موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه195  دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0201213 له  زهرا مشهوره به پریچهر علیه  1-سید جواد فال اسیری 2-خدیجه فال اسیری  3-معصومه فال اسیری  4-  سید اسحاق فال اسیری  5-ماه منیر فال اسیری  6- محمد جعفر فال اسیری  مبنی برتقسیم ترکه شامل ملک دارای پلاک ثبتی 2163 فرعی از 3335 اصلی واقع در بخش 11 ثبتی تهران  در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی  تهران، الهیه ،خیابان آقا بزرگی ،خیابان صحرا ،برج پیرامید  صحرا ،پلاک 8 به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. مشخصات پلاک ثبتی : ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر موقعیت آن طبق بررسی در محل و برابر نامه شماره 140185601056037433 مورخ 1401/08/30 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک شمیران که تصویر آن به رویت رسیده عبارت است از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه 27 تفکیکی واقع د ر سمت شمال غربی طبقه شش به مساحت 158/68 متر مربع که 6/78 متر مربع آن بالکن است به شماره ی  2163فرعی از 3335 اصلی مفروز و مجزا شده از 202 فرعی واقع در بخش 11 تهران به انضمام پارکینگ قطعه 24 به مساحت 11/5 متر مربع واقع در زیر زمین دوم غرب پارکینگ 23 و پارکینگ قطعه 23 به مساحت 11/5 متر مربع واقع در سمت شرق زیرزمین دوم و انباری قطعه 26 به مساحت 5/58 متر مربع واقع در زیرزمین دوم جنوب انباری 25 و انباری قطعه 25 به مساحت 3/87 متر مربع واقع در زیرزمین دوم شرق انباری 24 با حدود و مشخصات مندرج و مالکیت مندرج در نامه صادر و تسلیم گردید و اقدامات متعدد جهت آن صورت پذیرفته است.مشخصات ملک:با توجه به مشاهدات انجام شده آپارتمان فوق الذکر در طبقه 6 ساختمان 18 طبقه که ساختمان شامل سه طبقه زیرزمین بصورت پارکینگ ،انباری،استخر ومشاعات آبی ،سالن اجتماعات ،تاسیسات ،واحد سرایداری و مشاعات میباشد و یک طبقه همکف شامل لابی و مشاعات و سه واحد مسکونی و اتاقک جهت مدیریت ساختمان و 14 طبقه مسکونی با نمای سنگ و سیمان سفید و قدمت حدود 17 سال می باشد دسترسی به طبقات از طریق  دو لاین راه پله و دو آسانسور مجزی میباشد آپارتمان شامل سالن پذیرایی با سه اتاق خواب ،سرویس بهداشتی ،حمام ،آشپزخانه باز با کابینت مصنوعات چوبی ،گرمایش و سرمایش موتورخانه مرکزی و چیلر ،آیفون تصویری ،دیوارهای کاغذ دیواری شده ،کف سنگ ،بالکن ،درب های چوبی ،کمد دیواری ،پنجره های دو جداره و دارای انشعابات آب و برق و گاز خصوصی و مشترک میباشد.نظریه کارشناسی:با توجه به مقطع زمانی و وضعیت قیمت مسکن و املاک در بازار موجود و جمیع جهات و عوامل موثر در موضوع و خارج از صحت و موانع قانونی و ثبتی و بدهی های احتمالی و نداشتن هرگونه منع  برای نقل و انتقال ارزش ششدانگ پلاک فوق الذکر به نظر کارشناس پس از مصون بودن از اعتراض به مبلغ دویست و نود و سه میلیارد و پانصد و پنجاه و هشت میلیون ریال( 293/558/000/000 ریال)  معادل بیست و نه میلیارد و سیصد و سی و پنج میلیون و هشتصد هزار تومان میباشد . مزایده در تاریخ  1403/02/26  از ساعت 8:00 تا 12:00به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140168920003552567