدیوار بطول (10 ٫ 16) شانزده متر و ده سانتیمتر به هفتاد و نه اصلی دهم دیواریست بطول (60 ٫ 6) شش متر و شصت سانتیمتر به هفتاد و نه اصلی یازدهم دیواریست بطول (30 ٫ 9) نه متر و سی سانتیمتر به هفتاد و نه اصلی شرقا در نه قسمت که قسمتهای سوم و پنجم و هفتم و هشتم آن جنوبی است. اول دیواریست بطول (7٫70) هفت متر و هفتاد سانتیمتر به هفتاد و نه اصلی دوم دیواریست بطول (6٫55) شش متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به هفتاد و نه اصلی سوم دیواریست بطول (2٫55) دو متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به هفتاد و نه اصلی چهارم دیواریست بطول (170 (0) هفتاد سانتیمتر به هفتاد و نه اصلی پنجم دیواریست بطول (2٫50) دو متر و پنجاه سانتیمتر به هفتاد و نه اصلی ششم دیواریست بطول (20 ٫ 17) هفده متر و ست سانتیمتر به هفتاد و نه اصلی هفتم دیواریست بطول (4٫10) چهار متر و ده سانتیمتر به هفتاد و نه اصلی هشتم دیواریست بطول (1٫00) یک متر به هفتاد و نه اصلی نهم به دیوار بطول (5٫00) پنج متر به هفتاد و نه اصلی جنوبا در چهار قسمت اول درب و دیوار است بطول (20 ٫ (8) هشت متر و بیست سانتیمتر به کوچه دوم درب و دیوار است بطول (20 ٫ 2) دو متر و بیست سانتیمتر به کوچه سوم درب و دیوار است بطول (8٫35) هشت متر و سی و پنج سانتیمتر به کوچه چهارم دیواریست بطول (8٫30) هشت متر و سی سانتیمتر به هفتاد و نه اصلی غربا در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است. اول دیواریست بطول (70 ٫ 5) پنج متر و هفتاد سانتیمتر به هفتاد و نه اصلی دوم دیواریست بطول (1٫00) یک متر به هفتاد و نه اصلی سوم دیواریست بطول (40) ٫ (7) هفت متر و چهل سانتیمتر به هفتاد و نه اصلی را دارد. شرح گزارش : مشاهدات میدانی: مطابق با نقشه ترسیمی شماره 1 پیوست گزارش عرصه مورد تعرفه خواهان ها در طبیعت به میزان مساحت 858.43 متر مربع بوده و مشتمل بر یک باب اعیانی مسکونی به میزان مساحت 110 مترمربع و دو باب اعیانی با کاربری انباری مجموعاً به میزان مساحت تقریبی 60 مترمربع  میباشد و در حال حاضر بصورت مسکونی مورد بهره برداری آقای روح الله بهشتی کوهسار قرار دارد .   نظریه کارشناسی  : با عنایت به موارد فوق الذکر و مدارک منضم در پرونده جاری  پس از پیاده سازی اسناد مالکیت طرفین دعوی در طبیعت مطابق با نقشه ترسیمی مشخص گردید که  ملک مورد تعرفه با سند مالکیت استنادی خواهان به شماره پلاک ثبتی 336 فرعی از 79 – اصلی  مطابقت دارد و بصورت مسکونی مورد بهره برداری قرار دارد .   مطابق با توضیحات فوق الذکر ملک مورد تعرفه دارای سند مالکیت ششدانگ به شماره  پلاک ثبتی 336 فرعی از 79 – اصلی  به میزان مساحت 858.43 مترمربع ( قطعه ی 262 ) بنام آقای روح الله بهشتی کوهسار می باشد .   در خصوص آخر سوال دادگاه محترم مبنی بر اینکه تعیین حقوق هر یک از اشخاص نیز به استحضار می رساند که اگر مد نظر دادگاه محترم حق السهم هر یک از ورثه ی مرحوم براتعلی کوهی باشد به استحضار می رساند که حق السهم هر یک از ورثه ی مرحوم براتعلی کوهی به شرح ذیل می باشد :   حق السهم هر یک از فرزندان پسر مرحوم براتعلی کوهی به میزان مساحت 100.991  مترمربع مشاع   حق السهم هر یک از فرزندان دختر مرحوم براتعلی کوهی به میزان مساحت 50.495  مترمربع مشاع   نتیجه ارزیابی ملک :   با توجه به موقعیت ملک ، ششدانگ بودن سند مالکیت ، کاربری مسکونی ، واقع شدن در بافت روستایی ، خصوصیات اعیانی ، شکل هندسی نامتقارن ، تحقیقات محلی و ارزش منطقه ایی ، عرف محل ، شاخص تورم ، وضعیت مالکیت و دارا بودن امتیازات آب ، برق ، گاز ، وضعیت سند ثبتی ( دارای پلاک ثبتی ) و ملحوظ نمودن جمیع جهات موثر در ارزش آن ، ارزیابی ملک به شرح ذیل می باشد:   ارزش کل پلاک ثبتی مرقوم بدون در نظر گرفتن موانع قانونی و ثبتی و تعهدات دیونی و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ  18.885.460.000  ریال ( معادل یک میلیارد و هشتصد و هشتاد و هشت میلیون و پانصد و چهل و شش هزار تومان ) برآورد و اعلام میگردد .   دراینصورت حق السهم هر یک از ورثه از ماترک  مرحوم براتعلی کوهی  به شرح ذیل می باشد :   حق السهم هر یک از فرزندان پسر مرحوم براتعلی کوهی از پلاک مرقوم  به مبلغ 2.221.818.823  ریال برآورد میگردد .   حق السهم هر یک از فرزندان دختر مرحوم براتعلی کوهی از پلاک مرقوم  به مبلغ 1.110.909.411  ریال برآورد میگردد . در نهایت حق السهم محکوم علیه آقای ابراهیم کوهی از پلاک ثبتی 336 فرعی از 79 – اصلی  به میزان مساحت 858.43 مترمربع به میزان مساحت 100.991  مترمربع مشاع و به مبلغ 2.221.818.823  ریال برآورد میگردد . که این اجرا درنظر دارد ملک مربوطه را از طریق مزایده حضوری با شرایط ذیل به فروش برساند: 1- حسب نظریه کارشناسی مال مورد مزایده به مبلغ 18/885/460/000ریال  ارزیابی گردیده است%. 2- مزایده از مبلغ اعلامی کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.% 3- موعد مزایده روز چهارشنبه  30-02-1403 ساعت 09-الی 10-صبح می باشد%. 4- مکان مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش می باشد% 5- متقاضیان می توانند پنج روز قبل از مزایده از اموال مورد مزایده دیدن نمایند.% 6- این آگهی فقط در یک نوبت منتشر می گردد% 7- برنده مزایده مکلف است ده درصد بهای احتمالی را فی المجلس به صندوق دادگستری گالیکش تودیع الباقی را در مهلت یک ماهه به حساب مذکور واریز و فیش آنرا تحویل اجرای احکام مدنی دادگاه گالیکش نماید در غیر اینصورت مبلغ واریزی از وی در حق دولت ضبط می گردد. 8- ارائه کارت شناسایی ملی برای احراز هویت خریداران الزامی است.  

شماره پرونده: 9709982764200285