موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول(تجدید نوبت  اول ) در پرونده کلاسه 0200285 حسب  حکم فروش  صادره از شعبه  اول دادگاه خسروشاه  له   کریم ساسانی خسروشاهی علیه  کلثوم ساسانی خسروشاهی - بهمن ساسانی خسروشاهی - فتاح ساسانی خسروشاهی مبنی بر فروش ماترک مرحومه زهرا ابوالفضلی خسروشاهی  و تقسیم وجوه حاصل به نسبت سهم الارث  بین وراث لذا  این واحد در نظر دارد   املاک فوق را   پس از طی مراحل قانونی از طریق مزایده درروزسه شنبه 1403/2/18 از ساعت 10 صبح تا  11در محل اجرای احکام  مدنی دادگاه خسروشاه فروخته خواهد شد. کلیه پیشنهادات به صورت کتبی دریافت میشود . مزایده از مبلغ کارشناسی شروع میشود کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد کند برنده مزایده اعلام خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ و برای مابقی وفق ماده 129 از قانون اجرای احکام مدنی اقدام خواهد شد . در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرایی و عوارض و سایر هزینه ها  طبق مقررات خواهد بود طالبین می توانند پنج روز قبل از زمان مزایده از  ملک فوق بازدید نمایند. مشخصات  و موقعیت املاک مطابق نظریه کارشناسی: 1- ششدانگ پلاک 8888 فرعی از یک اصلی مفروز از پلاک 1956 فرعی تحت عنوان طویلهواقع در خسروشهر بخش 14 تبریز به نشانی خسروشهر خیابان شهید رجائی به مساحت -/393 متر مربع با حدود ومشخصات مندرج در سند مالکیت بنام خانم زهرا ابوالفضلی خسرو شاهی ثبت وصادر وتسلیم شده است.  اعیانی فرسوده بوده وقیمت کل عرصه واعیان پلاک موصوف جمعا" به مبلغ: -/25000000000 ریال(بیست وپنج میلیارد ریال) 2- ششدانگ اعیانی پلاک 1027 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 14 تبریز بخش خسروشهر به مساحت 127/30 متر مربع در صفحه 483 دفتر جلد 15763 وذیل ثبت 2292 بنام آقای خلیل ساسانیخسرو شهر (پدر طرفین) صادر وتسلیم شده و سپس بعد از طری مراحل قانونی به ششدانگ عرصه واعیان تبدیل گردیده است.وسپس به تعداد وراث سه پسر ویک دختر وهمسر سند مشاعی هر پسر 14 سهم از 56 سهم و دختر 7 سهم از 56 سهم وهمسر نیز 7 سهم از 56 سهم اختصاص ووکالتا" مقدار 28 سهم از 56 سهم از ششدانگ پلاک مذکور را خانم زهرا ابوالفضلی خسرو شاهی انتقال قطعی داده اند. وسهم ایشان 35 سهم از 56 سهم ششدانگ گردیده است .   ارزش عرصه واعیان با امتیازات  به مبلغ " -/ 31825000000 ریال  می باشد. 3- سند مالکیت ششدانگ یک قطعه خانه پلاک 4383 فرعی ازسنگ یک اصلی واقع درخسروشاه بخش 14 تبریزبدون قید مساحت با حدود ومشخصات شمالا" بطول 1.60متر محل درب ورود است بدربند ، دوم بطول 4.70 متر سوم ازشمال به جنوب بطول 3.20 مترچهارم حد شمالی بطول 3.70 متر بدیوار اشتراکی با پلاک 1032 شرقا" اول بطول 7.20متردیواریست بدیوارپلاک 1031دوم ازشرق به غرب بطول 3.61 متردیوار اشتراکی سوم بطول 3.40 متردیواریست بدیوار پلاک 1030 جنوبا" بطول 4 متردیواریست بدیوارپلاک مذکور غربا" اول بطول 12.10 متردوم ازشرق به غرب بطول 3 مترسوم حد غربی بطول 2.20 متر دیواریست اشتراکی با پلاک 1027 درصفحه 318 دفتر 114 بشماره ثبت 14375 درتاریخ 2536.10.22 بنام آقای یعقوب بشیرلرصادر وتسلیم گردیده وبرابرسند شماره 36399- 80.10.15 دفتر 47 اسناد رسمی اسکو ششدانگ بنام آقای احد مروت زاده انتقال ونهایتا" برابرسند رسمی شماره 43306- 1389.4.28 دفتر 47 اسناد رسمی خسروشهرششدانگ پلاک مزبورازطرف آقای احد مروت زاده به خانم زهرا ابوالفضلی خسروشاهی وفتاح ساسانی خسروشاهی باالماصفه وباالسویه انتقال قطعی یافته است ( بعبارتی سه دانگ مشاع ازششدانگ پلاک مزبوربنام خانم زهرا ابوالفضلی خسروشاهی می باشد) که طبق کروکی استنادی کارشناس محترم بدوی ششدانگ پلاک مزبور87 مترمربع مساحی وبرآورد گردیده واعیانی موجود درمحدوده پلاک مزبورمستهلک وبصورت مخروبه درآمده واعیانی آن قابلیت سکونت وارزیابی نداشته که ذیلا" با دو فقره پلاک ثبتی دیگر بصورت تجمیعی ارزیابی خواهد شد 4- سند مالکیت سه دانگ مشاع ازششدانگ یکباب خانه تحت پلاک باقیمانده  1032فرعی از1 اصلی واقع درخسروشهربخش 14 تبریزبه عنوان قطعه سوم تفکیکی با پلاک 4383 فرعی تجمیع خواهد شد بدون قید مساحت درصفحه 361 دفتر 11 بشماره ثبت 2117 با حدود ومشخصات زیربنام آقای فتاح ساسانی خسروشاهی صادر وتسلیم گردیده است . شمالا" اول بطول 2.70 متردیواریست اشتراکی با قطعه دوم تفکیکی دوم بطول 80 سانتیمترمحل ورود است بکوچه شرقا" بطول 3 متر دیواریست به پلاک 1.31 فرعی جنوبا" بطول 3.70 متر دیواریست اشتراکی با پلاک 1026 فرعی غربا" بطول 3.20 متر دیواریست اشتراکی با مجاوراخیرالذکر با توجه به متراژ ابعاد مساحت پلاک مزبور تقریبا" 11.15مترمربع می باشد . وایضا" سند مالکیت سه دانگ مشاع ازششدانگ یکباب خانه تحت پلاک باقیمانده  1032فرعی از1 اصلی واقع درخسروشهربخش 14 تبریزبه عنوان قطعه سوم تفکیکی با پلاک 4383 فرعی تجمیع خواهد شد با حدود ومشخصات مزبور در صفحه 358 دفتر 11 بشماره ثبت 2116 بنام خانم زهرا ابوالفضلی خسروشاهی صادر وتسلیم گردیده است ( بعبارتی خانم زهرا ابوالفضلی درپلاک مزبوردارای سه دانگ مالکیت مشاع از ششدانگ می باشد ) که ارزش پلاک مزبورذیلا با دو فقره پلاکهای تجمیعی زیرارزیابی خواهد شد. 5- سند مالکیت کاداستری عرصه واعیان کوچه متروکه طلق بشماره 9799 فرعی از1 اصلی بخش 14 تبریز با نشانی محله چهارراه بمساحت 12.05(دوازده متروپنج دسیمترمربع)با حدود ومشخصات شمالا" بطول 7.85 متردیواریست به شماره  4941 فرعی از یک اصلی شرقا" بطول 1.80 متربه دیوار قطعه دو تفکیکی شماره 1302 فرعی از یک اصلی جنوبا" دردو قسمت اول بطول 1.60 متر به پلاک 4383 محدود است که درسوابق درب ودیواربدربند تعریف شده است دوم دیواریست مشترک بطول 6.25 متر به شماره 1027 فرعی ازیک اصلی غربا" بطول 1.45 متربه کوچه نسبت به سه دانگ مشاع ازششدانگ درصفحه 385 دفتر 19 بشماره ثبت 3177 درتاریخ 1392.4.18 انتقالی برابر سند رسمی شماره 3918- 1392.4.13 دفتر سناد رسمی شماره 2 خسروشاه از شهرداری خسروشاه بنام آقای فتاح ساسانی خسروشاهی صادروتسلیم گردیده است. ونسبت به سند دانگ مشاع ازششدانگ پلاک مزبوردرصفحه 61 دفتر20 بشماره ثبت 2202 در تاریخ 1392.4.18 انتقالی برابرسند رسمی شماره 3918- 1392.4.13 دفتر اسناد رسمی شماره 2 خسروشاه از شهرداری خسروشاه بنام خانم زهرا ابوالفضلی خسروشاهی صادروتسلیم گردیده است (بعبارتی خانم زهرا ابوالفضلی خسروشاهی دارای سه دانگ مالکیت مشاع ازششدانگ پلاک مزبور می باشد ) با این توضیح هرسه پلاک های 4383 و1032 و9799 فرعی مذکوردرمحل عملا" با همدیگر الحاق شده اند وتبدیل به یک واحد مسکونی شده اند ولی اسناد مالکیت آنها تجمیع حدود ثبتی نشده است وپلاکهای مزبورماشین رو نبوده وقابلیت سکونت نداشته که با درنظرگرفتن محل وقوع ملک وعرض گذرمجاوروعرض درب ورودی به معبروعدم قابلیت ارزیابی اعیانی واقع درمحدوده پلاکهای  مزبورارزش عرصه الحاقی ششدانگ پلاکهای فوق با احتساب هزینه انشعابات آب وبرق وگازبا مساحت سه پلاک مزبور110.20مترمربع جمعا" بمبلغ 16.530.000000 ریال شانزده میلیارد وپانصدو سی میلیون ریال سهم الارث خانم زهراابوالفضلی خسروشاهی ازبابت سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاکهای مزبور 15.912.499.999 ریال پانزده میلیارد ونهصد و دوازده میلیون وچهاصد ونود ونه هزارونهصد و ونود ونه ریال تعیین واعلام می گردد و بعنوان قیمت پایه  تعیین واعلام می گردد . 6- سند مالکیت کاداستری ششدانگ خانه بشماره 5333 فرعی ازیک اصلی واقع درخسروشهربخش 14 تبریزصادره در اجرای ماده 45 آئین نامه قانون ثبت بمساحت 20.85 مترمربع مستندا" به اجرای ماده 45 آئین نامه قانون ثبت با نشانی خسروشهرمحله چهارراه روبروی سوپرمارکت فتاح در صفحه 579 دفتر 157-63 بشماره ثبت 23826 در تاریخ 1389.12.22با حدود ومشخصات شمالا" بطول 4.45 متردیواریست به شماره باقیمانده 1146 فرعی ازیک اصلی شرقا" بطول 4.95 متر درب ودیواربشارع تعریضی جنوبا" بطول 4 متردیوار مشترک به شماره 1144-1143 فرعی از یک اصلی غربا" دردوقسمت اول دیواریست بطول 3.47 متر به شماره 1146 فرعی از یک اصلی دوم دیواریست بطول 1.53 متربه شماره 1146 فرعی از یک اصلی بنام خانم زهرا ابوالفضلی خسروشاهی صادروتسلیم گردیده است ( بعبارتی خانم زهرا ابوالفضلی خسروشاهی مالک ششدانگ پلاک مزبورمی باشد ) با توجه به محل وقوع ملک وحدود اربعه ومساحت ملک وقدمت اعیانی دو طبقه بمساحت 41 مترمربع  با توجه به قدمت اعیانی وکمیت وکیفیت مصالح مصرفی سارزش عرصه واعیان ششدانگ پلاک مزبوربا انشعابات وامتیازات مربوطه  بمبلغ 5.000.000.000 ریال پنج میلیارد ریال   قیمت پایه  تعیین اعلام می گردد . توضیحا" پلاک مزبوردرگزارش کارشناس بدوی گزارش وارزیابی نشده بود . 7- سند مالکیت کاداستری تجمیعی ششدانگ عرصه واعیان خانه طلق پلاک 7328- 5332 فرعی از یک اصلی واقع درخسروشاه بخش 14 تبریز بمساحت 67.19 مترمربع با نشانی خسروشهرمحله چهارراه روبروی سوپر مارکت فتاح با حدود ومشخصات مندرج درسند مالکیت درصفحه 579 دفتر 157-63 بشماره ثبت 23826 درتاریخ 1390.6.17بنام خانم زهراابوالفضلی خسروشاهی صادروتسلیم گردیده است بعبارتی خانم زهرا ابوالفضلی مالک ششدانگ پلاک مزبورمی باشد پلاک مزبورطبق وضع محل دوبربوده ودارای اعیانی چوبی وامتیازات آب وبر ق وگازمی باشد با در نظر گرفتن ابعاد ومساحت وشکل هندسی پلاک مزبورارزش قیمت پایه عرصه واعیان ششدانگ پلاک مزبوربتاریخ گزارش مبلغ 10.078.500.000 ریال  ده میلیارد وهفتاد وهشت میلیون پانصد هزار ریال تعیین واعلام می گردد . وقیمت های تعیین شده بعنوان قیمت پایه بوده  و در جلسه مزایده بفروش می رسد..آدرس املاک : خسروشاه مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه خسروشاه-قنبری

شماره پرونده: 140130920000908625