موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 57 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی واحد مزایده  110.23.0200371 (کلاسه شعبه اجرائی  110.14.970510 )  آقای ماشاله احمدیان محکوم است به پرداخت مبلغ 19.169.857.734 ریال در حق آقای محمد بهلوری و نیز مبلغ 958.490.000 ریال نیم عشر دولتی *** همچنین ملک دارای دو فقره سابقه توقیف به شرح ذیل میباشد: الف) به موجب کلاسه پرونده 950441 شعبه 4 اجرای احکام به مبلغ 18.815.545.507 ریال به انضمام مبلغ 940.777.275 ریال نیم عشر دولتی ب) به موجب کلاسه 9402606 شعبه سوم اجرای اسناد رسمی به مبلغ 15.999.510.117 ریال به انضمام مبلغ 799.975.506 ریال نیم عشذ دولتی *** نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ ......1403.02.25....... از ساعت ........08.00......... الی ..........11.00........ صبح در سامانه ستاد به نشانی ( WWW.SETADIRAN.IR  ، سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.توضیح اینکه در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در ماده 129  قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه  تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد )مشخص شده است تسلیم نماید و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به اجرا ی احکام مدنی مشهد واقع در بلوار مدرس ، مدرس 6  مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد.. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد.ضمنا  برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه) مراجعه نموده و یا با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. شرح اموال مورد مزایده: دو دانگ و 552 هزارم یک دانگ مشاع از سه دانگ و سیزده هزارم یک دانگ مشاع(میزان مالکیت محکوم علیه)از ششدانگ ملک با پلاک ثبتی 2546 فرعی از 256 اصلی ، بخش 9 مشهد (ناحیه یک ثبتی) متعلق به ماشاء اله احمدیان به نشانی مشهد ، بلوار سرخس ، خ چمن ، حدفاصل چمن 60 -62 ، پ 89  ملک فوق شامل مجموعه تجاری مسکونی ، عرصه  به مساحت 78.75 مترمربع (موقوفه ، ضلع شرق به طول 12.70 متر ، مشرف به معبر آسفالته) وفق گواهی پایانکار ابرازی به شماره 6.1151 صادره مورخ  76/04/20 طبقه زیرزمین (یک واحد تجاری به مساحت 78.75 مترمربع) طبقه همکف (سه دربند تجاری به مساحت 63.75 مترمربع ، راهرو و پلکان مسکونی به مساحت 15 مترمربع) نیم طبقه همکف (انباری تجاری به مساحت 24 مترمربع) طبقه 1+ و 2+ (هرکدام مشتمل بریک واحد مسکونی مستقل به مساحت 93.75 مترمربع ، به انضمام راهرو و پلکان مسکونی به مساحت 15 مترمربع) اعیان در وضع موجود عبارتند از ، طبقه زیرزمین (کف سرامیک ، بدنه سنگ ، ارتفاع مفید 2.45 متر ، 13 پله پایین تراز سطح پیاده رو دارای دسترسی مستقل از حاشیه) طبقه همکف (یکباب تجاری مستقل به مساحت مفید 16.55 مترمربع ، دو پله بالاتر از سطح پیاده رو کف سرامیک ، نما شیشه سکوریت ، کرکره فلزی رول آپ ، حاشیه 2.67 متر ، ارتفاع کل 4.55 متر ، دارای نیم طبقه به مساحت 16.55 مترمربع- دو دربند تجاری که دیوار میانی تخریب شده ، با یک ستون میانی تبدیل به یک دربند شده ، به مساحت مفید 41.55 مترمربع ، پشت پله به مساحت 4.30 مترمربع ، حاشیه 6.75 متر ، ارتفاع کل 4.55 متر ، دو پله بالاتر از سطح پیاده رو ، کف سرامیک دیواره سنگ ، شیشه سکوریت و درب رول آپ آلومنیومی برقی) طبقه اول (یک واحد مسکونی مستقل دوخوابه ، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی ، کف سیمان ، بدنه گچ ، سرمایش کولر آبی ، گرمایش بخاری) طبقه دوم (یک واحد مسکونی مستقل تکخوابه ، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی ، کف سیمان ، بدنه گچ ، سرمایش کولر آبی ، گرمایش بخاری) بام (یک اتاقک و انباری جمعا به مساحت تقریبی 25 مترمربع) اسکلت فلز ، سقف طاق ضربی ، فاقد پارکینگ و آسانسور ، انشعاب برق به صورت اختصاصی و انشعابات آب و گاز به صورت مشترک در محل دایر می باشد . این ملک با قدمت بیش از 25 سال ساخت باکد نوسازی 1-30-39-4-6 در پهنه با کاربری مصوب محور مختلط تجاری خدماتی مقیاس منطقه  واقع گردیده است ، بنا به اظهارات آقای مشاءاله احمدیان واحد مسکونی طبقه اول و دوم در تصرف مستاجر (آقای آریا) می باشد ، واحد های تجاری همکف و زیرزمین به صورت تخلیه و فاقد بهره بردار ، سرقفلی واحدهای تجاری واگذار نگردیده است . با توجه به مساحت ملک مطابق اسناد مالکیت ، موقعیت و محل استقرار ، ابعاد حاشیه ، عرض معبر دسترسی ، تراکم و کاربری  مصوب ، میزان رونق کسبی ، در نظر گرفتن قیمتهای منطقه‌ای املاک مشابه و سایر عوامل موثر در ارزیابی  ششدانگ اعیان این ملک شامل ارزش حقوق تجاری ، منافع عرصه ، اعیان و اشتراکات با شرط عدم واگذاری سرقفلی فی المجموع توسط کارشناس به مبلغ سیزده میلیارد و یکصد میلیون تومان (معادل131.000.000.000  ریال) ارزیابی گردیده است که از این مقدار به میزان صدرالذکر از مالکیت محکوم علیه و در قبال مبلغ 55.725.666.139 ریال(جمع محکوم به این پرونده و توقیفات سابق به همراه نیم عشر آنها) از طریق مزایده به فروش میرسد.           دادورز  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-مسعود فخرآرا
دادورزشعبه14 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد - مسعود فخرآرا
استان خراسان رضوی - شهرستان مشهد - بلوار شهید مدرس6 - مجتمع اجرای احکام مدنی مشهد

شماره پرونده: 9409987580700774