موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

بسمه تعالی آگهی برگزاری مرحله اول مزایده اموال غیر منقول به موجب  اجراییه به شماره  9810422988800133 مورخ  1398/06/03 درخصوص پرونده اجرایی فوق الذکر موضوع دعوی ظریفه پاشائی قرقانی فرزند شیرین علی  و یداله عسکری فرزند علی پاشا علیه آقای  فرهنگ کامرانی فرزند هوشنگ ، محکوم  علیه محکوم است به پرداخت مهریه به میزان سهم الارث محکوم لهما از اصل مهریه به میزان 124 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته (مهریه) وپرداخت هزینه های دادرسی وحق الوکاله طبق تعرفه قانونی بر اساس میزان محکوم به در حق محکوم لهما (که مسلما با عنایت به پذیرش اعسار محکوم لهما در زمان اجرای دادنامه هزینه های دادرسی  از محل محکوم به کسر ودر حق دولت کارسازی خواهد شد.پرداخت نیم عشر دولتی بعهده محکوم علیه می باشد.)  که در راستای وصول محکوم به و هزینه اجرایی برحسب تقاضای محکوم له وفق ماده 101قانون اجرای احکام مدنی شش دانگ یک باب منزل مسکونی اوقافی با پلاک ثبتی 135 اصلی از 1 فرعی  واقع در شهرستان بهارستان - نسیم شهر- خیابان آزادگان- نرسیده به شبنم 2 پلاک 431 توقیف ( با لحاظ اینکه مالک اعیان دارای حق امتیاز اجاره ملک موقوفه می باشد.) ملک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به موجب نظریه مورخ1402/12/09  به شرح ذیل به مبلغ 45/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است که سهم آقای فرهنگ کامرانی فرزند هوشنگ 13/125/000/000 ریال ارزیابی گردیده است. 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک : مرحوم هوشنگ کامرانی موضوع کارشناسی : ارزیابی ششدانگ اعیان یک دستگاه ساختمان مسکونی قولنامه ای و فاقد سند مالکیت تفکیکی با عرصه اوقافی به مساحت تقریبی 55.5 متر مربع با قدمت تقریبی بیش از 30سال مستندات و مدارک: 1- با استناد تصویر اجاره نامه عرصه مسکونی تجاری موقوفات متصرفی به کلاسه 7089/7-م شماره 6393 مورخ 78.6.14 فیمابین موجر موقوفه مشیر السلطنه بتصدی اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان رباط کریم و مستاجر آقای هوشنگ کامرانی فرزند یداله ، مورد اجاره عرصه قطعه 7089 نقشه 6 موقوفه از پلاک یک فرعی از 135 اصلی واقع در اکبر آباد به مساحت 55.5 متر مربع منعقد شده است. 2-  به استناد تصویرصورتجلسه 97.12.14 تنظیم شده توسط سروان مجتبی آقایی در اجرای نامه شماره 974047 مورخ 97.12.8 معاون محترم دادگستری بهارستان و ممضی به امضاء محکوم علیه فرهنگ کامرانی و وکیل شاکی ، ملک موضوع کارشناسی توقیف شده است. 3-  تصویر پروانه احداث ساختمان ، گواهی عدم خلافی یا پایانکار ساختمانی ابراز و رویت نگردید. 4-  تصویر گواهی انحصار وراثت شماره ناخوانا صادره از شورای حل اختلاف شعبه 4 شهرستان بهارستان مبنی بر تعیین وراث قانونی مرحوم هوشنگ کامرانی به شرح متن گواهی ( یک همسر ، یک پسر و 4 دختر ) اعیانی شامل : مورد ارزیابی عبارت است از ششدانگ اعیان یک باب ساختمان مسکونی شامل همکف و اول و دوم و زیر زمین به انضمام یک باب مغازه (مجوز احداث یا پایانکار برای کاربری تجاری ابراز نگردید) واقع در طبقه همکف با کاربیرتاسیسات و خدمات ساختمانی وبا نمای آجر فشاری فاقد نما سازی و درب و پنجره فولادی واقع در نشانی فوق با قدمت تقریبی بیش از 30 سال واقع شده است. زیرزمین انبار مسکونی با دسترسی از طریق راه پله کف موزاییکی و بدنه اندود گچ و طبقه همکف یک باب مغازه با کاربری تاسیسات و خدمات فنی ساختمان با مساحت تقریبی 38 متر مربع احداث شده است. طبقه اول و دوم هر یک شامل یک باب آپارتمان مسکونی به مساحت تقریبی 40 متر مربع شامل هال و آشپزخانه و فاقد اتاق خواب با مشخصات کف ترکیبی از سیمان و موزاییک و بدنه اندود گچ به انضمام آشپزخانه با مشخصات کف سرامیک و بدنه تا ارتفاع 1.50 مترکاشی و کابینت فلزی و سرویس بهداشتی ایرانی با مشخصات کف سرامیک و بدنه تا قسمتی از ارتفاع کاشی و حمام با مشخصات کف سرامیک و بدنه قسمتی کاشی داخل پاگرد پله اجرا شده است. ملک دارای امتیاز برق و آب و گاز مستقل بوده و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد. در یوم اجرای قرار کارشناسی ، ملک موضوع ارزیابی در ید و اختیار محکوم علیه و سایر وراث مالک قرار داشته و طبق اظهارات محکوم علیه به شخص ثالث در قالب قرارداد اجاره به مستاجر داده شده است. مطابق گزارش کلانتری مورخ 1402/10/25 1- یک واحد ازملک به آقای مهران ابراهیمی فرزند سعید محمد با مبلغ بیست میلیون تومان ودیعه وماهیانه2/500/000 تومان ازتاریخ 1402/07/04 لغایت 1403/07/04  2-مغازه به مساحت 30 مترمربع با مبلغ ودیعه بیست وپنج میلیون تومان واجاره یک میلیون وپانصدهزارتومان ازتاریخ 1402/04/01 لغایت 1403/04/01 به خانم کبری کامرانی خواهر محکوم علیه اجاره داده شده است. 3- زیر زمین از تاریخ 1402/07/13 لغایت 1403/07/13 با ودیعه به مبلغ 15/000/000 تومان واجاره ماهیانه 2/000/000 تومان به آقای حقیقت احمد پور فرزند هدایت اجاره داده شده است. حدود رسیدگی و صلاحیت: تشخیص اصالت اسناد و مدارک ابرازی و صحت و سقم آن یا هرگونه ادعای جعل و خدشه به آن و احراز مالکیت محکوم علیه یا سایر اشخاص ثالث در ملک مذکور در حیطه صلاحیت این کارشناس نیست.لذا چنانچه بعدا مدارک و مستنداتی ارائه گردد که در حصول نتیجه و نظریه کارشناسی موثر باشد و در صورت تایید و ابلاغ دستور ریاست محترم شعبه ، این نظریه قابل بازبینی و تجدید نظر می باشد. نظریه کارشناسی: صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از صحت و سقم مدارک ابرازی که تشخیص آن در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و با توجه به توضیحات فوق و لحاظ نمودن مساحت عرصه و اعیان ،کاربری مسکونی ، موقعیت ملک ، عرض معبر ودهانه ملک و موقیت عرصه همچنین قدمت بنا و کیفیت مصالح به کار رفته و سایر جهات مؤثر در ارزیابی و بدون لحاظ بدهی احتمالی به بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر نهادها و فارغ از هر گونه تعارض: ششدانگ اعیان ملک فوق با عرصه فاقد سند ثبتی و به صورت قولنامه ای به مبلغ:45/000/000/000 ریال به حروف چهل و پنج میلیارد ریال معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و برآورد و اعلام می گردد. لذا با توجه به متن گواهی انحصار وراثت ابرازی قدرالسهم آقای فرهنگ کامرانی فرزند هوشنگ از مبلغ مذکور به مبلغ 13.125.000.000 ریال به حروف سیزده میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون ریال ارزیابی و اعلام می گردد. لذامقررگردید یک دانگ وهفتاد وپنج صدم دانگ از ملک مذکور درتاریخ  1403/02/25 از ساعت  9 الی 9:30در واحد اجرای احکام خانواده دادگستری شهرستان بهارستان واقع در جاده ساوه کیلومتر 25 -نسیم شهر -میدان هفت تیر -ابتدای بلوار خیرآباد - خیابان دادگستری -دادگستری شهرستان بهارستان از طریق مزایده بفروش برسد .مزایده  ازقیمت پایه شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود .ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدار باید ظرف مدت یک ماه  از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب دادگستری 2171299029002نزد بانک ملی بنام دادگستری شهرستان بهارستان واریز نموده وقبض آن را به این شعبه تسلیم نماید .درغیر این صورت ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد.درصورت پرداخت کل ثمن درموعد مقرروتائید مزایده ،ملک مذکور بنام خریدار منتقل خواهد شد واین اجراء هیچ تعهدی درخصوص تخلیه وتحویل ملک موصوف ندارد.                                                       شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهارستان-

شماره پرونده: 9709982988801668

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم
  • تاجران بر خط صنعت
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر