موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول محکوم له : محمد جمشیدی محکوم علیه خاتون صیدخانی به موجب مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی در رابطه با پرونده کلاسه اجرایی 0300044 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان خرم آباد ملک با مشخصات ذیل از طریق مزایده به فروش میرسد 1. موارد فوق الذکر مورد نظر کارشناسی به عنوان قیمت پایه محسوب و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید. 2. در اجرای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی برنده مزایده میبایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس یا همان روز به حساب سپرده  موقت دادگستری به شماره ir840100004066012907745465 بانک ملی مرکزی واریز و چناچه به هر علت از پیشنهاد خود منصرف شود،یا حد اکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده ،ده درصد  پرداخت شده  پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. 3 در اجرای احکام ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی طالبین میتوانند ظرف 5 روز قبل از انجام مزایده با دریافت مجوز از شعبه چهار اجرای احکام مدنی شهرستان خرم آباد از اقلام فوق الذکر بازدید نمایند.همراه داشتن کارت ملی یا کارت شناساییی معتبر جهت حضور در مزایده ضروری می باشد 4. مزایده دوشنبه 17/2/1403 راس ساعت 9 صبح در محل شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری خرم اباد برگزار میگردد. 1- آدرس ملک: استان لرستان - شهرستان خرم‌آباد - خیابان طیب - پاکدشت 11 - نبش کوچه پنجم مسجدالرسول کاربری مسکونی به مالکیت خانم پریا حیدری  – کد پستی 6818934941 - طول و عرض جغرافیایی ملک به ترتیب برابر 254347 متر شرقی و 3705238 متر شمالی و در زون 39 قرار دارد. 2- مشخصات ثبتی ملک: شش دانگ عرصه و اعیان ملک به شماره پلاک 243 فرعی از پلاک 42 اصلی مفروز و مجزی ندارد بخش ثبتی 2 حوزه ثبت ملک شهرستان خرم‌آباد استان لرستان به مساحت 116/60 مترمربع 3- مشخصات مالک ثبتی: مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان مربوط به خانم پریا حیدری فرزند امان الله خان متولد 1359/07/01 و به شماره شناسنامه 2078 و شماره ملی 4072385093 می‌باشد. 4- حدود اربعه ملک: شمالا دیوار به دیوار بطول 10/80 متر به عمارت احداثی باقیمانده 42 اصلی، شرقا دیواریست بطوا 10/80 متر به حریم نهر شاه جو، جنوبا درب و دیواریست بطول 11/10 متر به کوچه به عرض 8 متر، غربا دیوار به دیوار است بطول 11/10 متر به عمارت احداثی باقیمانده 42 اصلی، که با وضعیت موجود مطابقت دارد. 5- مشخصات عمومی ملک: ساختمان شامل دو طبقه بصورت طبقه همکف و طبقه اول که کاربری آن در حال حاضر در هر دو طبقه بصورت مسکونی می­باشد. 6- مشخصات فنی ملک: ساختمان فاقد شناژ بتنی و فونداسیون آن بصورت پی‌سازی با سنگ لاشه و ملات سیمان می‌باشد. سازه ساختمان مذکور بصورت نیمه اسکلت با ستون وسط از نوع فلزی و دیوارهای باربر جانبی می‌باشد. نوع سقف بصورت طاق ضربی با آجر فشاری و دیواراها شامل دیوارهای پیرامونی و تیغه­ های جداکننده داخلی از نوع آجر فشاری می‌باشد. نوع پنجره ­ها فلزی و ساختمان دارای نمای بیرونی از نوع سرامیک طرح سنگ است. نمای داخلی ساختمان بصورت اندود گچی و سفیدکاری شده و نوع پوشش کف در طبقه همکف بصورت موزائیک و در طبقه اول بصورت سرامیک می­ باشد. لوله کشی آب، برق، گاز و تاسیسات فاضلاب در ساختمان انجام گرفته است. تاسیسات برودتی بصورت کولر آبی و تاسیات حرارتی بصورت بخاری گازی می‌باشد. 7- مساحت عرصه ملک: مساحت عرصه مطابق سند مالکیت 116/60 مترمربع و طبق وضع موجود نیز 116/60 مترمربع می‌باشد. 8- مساحت اعیان ملک: : اعیانی ملک با کاربری مسکونی که مساحت آن با احتساب پیش آمدگی مفید در هر دو طبقه جمعا حدود 150 مترمربع می باشد. 9- امتیازات: ساختمان دارای دو امتیاز آب خانگی و دو امتیاز برق تک فاز خانگی و دو امتیاز گاز می‌باشد. 10- عمر بنا: قدمت بنا با توجه به ارزیابی صورت گرفته حدودا 35 سال می باشد. 11- وضعیت بهره‌برداری: بر اساس رویت میدانی و مراجعه حضوری، ملک مذکور در زمان بازدید بصورت مسکونی و مورد بهره برداری بوده و متروکه نمی‌باشد. 12- ارزش کارشناسی ملک به تفکیک: قیمت عرصه ملک موصوف از قرار هر مترمربع 12/000/000 (دوازده میلیون) تومان و ارزش اعیانی آن با توجه به مصالح بکار رفته، کیفیت ساخت و قدمت بنا و امتیازات متعلقه برای هر متر مربع 4/000/000 (چهار میلیون) تومان ارزیابی می‌گردد. 13- مجموع ارزش کارشناسی کل ملک: با عنایت به موقعیت، نوع کاربری در وضع موجود، عمر بنا، مساحت، تعداد طبقات و نوع مصالح بکار رفته و سایر عوامل موثر در ارزش ملک، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهد و بدهی به شهرداری و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اینکه از نظر حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله وجود نداشته باشد، قیمت شش دانگ عرصه و اعیان و امتیازات متعلقه ملک موصوف 19/920/000/000 (نوزده میلیارد و نهصد و بیست میلیون) ریال معادل یک میلیارد و نهصد و نود و دو میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد.   علی نظری-مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی خرم آباد

شماره پرونده: 140236920002534944